Щодо оподаткування доходу, отриманого за договором довічного утримання

[Passer]

"ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ ЛИСТ від 24.05.2007 р. N 2485/К/17-0715 Щодо оподаткування доходу, отриманого за договором довічного утримання Державна податкова адміністрація України розглянула питання щодо оподаткування доходу, отриманого за договором довічного утримання та повідомляє. Відповідно до статей 744 - 758 Цивільного кодексу України (далі - Кодекс) за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно. Обсяги обов'язків набувача встановлюються за згодою сторін у договорі. Тобто за своєю правовою природою договір довічного утримання є відчуженням нерухомого або рухомого майна, що передається у власність другій стороні. При укладанні договору довічного утримання (догляду) набувач одержує дохід у вигляді вартості нерухомого майна (житлового будинку, квартири), а відчужувач одержує дохід у вигляді вартості матеріального забезпечення та послуг з догляду (опікування), визначених у договорі. Згідно із ст. 334 Кодексу право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту державної реєстрації. Оскільки договори відчуження нерухомого майна (в т. ч. довічного утримання) укладаються у письмовій формі і підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації (ст. 657 Кодексу), то при укладенні такого договору об'єкт оподаткування виникатиме у набувача у податковому періоді (році), коли такий договір було нотаріально посвідчено. Згідно із п. 1.2 ст. 1 Закону України ""Про податок з доходів фізичних осіб"" від 22.05.2003 N 889-IV (зі змінами та доповненнями) (далі - Закон) дохід - це сума будь-яких коштів, вартість матеріального і нематеріального майна, інших активів, що мають вартість, одержаних платником податку у власність або нарахованих на його користь протягом відповідного звітного додаткового періоду з різних джерел. Відповідно до п. 19.1 ст. 19 Закону платники податку зобов'язані вести облік доходів і витрат у обсягах, достатніх для визначення суми загального річного оподатковуваного доходу, у разі коли такий платник податку зобов'язаний цим Законом подавати декларацію. Платник податку зобов'язаний подавати річну податкову декларацію у випадках, коли протягом року ним отримувалися доходи від фізичних осіб, які не є податковими агентами. Також, якщо згідно з нормами Закону окремі види оподатковуваних доходів (прибутків) не підлягають оподаткуванню при їх нарахуванні чи виплаті, то платник податку зобов'язаний самостійно включити суму таких доходів до складу загального річного оподатковуваного доходу та подати річну декларацію з цього податку (пп. 8.1.3 п. 8.1 ст. 8 Закону). Тобто дохід, одержаний у вигляді вартості нерухомого майна від відчужувача, платник податку - набувач зобов'язаний включити до річної податкової декларації за відповідний звітний період (рік) та сплатити належну суму податку з доходів фізичних осіб (13 % - до 01.01.2007, 15 % - з 01.01.2007). Щодо доходів, одержуваних відчужувачем від набувача за договором довічного утримання (догляду) у вигляді вартості утримання (догляду), то вони мають бути включені у річну податкову декларацію такого відчужувача та з них йому слід сплатити податок з доходів фізичних осіб за ставкою п. 7.1 ст. 7 Закону. Заступник Голови ДПАУкраїни С. Лекарь Надруковано:""Податковий, банківський, митний КОНСУЛЬТАНТ"",N 23, 11 червня 2007 р. "

[Passer]

Аж - прищурился. Вот спорили - подлежит налогу 1 или 5 %, или вообще не подлежит а вот и ответ - 15Хто ж теперь такие договора заверять то будетНо есть и позитив - нотариус не агент (Тобто дохід, одержаний у вигляді вартості нерухомого майна від відчужувача, платник податку - набувач зобов'язаний включити до річної податкової декларації за відповідний звітний період (рік) та сплатити належну суму податку з доходів фізичних осіб (13 % - до 01.01.2007, 15 % - з 01.01.2007). Хотя на прямую и не сказано об этом. И во будет хохма если скажут что нотариус должен будет на следующий год эту уплату и подачу декларации - проконтролировать - (абсурд - не имеет границ)

[наивная дура]

Пусть налоговая попробует взыскать этот налог в суде! Пошлют ее (налоговую) куда по дальше!!!

[sello]

БРЕДДДДДД!!!! Лекар, Пекар та інші трактують і копентують закони!!!! Хто ВІН ТАКИЙ!!!!

[sello]

"P.S. НА ПОСАШОК ""не компетують"", а ""коментують""."

[Alla]

Я оформляла такі договора в цьому році. Сподіваюсь, що наша податкова просто не знатиме, хто уклав такий договір. Адже повідомляти не збираюсь, таємниця нотаріальних дій.

[sello]

Я посвідчив десь з 5. Треба подивитися. Повідомляти не збираюся!

[Vatson]

навіщо Лекарю лікуватися він судячи з прізвища сам всіх нас залікує:)