Подскажите, будь ласочка!

[Элка]

дом на 4 хозяев, на 3-х - зарегистрированы как доли дома, у 4-го - зарегистрирована как квартира. Это правильно? Один из дольщиков хочет произвести отчуждение другому (постороннему лицу). Можно ли это сделать так? Или надо этот дом приводить в надлежащее состояние - либо это доли либо это квартиры?

[Любава]

смотрите как прописано в праве собствености, при продаже 3-ему лицу заявление от совладельцев 362 ГК Украины

[Элка]

дело не в заявлении, а в том что часть домовладения за 3-мя совлад зарегистрировано как доли дома, а одна часть как квартира

[Любава]

Элка, привести все в соответствии с правом собствености, т.е как прописано в сви-ве(договоре ...)

[Греми]

А квартира на основании чего получилась?

[Элка]

Я даже не знаю как так получилось, что [qoute]остальные 18/100 долей дома зарегистрированы как квартира[qoute] - так написано в Извлечении из реестра прав собственности на нерухоме майно. Как у нас БРТИ работет, не знаю. Вот отправила клиентов в БТИ приводить в порядок документы, у них то 1/5 доля жилого дома, по наследству. У второго 17/100 долей - по ДКП, у третьего еще что-то, а у 4-го вообще квартира!!! Смех да и только. Впервые такое вижу. Люди расстроенные ушли.

[Греми]

Элка, т.е. дома в целом (100/100) не существует вообще!? Умора - да и только!

[Катрин]

я тоже впервые такое слышу, наверно прийдется им обращаться в суд и приводить документы в порядок

[Элка]

Вот именно, что дома в целом (100/100) не существует вообще!!!! То доли, то квартиры. Бред сивой кобылы, называется. Вот теперь им надо делать все квартиры или дом 100%. Только затянется это на огогого сколько. Люди наплюют и ничего делать не захотят. А в результате - мы потеряли клиентов.

[Ellia]

Скорее всего, тут имело место выделение части из общей собственности. Каким образом?- либо заявление в БТИ писали, либо в судебном порядке (скорее всего), по инициативе этого владельца квартиры ( например, ему кредит нужен был, и знакомые в БТИ или суде есть - помогли решить вопрос)..В любом случае квартира не должна входить в этот объект недвижимости. У нее должен быть отдельный регистрационный номер, адрес, и данных о ней вообще не должно быть в Вытяге. А доли трех совладельцев в праве собственности на дом должны по-идее измениться, и вот об этом должна быть отметка в Вытяге...Им нужно: 3-м совладельцам дома обратиться в БТИ для перерасчета долей, в связи с выделением квартиры 4-му 4-му - в исполком (через архитектуру) о присвоении отдельного номера и БТИ о присвоении отдельного регистрационного номера... Или всем вмести в суд - пусть суд все выяснит, определит доли, обяжет исполом присвоить адрес квартире и обяжет БТИ внести соответствующие изменения в РПВНМ - завести отдельное дело на квартиру и изменить данные о доме. Конечно, это время... Но вариантов нет..