Бездомні та безпритульні при посвідченні договору купівлі-продажу

[N]

Шановні колеги. В кого яка практика? Звернулися громадяни за посвідченням договору купівлі-продажу квартири. У продавця в паспорті записано малолітню дитину. З квартири дитина виписана за рішенням органів опіки (зі слів), кажуть, що прописана з батьком. Чи вимагаєте Ви довідку про місце реєстрації дитини?

[nots]

А якщо дитина ніде не зареєстрована? Таке буває.

[Риба-Рак]

підтримую і роблю так як Л

[N]

nots, в тому і полягає питання. А якщо дитина ніде не зареєстрована, чи може нотаріус, який не може не побачити в паспорті матері відмітку про дитину, посвідчити договір купівлі-продажу квартири без згоди органів опіки та піклування чи перевірки обставин щодо факту КОРИСТУВАННЯ квартирою матері її малолітньою дитиною? Я витребувала довідку про місце реєстрації дитини. Договір не відбувся. Тему підняла, тому що цікавить практика колег.Вже вдруге звертаються клієнти з подібними обставинами, і враження таке, що лише я вимагаю таку довідку.

[Риба-Рак]

А нашо ви її вимагаєте? для перестраховки? бо щось не пригадую такої вказівки, беремо лише довідку по конкретно відчужуваній квартирі, давайте не будемо себе загружати лишнім і так загружені по вуха

[Passer]

"Мне кажется, что за ""пеленой"" поисков решения, мы забыли про текст закона. А ведь мало кто станет оспаривать факт, что ребенок имеет право пользования любым имуществом принадлежащим его родителям, вне зависимости от места регистрации (). Мы немного (кажется ) забылись. Право проверять факт того , что ребенок обеспечен другим жильем и соответственно принимать решения о возможности заверения сделки в отношении недвижимости - НОТАРИУС НЕ ИМЕЕТ , это прирогатива Опекунского совета. На сколько я понимаю - то мы если и берем справку о составе семьи - то только для того чтоб убедиться, что там нет детей. А заявление от соьственника о том , что интересы детей не будут нарушены - мы берем потому, что не можем это ни как проверить.В связи с этим хочется спросить коллег, которые берут и подшивают к договору справки с места происки детей - ВЫ О ЧЕМ ДУМАЕТЕ???? Такая справка подтверждает факт наличия детей у продавца, и если детям до 11 лет то и факт их права на пользование имуществом. а значит и необходимости согласия опекунского совета которого у вас как раз и нет. Т. е. договор заведомо нелегитимен. "

[Берн]

Теж підтримую Passer. N, а буває, що і відмітки про дитину в паспорті немає, по Вашій логіці виходить (для повної гарантії), що потрібно було б витребовувати таку собі справку із РАЦС із відомостями скільки раз дана особа була записана матір'ю чи батьком дитини, і потім виясняти де всі ці діти живуть.