іпотека

[мана]

Добрый день!!!! помогите пожалуйста в таком вопросе!!!! в 2007 был заключён договор ипотеки зем.участка, который станет собственностью на основании договора купли-продажи№№№. Банк не обязал ипотекодателя перезаключить новые ипот.договора после получения госакта, а просто обязал Ипотекодателя предоставить копии госактов. Когда банк проснулся и предложил Ипот.дателю перезаключить или внести изменения в договора, он отказался. Вопрос: на что будет производится взыскание??? и можно ли заставить Ипотекодателя внести изменения в ипотечные договора???

[мана]

может не обязательно вносить изменения в договора ипотеки??? земел. участки всё же остались предметом ипотеки несмотря на то, что юр.получены госакты с кадастровыми номерами. Хочется услышать Ваше мнение??

[Stonehenge]

[B]мана[/B]!Если предметом ипотеки были земельные участки как недвижимое имущество, а не [qoute]права... в будущем[qoute], то изменения в договор вносить не обязательно. Заставить внести изменения в договор можно, но для этого нужны основания. - читайте п.2 ст.651, п.п.2-4 ст.652 ГК

[ukrnotar]

А мое мнение, что добровольно заставить внести изменения в договор не удастся. Банку прийдется найти рычаги давления на И-дателя (увиличение %). Предметом ипотеки скорее всего выступают имущественные права, если Вы в договоре указали, что право собственности на зем.уч. возникнет в будущем.

[мана]

да, в договоре прописано, что предметом договора является земельный участок, который станет собственностью в будущем на основании договора купли-продажи

[ліна.]

ну вот, будущее и настало! переоформлять не обязательно! мое мнение!

[мана]

скажите, пожалуйста, может ли Ипотекодатель продать на основании новых госактов земельные участки????? ведь в договорах ипотеки не указаны кадастровые номера земельных участков.