Форум

Мэм, я про другую задачу ) Про ту, в которой нотариус никому ничего не должен ) пост 296 ч.2. Нотариусу же не приснилось, что у земли поменялся собственник.

natamax. Погано те, що Ви зібралися дарувати землю третій особі, при тому що нерухомість на ній заставлена.

Зав.господарством, ну хорошо, а если потекодержатель откажется вносить изменения в ипотечный договор, по вашему мнению собственник земли до окончания ипотеки не сможет ей распорядиться? Меня тут шальная мысль посетила - а может в этом случае вообще речь идет об ипотеке по закону и вносить изменения в договор не нужно. Т.е. земля автоматом становится предметом ипотеки в случае ее приобретения собственником заложенного имущества на основании ст. 6 ЗУ [qoute]Про іпотеку[qoute]. Наличие или отсутствие обтяжень тоже на действительность ипоетки не влияют. Сильно не пинайте )

В этом случае вообще все красиво получается: по задаче №1 ответ №5 (т.к. вносить изменений в договор не надо в принципе, а только уведомление ипотекодержателя) а по задаче №2- ответ №3 (опять же исходя из того, что земля автоматом стала предметом ипотеки независимо от наличия обтяжень).

Ну з [qoute]автоматом[qoute] в нотаріаті трохи проблематично, якщо не сказати інакше:) А у мене теж така невпевнена думка є, ми коли беремо витяг з реєстру іпотек, то вказуємо адресу і система нам видає всі дані по цьому параметру, фактично нотарь побачить, що нерухоме майно в іпотеці

devjuli, наши нотариусы при отчуждении витягов из реестра ипотек не берут, только заборони нерухомого и налоговые (ну и правочины, но это к вопросу не относится). При нашем условии он увидит, что есть заборона на строения, обтяжень по земле нет.Насчет [qoute]автоматом[qoute], я имел ввиду, что [qoute]ипотека по закону[qoute] без необходимости внесения изменений в ипотечный договор. А обтяження земли ипотекой и заборона на ее отчуждение - это уже по желанию ипотекодержателя и по его уведомлению нотариуса.

natamax, Ви знаєте поширеною стала практика брати витяг і з реєстру іпотек (це не обовязково, але за бажанням клієнта) я маю на увазі, що нотаря [qoute]насторожить[qoute] те, що будівля в іпотеці, розумієте??

devjuli, я вас понял. просто мне не совсем понятно, почему задача должна решаться какими-то случайными методами (вы же согласны, что витяг из рееестра ипотек не является обязательным при отчуждении), а не на основании норм закона. Поэтому я и склоняюсь к мысли, что в данном случае внесение изменений в договор не требуется и земля, на основании закона, становится предметом ипотеки с момента ее приобретения ипотекодателем. Ну а дальше все решается красиво, очевидно и без каких-либо случайностей.

Macur, звідки у Вас інформація про перенесення іспиту, якщо не секрет????

народ, я позвонила нотариусу по нашей проблемной задаче. Выяснилось вот что - сейчас, если у тебя есть дом, а земля под ним не в твоей соб-ти, то с тобой банк даже не будет разговаривать. Никакую ипотеку и кредит не дадут тебе. А раз ему дали, то это скорее всего было до 2005 по старому ЗУ об ипотеке. У кого-то есть без изменений? а там вроде никаких изменений потом не вносится в договор ипотеки и у нотариуса никаких обязанностей кого-то уведомлять. Получается, что 5 ответ.

На сообщ.307В свете последних событий- очень даже и берут, а кто запретил нотариусу истребовать документ необходимый для совершения нотдействия, с целью исключить спорный вариант.Земля всегда имеет целевое назначение, а [U]недвижимость не может висеть где-то без земли[/U], жизнь потихоньку учит.Ну и закон об ипотеке вполне дает возможность нотариусу этим поинтересоваться ))

OLNIK, никто не оспаривает возможность нотариуса запрашивать необходимые документы. Но в данной ситуации - это всего лишь право нотариуса, а не его обязанность (если он не возьмет витяг из реестра ипотек он ничего не нарушит). Задача же на экзамене должна решаться на основе имеющейся информации, без каких-либо допущений, предположений и прочих [qoute]если[qoute]. Поэтому еще раз озвучу свою мысль - думаю что земля в данном случае стала предметом ипотеки, по закону, в момент ее приобретения ипотекодателем и внесение изменений в ипотечный договор не требуется. По этой причине нотариус отказывает в удостоверении договора дарения (ответ №3) и по этой причине не имеет значения от кого он получил информацию об смене собственника земли в задаче №2, т.к. внесения изменений в договор не требуется и он лишь разъяснить ипотекодателю необходимость информирования ипотекодержателя (ответ №5).

