Терміново, прошу допомоги, плата в Пенсійний з купівлі-продажу: ціна БТІ чи ціна договору?

[Marysia.]

Сори, пришли люди, сделка стоит 1 миллион гривень, цена имущества по БТИ 29862гривни, как людли долджны заплатить в ПФ, чтоб я за них не доплачивала?

[аlta]

1% от суммы договора

[Ex lege]

МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИПЕНСІЙНИЙ ФОНД УКРАЇНИЛ И С ТN 34-1712/1851 від 13.12.99м.Київvd991213 vn34-1712/1851З метою встановлення єдиної нотаріальної практики з питаньзастосування Закону України [qoute]Про внесення змін до Закону України[qoute]Про збір на обов'язкове державне пенсійне страхування[qoute] від 15липня 1999 року N 967-XIV ( 967-14 ) Міністерством юстиції Українита Пенсійним фондом України повідомляється наступне.Відповідно до п.2 розділу II зазначеного Закону нотаріальнепосвідчення договорів купівлі-продажу нерухомого майназдійснюється за наявності документального підтвердження сплатизбору, який справляється у разі купівлі-продажу нерухомого майна.Пунктом 9 статті 1 згаданого Закону встановлено, щоплатниками збору на обов'язкове державне пенсійне страхування єпідприємства, установи та організації незалежно від форм власностіта фізичні особи, які придбавають нерухоме майно, за виняткомдержавних підприємств, установ і організацій, що придбаваютьнерухоме майно за рахунок бюджетних коштів, установ та організаційіноземних держав, що користуються імунітетами і привілеями згідноіз законами та міжнародними договорами України, згода наобов'язковість яких надана Верховною Радою України, а такожгромадяни, які придбавають житло і перебувають у черзі наодержання житла або придбавають житло вперше.Нерухомим майном визнається житловий будинок або йогочастина, квартира, садовий будинок, дача, гараж, інша постійнорозташована будівля, а також інший об'єкт, що підпадає підвизначення першої групи основних фондів згідно із Законом України[qoute]Про оподаткування прибутку підприємств[qoute] ( 334/94-ВР ).Виходячи зі змісту наведених норм Закону, вважаємо, щоперевірка документального підтвердження сплати збору здійснюєтьсялише при нотаріальному посвідченні договорів купівлі-продажунерухомого майна. У разі посвідчення договорів міни, дарування тадовічного утримання цей збір не справляється.При застосуванні Закону варто також мати на увазі, що підпершою групою основних фондів Закон України [qoute]Про оподаткуванняприбутку підприємств[qoute] визначає будівлі, споруди, їх структурнікомпоненти та передавальні пристрої, в тому числі житлові будинкита їх частини (квартири і місця загального користування). Припосвідченні договорів купівлі-продажу земельних ділянокзазначений збір не справляється.!!! Згідно з п.8 статті 2 Закону [qoute]Про збір на обов'язковедержавне пенсійне страхування[qoute] ( 400/97-ВР ) для платників збору,визначених п.9 статті 1 цього Закону об'єктом оподаткування євартість нерухомого майна, зазначена в договорі купівлі-продажутакого майна.!!! У зв'язку з тим, при обчисленні суми збору слід виходити ізсуми договору, але не нижче інвентаризаційної (балансової)вартості об'єкта нерухомого майна, що вказується вдовідках-характеристиках бюро технічної інвентаризації.Слід також мати на увазі, що відповідно до Закону від сплатизбору звільняються громадяни, які придбавають житло і перебуваютьу черзі на отримання житла або придбавають житло вперше.Для документального підтвердження пільг громадян щодозвільнення від сплати збору на обов'язкове державне пенсійнестрахування нотаріусом може бути прийнята довідка органу, якийздійснює поліпшення житлових умов, що свідчить про перебуваннягромадянина-покупця у черзі на поліпшення житлових умов.Поряд з цим на сьогоднішній день в Україні не існує єдиноїсистеми реєстрації прав на нерухоме майно та, відповідно, органу,компетентного видавати довідки на підтвердження обставинипервинного придбання житла. У зв'язку з цим, Пенсійний фондУкраїни звернувся до Конституційного Суду України за офіційнимтлумаченням норми пункту 9 статті 1 згаданого Закону в частинівстановлення механізму звільнення громадян, що вперше придбаваютьжитло, від сплати збору.Враховуючи наведене, вважаємо що тимчасово до вирішеннязазначеного питання Конституційним Судом України нотаріус можеприйняти в якості документа, що підтверджує вказану пільгу,довідку органу Пенсійного фонду України.Перший заступникМіністра юстиції України Б.С.СтичинськийЗаступник Голови правлінняПенсійного фонду України В.М.Короневськийвід 13.12.99 N 06/6472Надруковано: [qoute]Все про бухгалтерський облік[qoute], N 4 (429),19.01.2000.

[N-22]

mary, 1% от 1млн.гривень (это сумма договора), оценка БТИ здесь значения не имеет, и оплата за совершение нотдействия 1% от 1млн+услуги

[Nonna]

[B] У зв'язку з тим, при обчисленні суми збору слід виходити ізсуми договору, але не нижче інвентаризаційної (балансової)вартості об'єкта нерухомого майна, що вказується вдовідках-характеристиках бюро технічної інвентаризації.[/B]- это в письме , а в Законе от суммы указанной в договоре......вот и получается...............)))))))))и потом мы не обязаны проверять правильность оплаты ,клиент посчитал , что надо заплатить 100гривень , а не 200 - к нему и все претензии

[N-22]

nonna, если проверять не будем, то будем потом сами доплачивать.

[Nonna]

с какого перепугу?

