МАЙНОВІ ПРАВА ЧИ ОБ"ЄКТ НЕЗАВЕРШЕНОГО БУДІВНИЦТВА?????

[marmazetka]

Шановні нотааріуси, прошу поділитись своїми думками щодо такого питання: чи можливо укласти договір іпотеки щодо об/[qoute]єкту незавершеного будівництва (на підставі виданого свідоцтва про право власності на об/[qoute]єкт незавершеного будівництва), якщо раніше були укладені договори іпотеки щодо майнових прав на окремі квартири у цьому будинку (об/[qoute]єкті)?Дякую за увагу!

[Subwave]

якщо э документ то краще робити іпотеку на недобудову..але обговорювати в договорі, що у разі прийняття будинку в єксплуатацій власник протягом певного строку повинен зявитися до нотаріуса с представником банку для внесення змін до договору іпотеки

[marmazetka]

Питання в тому, чи можливо робити іпотеку на [qoute]незавершенку[qoute] (як на окремий об'єкт) у разі існуючого обтяження - іпотеки майнових прав на квартири (заборони відчуження), які будуть збудовані в майбутньому в цій самі недобудові. Дякую.

[відчайдушна]

Наступної іпотеки за ст. 13 тут не буде, як я розумію, оскільки різні предмети іпотеки - 1)майнові права, 2) [qoute]незавершенка [qoute]

[Irina В]

Оскільки обтяжені іпотекою майнові права на квартири, вважаю, що треба взяти згоду Іпотекодержателя за цими договорами на іпотеку недобудови в цілому, і в будь-якому разі зазначити про наявність такого обтяження в договорі. Якщо ж це просто заміна предмета іпотеки між тими самими сторонами, можна внести зміни в договір.