Busechka :), это я думаю из практики )) т.к. ЗУ [qoute]Об ипотеке[qoute] допускает наличие разных собственников на землю и строения (ст.6).

Добрый вечер! Я только попала к вам на форум! Ребята, я тоже иду на ВКК! Пытаюсь открыть 111111111111111111111111111111111_1.pdf, tests_2.pdf,!!!! НО НИЧЕГО НЕ ПОЛУЧАЕТСЯ!!! Может есть вариант в другом формате!!!!!

Здоровенькі були!Чи є в кого яка інформація щодо здачі співбесіди у ВКК? Що питають чи перездають письмово?

natamax, думаю, на этом и остановимся. 5 ответ.

[B]MKV[/B], у меня тоже не получалось . Оказывается, нужно скачать редактор для PDF / Попробуйте здесь [URL=[qoute]http://softru.ru/down/o-1122.html [qoute]]http://softru.ru/down/o-1122.html [/URL]Он называется Foxit. C помощью него потом откройте файл, получится :)

225) Охорона спадкового майна триває до:а) закінчення строку, встановленого для прийняття спадщиниб) прийняття спадщини всіма спадкоємцямив) до одержання спадкоємцями свідоцтва про право на спадщину.б)-?

MKV, либо скачайте последний Acrobat Reader (9-ая версия по-моему) - он откроет (тоже долго не мог открыть эти тесты).

natamax, правильный А, ч. 3 ст 1283 ЦК

Миланья, а почитайте ЗУ Про нотаріат там в

Busechka :), спасибо большое! У меня получилось!!!!!

надо же, natamax! я тоже читаю этот вопрос, думаю и тут поднимаю глаза на сайт и смотрю, что вы его задали :)) бывают же совпадения....В тестах вроде ответ А

MKV, на здоровье!!! Я сама просто столкнулась с такой проблемой, поэтому уже наученная :)

ст.65 ЗУ [qoute]Про нотариат[qoute] - как бы б)...............

ой не то написала в Законі б

скорее всего правильный все же а) наследеники же и отозвать свои заявления могут.....

205. Нотаріально посвідчувані правочини, а також заяви та інші документи підписуютьсяа)тільки у присутності нотаріусаб)допускається підписання за відсутності нотаріуса, якщо громадянин особисто підтвердить, що документ підписаний нимв) допускається підписання документу за відсутності нотаріуса тільки відомими нотаріусу посадовими особами юридичної особи за наявності зразків їх підписівА на це питання згідно Інструкції -в) там навіть є [qoute]правочини, а також заяви та інші документи [qoute], а згідно Закону -б) , але там немає слова [qoute]правочини[qoute].

myro, так здесь и есть ключевое слово правочин. Правочины все на бланках, а как же бланк подписать если не в присутствии нотариуса? Так что а) получается.

225) Охорона спадкового майна триває до:а) закінчення строку, встановленого для прийняття спадщиниб) прийняття спадщини всіма спадкоємцямив) до одержання спадкоємцями свідоцтва про право на спадщину. Сумнівалася теж, спитала у нотаріуса державного зі стажем роботи 35 років, вона сказала АА НА РАХУНОК НАСТУПНОГО ТЕСТА, ТО МИ ВЖЕ ОБГРУНТОВУВАЛИ ЦЮ ДУМКУ. За В навіть не думайте, це положення вже давно відмінили. ТУТ 1000000% А205. Нотаріально посвідчувані правочини, а також заяви та інші документи підписуютьсяа)тільки у присутності нотаріусаб)допускається підписання за відсутності нотаріуса, якщо громадянин особисто підтвердить, що документ підписаний нимв) допускається підписання документу за відсутності нотаріуса тільки відомими нотаріусу посадовими особами юридичної особи за наявності зразків їх підписів

Форум

Інформаційний ресурс

ІСПИТИ (ТЕСТИ, ЗАДАЧІ, ВРАЖЕННЯ)

Хто зараз онлайн