Вторая продажа

[Арсен]

У человека была земля, он её разделил на 4 части и построил там 4 дома и теперь их продаёт. Один дом и землю. Продал. Теперь хочет продать вторую землю и дом проконсультируйте, а то мне говорят что если 2 продажа, то не важно есть земля или нет, а берётся 5% налога от общей стоимости участка и дома

[Cuba]

Если это вторая продажа в течение этого года- берётся 5% налога от общей стоимости участка и дома

[Адепта]

[QUOTE] якщо площа не більше 100 кв.м але особа отримує дохід від відчуження нерухомого майна не вперше протягом звітного податкового року – ставка податку 5%[/QUOTE]

[Арсен]

5% от всего дома или от от общей стоимости участка и дома?

[Арсен]

дом 320м2?

[Veдьмо4ка]

Арсен, ключевой союз [B][U][qoute]И[qoute][/U][/B]

[Cuba]

Арсен, сходите к нотариусу!

[Арсен]

2. Доход, полученный плательщиком налога от продажи на протяжении отчетного налогового года более чем одного из указанных объектов недвижимости, а также от продажи другого объекта недвижимости (земельного участка (как отдельного объекта), гаража (гаражного бокса), объекта незаконченного строительства) подлежит налогообложению по ставке 5% от стоимости такого имущества независимо от времени его приобретения.

[Арсен]

где ж біло разїяснение, что земля єто отдельно и не имеет значения первая или вторая продажа?

[Cuba]

Еще раз, если вам тяжело дается нормативная база, не гадайте- сходите к нотариусу!

[Veдьмо4ка]

Арсен, запомните, а лучше запишите, вот ту выдержку, что Вы в посте № 8 указали....какое разъяснение Вы еще хотите найти????если хочеться поспорить с нотариусом, который Вам это сказал, сходите в наложку за ОФИЦИАЛЬНЫМ РАСЧЕТОМ... вот тогда и поговоритес уважением

[Veдьмо4ка]

Cuba, к № 10 + 100

[Арсен]

Згідно із ст. 381 Цивільного кодексу України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом. Виходячи з наведених норм Закону та Кодексу, для цілей оподаткування житловий або садовий будинок разом з земельною ділянкою (її загальною площею), на якій його розташовано, вважається одним об'єктом продажу (садибою). До доходу, одержаного від такого продажу, слід застосовувати норми пп. 11.1.1 та 11.2.1 статті 11 Закону незалежно від кількості договорів (два чи один), якими оформлено (нотаріально посвідчено) купівлю-продаж такого будинку із земельною ділянкою. Заступник Голови С. І. Лекарь

[Арсен]

я прохожу стажировку буду нотариусом скоро. Вот хочу сам разобраться

[Cuba]

Однако....

[Адепта]

Арсену просто хотелось [qoute]блеснуть умом[qoute]...)))))

[Veдьмо4ка]

Арсен, тьху ты ну ты... ну Вы хоть читайте, что Вы нашли, сопоставьте, что написано в пп. 11.1.1 та 11.2.1 статті 11... да и саму статью 11 - В ЦЕЛОМ прочитать тож не мешало бы...

[Практик.]

Хіба у Вас є правовстановлюючий документ на такий обб[qoute]єкт продажу як садиба??? По всій Україні такого документу ще немає.

[Cuba]

Так спросите у нотариуса, который вас стажирует!

[alena_77]

АрсенА в чём вопрос? Если вторая продажа - всё равно 5% от всего

[Арсен]

[B]Доход, полученный плательщиком налога от продажи на протяжении отчетного налогового года более чем одного из указанных объектов недвижимости, а также от продажи другого объекта недвижимости (земельного участка (как отдельного объекта), гаража (гаражного бокса), объекта незаконченного строительства) подлежит налогообложению по ставке 5% от стоимости такого имущества независимо от времени его приобретения.[/B]Я не могу понять этот пункт.Если земельный участок (как отдельный объект), гараж (гаражный бокс), Так тут в любом случае 5%. Какая разница, 1 продажа или вторая. Всё равно всегда 5%? Правильно ж?

[Cuba]

Забили мальчика....А он так хотел научиться

[Арсен]

alena_77, и от земли и от дома?

[Арсен]

Cuba, если один раз продали дом и землю, 5% не брали за землю.а тут вторая продажа. Я думал, что 5% (так как вторая продажа) берут только от дома + еще и налог за превышающие [qoute]100[qoute] метры. А по земле налого нет. Так он с домом

[Veдьмо4ка]

И ПОСЛЕ ЭТОГО БУДУТ ГОВОРИТЬ, ЧТО НА ФОРУМЕ ОДНИ БУКИ((((((Арсен, открываем ЗУ ОБ НДФЛ,.. находим статью 11. и читаем

[alena_77]

АрсенВы очень сообразительный)))) от всего 5%

[Veдьмо4ка]

[QUOTE]Я думал, что 5% (так как вторая продажа) берут только от дома [B]+ [/B]еще и налог за превышающие [qoute]100[qoute] метры.[/QUOTE]сразу видно, Закон мальчишка не читал...

[Cuba]

Слушайте, может это шутка такая...? Сидит юный хакер и парит всю Украину....

[Практик.]

1- договір на 1 будинок= 0%, реєструємо в реєстрі правочинів. ВСІ ІНШІ ПРОДАЖІ БУДИНКУ ТА ЗЕМЕЛЬ =5 ПРОЦЕНТІВ - БО ЦЕ ВЖЕ ПОВТОРНІСТЬ ПРОДАЖ. нЕВІРИТЕ: СФОРМУЙТЕ НА ПРОДАЖУ ЗЕМЛІ ВИТЯГ З РЕЄСТРУ ПРАВОЧИНІВ , ДЕ ВЖЕ ЗАРЕЄСТРОВАНИЙ БУДИНОК

[Veдьмо4ка]

Cuba, значит хакер уже зашутился: у него что не вопрос, то - песТня