Попередній договір

[vitaliy85]

Підкажіть буд-ласка, при посвідченні попереднього договору з передачею завдатку, беремо Витяг про податкові застави чи загальний на рухоме майно?

[Katafeyka]

никакой не беру

[Xela]

По-перше - при укладанні попереднього договору (підкреслюю -[qoute]попереднього[qoute]) ні завдаток, ні аванс не передаються, тому що це є забезпеченням виконання основного договору, попередній таким не єпо- друге -нотаріус при укладанні правочина перевііряє всеж-таки, не дивлячись на вид правочину, наявністіь заборони за реєстром рухомого майна

[Katafeyka]

[B]наявністіь [U]заборони[/U] [U]за реєстром рухомого майна[/U][/B]ну и что это даст?? допустим, даже если там что-то есть (по указаному вами реестру-только [qoute]заборона[qoute] там может быть на отчуждение определенного движимого имущества, или налоговый залог), этого может уже не быть на момент заключения основной сделкипо вашей логике тогда уже надо и по недвижимому проверятьвсе эти действия разумеется не бестплатныеи кого вы проверяете?? обе стороны?? я что-то не пойму на каком основании?? имущество никакое фактически не передается, а предварительный договор обязывает только заключить основнойможете кидать помидоры, как говорится))) но это мое мнениеа вообще пусть эти договора стороны заключают в простой письменной форме!!

[Veдьмо4ка]

[QUOTE]а вообще пусть эти договора стороны заключают в простой письменной форме!![/QUOTE]загнули, однако... предварительный заключается в той же форме, что и основной - и в этом варианте, простая письменная - не соблюдение формы договора со всеми вытекающими

[vitaliy85]

п47 Інструкції: Договори про відчуження або заставу нерухомого та рухомого майна (майнових прав) посвідчуються нотаріусом після перевірки відсутності податкової застави за даними Державного реєстру обтяжень рухомого майна. { Абзац 3 пункту 47 із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства юстиції N 111/5 ( z1378-06 ) від 28.12.2006 }Наскільки я розумію у разі передачі завдатку відбувається відчуження майна (грошових коштів).

[Katafeyka]

нет там задатка!

[Максилина]

Katafeyka, Вы против слова [qoute]задаток[qoute] или считаете что по предварительному не могут деньги передаваться вообще????

[Сашенька]

vitaliy85І ви перевіряете відсутність заборони на відчуження грошей? Як ? Можливо по номеру кожної купюри

[Aniram]

Смысла в этих договорах нет

[vitaliy85]

СашенькаПо купюрах ще не навчився. А наявність податкової застави на Ваш погляд про що вказує?

[OLNIK]

На сообщ.10, marinA))), думаю , Вы правы, но бывают ситуации ...

[Доктор ZAZ]

Смысла в этих договорах нет то, следовательно, и аресты проверять не надо.

[Marysia.]

п47 Інструкції: Договори про відчуження або заставу нерухомого та рухомого майна (майнових прав) посвідчуються нотаріусом після перевірки відсутності податкової застави за даними Державного реєстру обтяжень рухомого майна. { Абзац 3 пункту 47 із змінами, внесеними згідно з Наказом Міністерства юстиції N 111/5 ( z1378-06 ) від 28.12.2006 }- поэтому это единственные вытяг который я беру в данном случаеа при наличии забороны, так и пишу про этов в договоре, поскольку именно из-за такой причины очень часто и делают предварительные, а задаток уходит на погашение долгов, кредитов и последующего снятия всех ограничений по продаже

[vitaliy85]

mary, дякую

[СКІФ]

mary + 1vitaliy85 : це при позиці грошей вони передаються у власність, а при завдатку - сумніваюсь !

[Доктор ZAZ]

Я чёт не понял. Написано чёрным по белому в п. 47 - Договори про [U]відчуження [/U]або [U]заставу [/U]нерухомого та рухомого майна (майнових прав)... Вот не понял где в предварительном какое либо отчуждение а? Где оно покажите пальцем. Если имеется ввиду задаток так его там просто быть не может. Если под словом [qoute]задаток[qoute] имеется ввиду обеспечительный платёж так это способ обеспечения (равно как и задаток в чистом виде). Так кто кому чего отчуждает (платит) в предварительном? Исходя из этого что проверять то и на кого?

[as]

Сколько общаюсь с коллегами у большинства практика такова, что по предварительному как правило передаеться сумма обеспечение обезательства составить основной (називают его хто как хочет). На эти деньги может быть наложеным запрет, потому и проверяют. А если запрет на объект отчуждения так это не влияеет на сосотавление предварительного, просто в нем прописывают наличие запрета и обезательство собственика его снять.

[ksen]

делаю как as

[ПЮ]

проверяем наличие податковой заставы. Если такова имеется - договор не делаем - пусть погашают долг перед государством

[алиша]

Поделитесь, пожалуйста, образцом попереднього договора.

[Marly]

0

[Доктор ZAZ]

[QUOTE]А если запрет на объект отчуждения так это не влияеет на сосотавление предварительного, просто в нем прописывают наличие запрета и обезательство собственика его снять. [/QUOTE]А если это ипотека или постановление следователя в рамках уголовного дела? То что, просто делаем предварительный с обязательством снять такой запрет?

[алиша]

MARLY, спасибо!