Як продати частку дружини її чоловікові у праві спільної сумісної власності

[Явва]

Правовстановлюючий документ на житловий будинок, який набуто у зареєстрованому шлюбі, оформлено на чоловіка. Справа про розлучення в суді, але поки рішення немає. Дружина бажає продати свою частку у праві спільної сумісної власності на будинок чоловікові. Він сплачує її гроші.Як реально можна це оформити???Спочатку думала оформити їм договором купівлі продажу частки у праві спільної сумісної власності без виділу цієї частки. Але постало питання наявності правовстановлюючого документу на дружину, а також податок 5% (бо це частка житлового будинку, що не передбачено ст.11.1.1.).Колеги підкажіть!!! Може хто був на семінарі в Криму з питань спільної сумісної влансності???Які думки щодо шлюбного договору, де оговорити це питання????

[Явва]

В суді не бажають, там дуже складна сімейна ситуація - дружина терміново виїджає. Суд відпадає однозначно.

[Риба-Рак]

згідна з Тор

[nots]

"Невыделеную часть нельзя продать супругу, потому, что она сама по себе эта 1/2 тоже их ""сумисна власнить"" Тор кажется прав(а)"

[igor]

пунук 174 Інструкції

[Явва]

Та читала я це пункт! І що? Позиція МЮ - неможна, якщо док-т оформлено не на того з подружжя хто відчужує. В моєму випадку-якби на дружину - то без проблем, застосовую 174. А так...

[igor]

Зрозумів не вчитався, тоді, тільки суд з приводу шлюбного договору то вважаю що умови договору можуть розповсюджуватись тільки на майно яке буде набуте в майбутньому, крім того як на підставі шлюбного договору оформити право власності, знову тільки суд.

[Явва]

Ну то що тоді - виділяти її частку свідоцтвом - реєстрація в БТІ - договір к-п 1/2 частки в праві власності з 5% податку???Я такі свідоцтва ще не видавала...

[sello]

Тільки чере виділ частки! Явва, робив, роблю і буду робити Свідоцтва про право власності на 1/2 частку у спільному майні подружжя! Це питання колись обговорювалося на форумі. Погляди розділилися. Я залишився на своїй позиції. Зараз не буду її обгрунтовувати, тільки скажу таких випадків як у Вас, було багато. Завжди видавав Свідоцтво про право власності на 1/2 частку у спільному майні подружжя. Потім реєстрація Свідоцтва в БТІ, новий Витяг і дружина продає чоловіку свою 1/2 частку.

[nota]

sellо, посностью Вас поддерживаю. Покане изменят инструкцию и наш закон - буду выдавать свидетельства. И не один суд не обвинит меня в нарушении закона.

[нотар98]

Явва, На мою думку, необхідно укласти договір про поділ майна, придбаного під час шлюбу. Чоловіку дістається у власність ЦІЛИЙ житловий будинок, а дружину ГРОШІ в сумі .......

[Явва]

Як же ділити між подружжям рухоме майно, на яке немає правовстановлюючого документу (гроші)? нотар98, Ви робили такі договори? Може скинете зразок?? frunz_dnk@mail.ru

[notaOV]

Явва А как вы делаете договор дарения денег, ведь на них нет правоустанавливающего.А раздел имущества м-у супругами мы делаем без проблем. На всю недвижимость - всё как обычно, на вещи домашнего обихода или деньги - договорённость сторон.

[Практик.]

предмет договору повинен бути безспірним, а це можливо , лише, коли виділено відчужувачу його 1/2 частину будинку згідно свідоцтва про право власності в спільному майні подружжя, яке зареєстроване в БТІ

[Практик.]

предмет договору повинен бути безспірним, а це можливо , лише, коли виділено відчужувачу його 1/2 частину будинку згідно свідоцтва про право власності в спільному майні подружжя, яке зареєстроване в БТІ

[нотар98]

"Якщо когось дуже хвилює проблема ""правовстановлюючого документу на гроші"", то спеціально для такого нотаріуса подружжя може покласти гроші на рахунок ( звичайно на чоловіка) і потім надати нотаріусу для огляду ощадну книжку. А можна просто послатись в договорі поділу, що така суму придбана подружжям під час шлюбу, і гроші переходять у власність дружини ( які вона отримала до підписання цього договору). Завжди так робив. Щось я не зрозумів, де тут кримінал? "