позика між фіз особами

[svitlyachok]

Добрий день. Мені потрібна порада. Я хотіла б оформити позику нотаріально. Позичальник не проти віддати своє право власності на нерухоме майно(квартиру), але договір іпотеки складати не хотілось би так як там велике мито. Яким чином можна оформити позику, щоб мати гарант на нерухоме майно.

[Олена]

мито при посвідченні іпотеки в 10 разів меньше, ніж мито при посвідченні позики. Гарантувати повернення позики за рахунок нерухомості можливо лише шляхом укладення іпотечного договору.

[Subwave]

[B]Олена[/B]вибачте але в 100 разів быльше.....держмито по договору іпотеки 0,01% від суми ..за договором позики 1%...

[svitlyachok]

я правильно зрозуміла?, тільки іпотечний договір. А як на рахунок (чи можна) до договору позики укладати додаткову угоду про заміну первісного зобов'язання новим зобов'язанням (НОВАЦІЯ), де написати що позичальник передає позикодавцю права власності на квартиру в разі невиконання умов позики Чи таке зовсім не можливо?

[Олена]

Subwave, з математикою у мене завжди були проблеми... до твердої п'ятірки ніяк не дотягувала :))))[QUOTE]Чи таке зовсім не можливо?[/QUOTE]неможливо

[svitlyachok]

але ж говорять нотаріуси що можна написати якесь доручення на імя позикодавця? Що це за доручення і в разі невиконання умов договору позики що отримує позикодавець(на рахунок квартири)

[Олена]

[QUOTE]але ж говорять нотаріуси що можна написати якесь доручення [/QUOTE]так там де говорять і запитайте, бо доручення, яке видається з відкладальною умовою не буває.

[svitlyachok]

а може це довіренність пишеться?

[svitlyachok]

як оформити позику, щоб обминути іпотечний договір, але при тому мати гарант

[Veдьмо4ка]

svitlyachok, Вы денег даете в займы?

[svitlyachok]

да

[svitlyachok]

скорее близкий мне человек

[Veдьмо4ка]

тогда мне НЕ понятно: Вы хотите спать спокойно ?! ... а Вы посчитайте сколько денег Вы потратите в случае если Вам не вернут займ и у Вас не будет гарантий по ЗАКОНУ, а не притянутые за уши доверенности и прочая бла-бла-бла... поинтересуйтесь суммами гонораров адвокатов.. а за это время Ваш должник избавляется от всего имущества, и даже при положительном решении суда выплачивает Вам по 20 гривен в месяц до конца своих днейс уважением

[svitlyachok]

людям нужны деньги, но у них нету денег на оформление ипотечного договора, да и к тому же деньги нужны срочно, а оформление ипотеки за один день не делается.Вот я и интересуюсь идти мне на ава нтюры с доверенностями и буду ли я иметь какую то гарантию. Но я уже все поняла. Большое спасибо