[Греми]

N-22, не будем доплачивать ни при каких обстоятельствах: мы проверяем факт оплаты вообще, а не правильность уплоченной суммы! Мне как-то приходило письмо из ПФ, пытались проверять меня по факту правильности начисления, перечисления и т.д., я отписалась по вышеуказанным доводам - никто не пришел и ни на чем не настаивал!

[Катрин]

робила б як №4

[Nonna]

Утратил силу закон о проверках Пенсионного фонда2009-04-14Признан утратившим силу Закон Украины «Об осуществлении контроля за уплатой сбора на обязательное государственное пенсионное страхование и сбора на обязательное социальное страхование». Закон вступает в силу со дня его опубликования.Отмена этого Закона вызвана, очевидно, наличием уже «специального» закона по вопросам пенсионного страхования — Закона Украины «Об общеобязательном государственном пенсионном страховании» от 09.07.2003 № 1058-IV, регулирующего вопросы проведения проверок и применения штрафных санкций.Про визнання таким, що втратив чинність, Закону України [qoute]Про здійснення контролю за сплатою збору на обов'язкове державне пенсійне страхування та збору на обов'язкове соціальне страхування[qoute]ЗАКОН УКРАЇНИ Верховна Рада України постановляє: 1. Визнати таким, що втратив чинність, Закон України «Про здійснення контролю за сплатою збору на обов'язкове державне пенсійне страхування та збору на обов'язкове соціальне страхування» (Відомості Верховної Ради України, 1999 р., N 31, ст. 249). 2. Цей Закон набирає чинності з дня його опублікування. Президент України В. ЮЩЕНКО м. Київ31 березня 2009 рокуN 1209-VI

[Dali]

[QUOTE]оплата за совершение нотдействия 1% от 1млн+услугиmary, 1% от 1млн.гривень (это сумма договора), оценка БТИ здесь значения не имеет, и оплата за совершение нотдействия 1% от 1млн+услуги[/QUOTE]+ услуги, я б уже не рахувала, 1% - хватило б

[Dali]

Мої клієнти платять в ПФ 1% від суми договору, якщо він більший від суми БТІ.

[domovoy]

всегда проверял уплату 1% от суммы договора если она больше чем оценка БТИ

[ТТК.]

№ 13! Я с Вами согласна. нужно все робити так,щоб не приходилося по судам ходить і доказивать що сумма договора по БТІ, а не 1 мл.гр.? Якщо ми нотаріуси внесемо суму договіру не 1мл.,а по БТІ 286500гр. а потім розірвання договору піде і повернення не 1 мл. а 286500гр. то нас [qoute]оббрешуть[qoute] одна із сторін з адвокатом так громко і будуть доказувати, що це ми їм так сказали, що це ми так зробили і т.подібне. Так навіщо нам головна біль? Сума договору і всі висновки та платижі від суми договору, моя думка така.

[Nonna]

при расторжении договора ни одна из сумм не возвращается, а если это еще и нотариально - то наоборот оплачивается..........ТТК , неужели ни разу не расторгали договор по согласию сторон?

[Marysia.]

Всем огромное спасибо, взяла с миллиона, сто раз заонила в ПФ , они сами не знают как правильно, пообещали ответить, но так и не смогли вразумительно что-либо сказать. Огромное спасибо №4, очень нужное письмо, Я его затеряла, вот и [qoute]разгубилась[qoute]. Спасибо огромное, что есть вы все!

[Ex lege]

Есть у нас в области интересное решение суда:Дело № 2-27642003 г.РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ УКРАИНЫ17 октября 2003 г. Лисичанский городской суд Луганской области в составе: пред-щего судьи: Калитки А.М.,при секретаре: Кравченко Е.В., Банченко Т.Н.рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Лисичанске дело по иску Белоган Юрия Васильевича к Управлению Пенсионного Фонда Украины в г. Лисичанске о возврате необоснованно уплаченной суммы, установилИстец проси суд взыскать с ответчика излишне уплаченную сумму сбора в Пенсионный Фонд Украины в размере 397 грн. 47 коп. при покупке 1/2 части домовладения впервые.Представитель ответчика иск не признала.Частный нотариус Жихарь Н.П. по Лисичанскому городскому нотариальному округу, опрошенная в качестве 3-го лица, без самостоятельных исковых требований на стороне истца пояснила, что нотариус не является контролирующим органом, поэтому не может обязывать производить оплату сбора в пользу ответчика при оформлении сделки.Свидетель Белоган Е. пояснила, что ей не известно, чтобы истец ранее приобретал или имеет другое жилье.Иск подлежит удовлетворению, т. к. в судебном заседании было установлено, что 11 июня 2003 г. при оформлении договора купли-продажи истцом впервые 1/2 части домовладения 7 по улице Донбасской в г. Лисичанске им излишне был уплачен сбор в Пенсионный Фонд Украины в сумме 397 грн. 47 коп., в нарушение ст. 1 Закона Украины «О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование», который подлежит возврату ответчиком в пользу истца.На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 15, 30, 62, 202 ГПК Украины, суд:РЕШИЛ:Обязать Управление Пенсионного Фонда Украины в городе Лисичанске возвратить Белоган Юрию Васильевичу необоснованно уплаченный им сбор на обязательное государственное пенсионное страхование в сумме 397 грн. 47 коп., при покупке жилья.На решение в течении месяца со следующего дня после его провозглашения стороны могут подать апелляционные жалобы в Луганский апелляционный суд через суд г. Лисичанска.

[Marysia.]

0

[ТТК.]

№ 15! Хорошо якщо за згодою сторін,а якщо в судовому порядку розірвання договору? Я про це писала, а як це ви розумієте мені не понятно, що купив за 1мл. і потім розірвав за згодою сторін і що 1мл. не повертається,так?