Нежитлові приміщення гуртожитку, які не є приміщеннями загального користування і не використовуються для експлуатації гуртожитку

[Інна*]

Шановні колеги, прошу допомоги. Орган місцевого самоврядування звернувся за посвідченням договору купівлі продажу 10/10000 частки будівлі гуртожитку, яку складає нежитлове приміщення №...., загальною площею Х кв.м., яке не є приміщенням загального користування (в тому числі не є допоміжним) і не використовуються для експлуатації гуртожитку. Продаж здійснено через аукціон на біржі. ОМС-ня надано Витяг з затвердженого Рішенням сесії місцевої ради Акту проведення інвентаризації гуртожитку, в якому розписано: які кімнати є житловими, які-допоміжними приміщеннями і місцями загального користування, які приміщення є нежитловими (в тому числі не є допоміжними) і не використовуються для експлуатації гуртожитку. Чи може бути посвідчено такий договір і яка практика в регіонах?

[Інна*]

Невже немає практики у 2009 році?

[Veдьмо4ка]

inna+, Жилищный кодекс - понятие, что есть общежитие, его статус, а последствия Вы сами поймете

[Чайка]

К сожалению, такой практики у меня нет вообще. Но, обратите внимание, было решение Конституционного суда по этому поводу. Исходя из него мне, не понятно как такое вообще может в природе существовать, чтобы помещения не были в общем пользовании?

[Інна*]

ще за радянських часів будівля гуртожитку була спланована з магазинами в цокольному поверсі, проте зареєстровано як один об[qoute]єкт

[Інна*]

а яке це Рішення Конституційного суду?

[Чайка]

от 02.03.2004 дело №1-2/2004

[Чайка]

Кроме того, не понимаю, что в таких случаях делают с преимущественным правом покупки?

[Інна*]

продаж відбувся через аукціон

[Інна*]

дякую за дані!

[Чайка]

Понятно, вопрос о преимущественном праве снимается.

[Інна*]

Рішення КСУ стосується допоміжних приміщень, а тут проведено акт інвентаризації, який затверджено Рішенням сесії ОМС, в якому розписано: які приміщення будівлі є нежитловими (в тому числі не є допоміжними) і не використовуються для експлуатації гуртожитку.

[Чайка]

Вот и пишу, что мне не понятно как помещения могут быть не общими, обратите внимание общими суд считает даже конструктивные элементы домов (фундамент, несущие стены, перекрытия, лестничные марши...)