Можно ли продать нежилое здание земля под которым не оформлена.

[aleksey 0401]

Ситуация такова, есть нежилое здание - магазин, предыдущий собственник имел договор аренды земли под обслуживание этого здания, затем здание перепродавалось и теперешний собственник приобрёл его по решению суда (признание сделки действительной), зарегистрировано в БТИ, но договор аренды закончился давно, новый не оформлялся, и земля не оформлена под зданием. Скажите, можно ли в таком случае продать это здание, если земля зависла и не оформлена. Дома жилые мы ведь продаём, если земелька не приватизирована, а тут??Вроде как препятствий к продаже не вижу, но всё же, может я что то пропустил??

[Миллиметровщица]

Да продавайте себе... на здоровье, только разъясните сторонам ст 377 ЦК... делов то

[Скорпіон]

№2 +

[aleksey 0401]

Хорошо, а от земельщиков что взять, справку как на жилые дома берём?

[Мэм]

а я и на жилые не беру. Чем предусмотрено? Эти страхования уже надоели. Беру данные с вытяга и разъясняю ст. 377 ГК, 120 ЗК

[Veдьмо4ка]

Мэм, эко Вы загнули?!.. а пунктик 64 Инструкции?или людям на слово верите?

[Lenka]

Я всегда привязываю строение к земле. В дальнейшем дешевле будет и мне, и сторонам договора.

[Льолік]

[QUOTE]Я всегда привязываю строение к земле. [/QUOTE]А я пришиваю. Как по правилам делопроизводства.

[Alex]

Нулевой Аркан, а як можна отримати свідоцтво про право власності на нерухомість, яка збудована на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети?

[Veдьмо4ка]

Alex, я вот тож думаю: как?!.. однако жилой дом на земля для ведения садоводчества и т.п....

[Alex]

А чим тоді займаються всі органи, які видають рішення, контролюють процес будівництва, приймають до експлуатації, приймають рішення для видачі свідоцтва? Нотаріус, виявляється самий найвищий контролюючий орган.

[Veдьмо4ка]

Alex, а Вы проверяете оплату налога до сделки?! (а ведь нанлогами занимается у нас налоговая).. а уплату ПФ продавцом?! (а это уж извините ПФУ)... а п. 64 Инструкции императивный: хочешь не хочешь а делай...

[Veдьмо4ка]

и потом, статью 377 ГК разъясняем?!...так почитайте внимательно, что там написано... поэтому справку из кадастра о статусе земли берем всегда!!!

[Мэм]

п. 64 Инструкции, вы подразумеваете отбирание подобных справок у клиентов? простите. Про статус земли имеется информация и в вытяге.