Отчуждение части земельного участка - обмен мнениями.

[Barak OBAMA]

Доброго дня коллегам! Интересует мнение и практика по регионам. Повестка дня: отчуждение части земельного участка по земельным актам зеленого цвета (последняя версия. 1. Ставите ли Вы отметку в госакте об отчуждении?2. Принимаете ли Вы в дальнейшую работу такие госакты с отметкой?3. Рекомендуете ли Вы продавцу обменять госакт с отметкой на новый госакт?4. Считаете ли Вы необходимым в обязательном порядке Продавцу получить вместо госакта с отметкой, новый госакт с новым кадастровым номером?Заранее благодарен!

[Passer]

"Я изимал/ю в таких случаях акт, а стороны шли получать новые акты (а вот получали они аль нет - не помню, но и чтоб со скандалами по поводу ""верните акт"" не обращались)"

[МАГнолія]

1.Відмітку я ставлю, тому що не залишаю у себе акт, а лише його копію при такому відчуженні.2.Нові акти, коли відчужено частини, потрібно обміняти на нові. Але я знаю, що моя колега по району робить наступні відчуження по актах з відміткою.3. і я звичайно раджу обміняти акт.

[Берн]

Відмітку роблю, акт віддаю і кажу, що потрібно йти в земельний відділ і кожному отримувати новий акт.Акти з відмітною не приймаю (вони ж недійсні, начебто) вимагаю новий акт

[ва]

В нас тільки на актах старого зразка було декілька ділянок. По нових тільки одна зем.ділянка.

[ва]

по питанню. Ставлю відмітку, держ акт повертаю, попереджаю, що потрібно отримати новий держ акт, з відміткою не приймаю.

[Nonna]

Как можно в одном акте описать 7 делянок??Места в гос.акте не хватит , их же надо нарисовать, описать границы.Вы ничего не путаете?

[Nonna]

L, говорится об отчуждении части , когда Вы отчуждаете 1/2 часть дома , Вы на правоустанавливающем ставите отметку и возвращаете.Естественно если все продается мы правоустанавливающий отбираем. Один раз сделала отметку, в отметке расписала .что продалось ,послала за новыми гос.актами - не вернулись.Хотя у меня где-то в мозгу застряло (толи семинар был , толи земельщики разъясняли), что отметки на гос.актах делать нельзя

[Barak OBAMA]

Если сравнивать со строениями и квартирами: квартира имеет свой номер и номер дома, в которой она находится. Соответственно, регистрационный номер в реестре прав собственности недвижимого имущества (РПВН), как уникальный номер - содержит в себе эти параметры.Теперь посмотрим, что происходит с земельным участком при отчуждении его части. Кадастровый номер, аналог регистрационного номера РПВН. Ему соответствует определенная площадь участка, адрес, ограничения в пользовании и т.д. Вместе с госактом приносят план, в котором нарисованы границы отчуждаемого участка. После сделки у участка, который остается у старого собственника, меняется размер, и, соответственно, старый кадастровый номер ему уже соответствовать не может.Далее, исходя из Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі, а именно, п. 1.13. можно судить, что переоформление правоустанавливающего документа - это и есть договор отчуждения части земельного участка, что является поводом для выжачи нового акта на землю продавцу.

[Barak OBAMA]

L, в случае с квартирой отчуждается идеальная доля без выдела в натуре. После выдела - свидетельство оправе собственности.

[Barak OBAMA]

Я про выдел ничего конкретного не писал. Просто в прошлой вашей реплике прозвучало сравнение с продажей части недвижимости - строения. Вот я и пояснил, что продажа части строения - продажа идеальной доли. Продажа части участка - продажа участка конкретного размера и определенного на местности на основании плана.

[Barak OBAMA]

У нас в городе никогда в договоре не пишут идеальные доли по земельному участку. Земресурсы готовят плат-схему, в которой выделяют участок, который продается. В договоре пишут: участок какого размера продается из такого-то участка, такого-то размера.

[Barak OBAMA]

Я понял Вас, мы говорим на разные темы. При отчуждении второго этажа дома земля вообще не причем. Вы хотели это от меня услышать? Тема беседы - отчуждение 100 кв. м. земли из участка 1000 кв.м. (строений нет).

[Таня]

отчуждать идеальную долю