Форум

Коллеги, помогите,согласно последней редакции пункта 283 Инструкции (последний абзац): Виконавчий напис на іпотечному договорі вчиняється у зв'язку з простроченням виплат обов'язкових платежів у разі закінчення строку основного зобов'язання та іпотечного договору. { Пункт 283 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства юстиції N 1062/5 ( z0518-09 ) від 15.06.2009 }У меня - ситуация следующая:1) есть договор ипотеки, где ипотекодателем выспуает третье лицо - имущественный поручитель2) срок выполнения обязательства по основному договору, обеспеченному ипотекой, давно прошел3) в качестве документа о бесспорной задолженности имеется даже решение хозсуда о взыскании задолженности с должника, вступившее в силу, с оформленным приказом на исполнение4) Уведомление о нарушении основного обязательства согласно статье 35 Закона /[qoute]Об ипотеке/[qoute] ипотекодержатель-кредитор давным давно отправил и должнику, и имущественному поручителю, доказательства отправки есть5) Меня смущает условие договора ипотеки о том, что срок договора (не срок самой ипотеки) оканчивается моментом полного и надлежащего исполнения сторонами своих обязательств по договору.Можно ли вышеприведенную фразу пункта 283 Инструкции понимать как запрет учинять исполнительную надпись на договоре ипотеки в связи с тем, что срок договора ипотеки не закончился? И какой тогда смысл учинять исполнительную надпись на договоре ипотеки, срок которого закончился, а значит сам договор уже утратил действие?Ваше мнение - можно ли все-таки учинить исполнительную надпись в моем случае? Как правильно понимать пункт 283 Инструкции? Как понимать фразу /[qoute]прострочення виплат обов'язкових платежів/[qoute] - ведь термин /[qoute]обязательные платежи/[qoute] применяется законодателем вообще в связи с налоговыми платежами и платежами в фонды соцстрахования?

[QUOTE]в качестве документа о бесспорной задолженности имеется даже решение хозсуда о взыскании задолженности с должника, вступившее в силу, с оформленным приказом на исполнение[/QUOTE]про який виконавчий Ви кажете, якщо вже є рішення суду?

Маю на увазі наказ господарського суду.

Когда я работала в хоз суде и выносились такие решения, то потом просто в исполнительную слжбу пусть идут и все. От нотариуса ничего не требуется.

Дело в том, что судебное решение вынесено против должника, а не имущественного поручителя (коим в данном случае является третье лицо). Т.е. сам факт существования задолженности признан судом в составе решения о взыскании, но решение-то вынесено против должника, а не имущественного поручителя-ипотекодателя. Поэтому ко мне и обратились за совершением исполнительной надписи.

Пусть требуют дополнительного решения в суде.

Это значит, что придется подавать новый иск и слушать новое дело. Зачем тогда нотариусы?

Ваш виконавчий на 99 % окажется в суде...Можете сделать, но приготовьтесь к долгому и нудному участию в помощи нашему гуманному правосудию и признанию его не подлежащим исполнению... У имущественного поручителя очень много шансов, т.к. нужно смотреть не прошло ли 6 месяцев с момента подачи иска к должнику (припинення поруки) - судебная практика в этом едина, а также будет два исполнительных документа на одно обязательство, т.е. кредитор может получить с должника должок по решению суда, а потом еще и с поручителя по Вашему виконавчому. Плюс судом не были приняты возражения поручителя при принятии решения о взыскании, на что поручитель имеет право согласно законодательства...

Реально, задумайтесь, если хоз суд вынес решение о факте задолженности именно по должнику. То наверное, не стоит и вам делать исполнительную по имущественному поручителю. Сколько бы вам не пообещали. Здоровье дороже.

Ипотекодержатель не учел необходимость привлечения ипотекодателя-поручителя в процесс хотя бы в качестве третьего лица на стороне ответчика - возможно сыграло роль то, что основной договор поставки обеспечен несколькими ипотеками с несколькими имущественными поручителями. Иск изначально подавался ипотекодержателем-кредитором только против должника. В любом случае спасибо за совет.В отношении шестимесячного срока предъявления кредитором требований к имущественному поручителю - огромное спасибо за совет!!! Сейчас проверю по основному договору соблюдение срока и наличие факта предъявления кредитором отдельного требования к поручителю-ипотекодателю.А с формулировкой пункта 283 все равно не все ясно. Придется направлять запрос с Управление или Минюст.

В отношении шестимесячного срока предъявления кредитором требования к поручителю - проверила договора и посмотрела законодательство: срок в шесть месяцев применяется, если в самом договоре поручения (в данном случае - ипотеки с имущественным поручителем) не указан иной срок окончания договора, а он указан (до момента исполнения Сторонами своих обязательств по договору). Думаю, в данном случае требование кредитора-ипотекодержателя к поручителю-ипотекодателю были предъявлены своевременно. Остается лишь вопрос вероятности обжалования ипотекодателем (физлицом) исполнительной надписи на основании его [qoute]неучастия[qoute] в споре о взыскании задолженности между кредитором-ипотекодержателем и должником.Так все-таки, как трактовать пункт 283 Инструкции?

Договір іпотеки приміщення та земельної ділянки, на якому просять вчинити виконавчий напис ( достроково). Викликає сумнів новий п.283 Інструкції, хоча ст. 12 ЗУ [qoute]Про іпотеку[qoute] передбачає, що у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Порадьте щось будь-ласка?

Форум

Інформаційний ресурс

виконавчий напис на договорі іпотеки

Хто зараз онлайн