Дайте пожалуйста ссылку

[Блондинка в законе]

"О том что письмо Министерства Юстиций ""Методичні рекомендації щодо застосування статті 55 Закону України „Про нотаріат” при вчиненні нотаріусами нотаріальних дій"" было отозвано."

[V]

"Рішення суду або ще раз про ""міцезнаходження""• Переглянути • Tags Написав Олег Іванович - розміщено Июнь 7th, 2007Розділ: Тлумачення __ грудня 200__ року районний суд в складі:розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. справу за позовом до приватного нотаріуса ______міського нотаріального округу ________ про визнання незаконною відмову нотаріусу у вчиненні нотаріальної дії, -ВСТАНОВИВ:Позивач звернувся до суду з позовом, у якому просить суд визнати недійсною відмову відповідача у вчиненні нотаріальної дії, а саме нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу земельної ділянки та дачної будівлі, які розташовані за адресою: м. а, вул.________, буд. ___11, укладеного між ним та __________., з підстав розташування нерухомості за межами нотаріального округу.В судовому засіданні представник позивача підтримав позов і пояснив, що ___________ року позивач, який мешкає за адресою: м., _____________________ звернувся до приватного нотаріуса ого міського нотаріального округу _______________________ за адресою: м., _____________________, з метою посвідчення укладеного між ним та ________________ договору купівлі -продажу земельної ділянки та дачної будівлі, які розташовані за адресою: м. ______________/11.У посвідченні зазначеного договору позивачу було відмовлено, про що відповідачем винесено постанову від 10.11.2006 року „Про відмову у вчиненні нотаріальної дії"", яку відповідач обґрунтував тим, що згідно зі ст.55 Закону України „Про нотаріат"" посвідчення угод про відчуження або заставу жилого -будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна провадиться за місцем розташування вказаного майна. Крім того, у своєї постанові відповідач послався на Методичні рекомендації Міністерства юстиції України №31-34-19 від 1 лютого 2006 року відповідно до яких нотаріус може посвідчити договори відчуження нерухомого майна або іпотеки за участю фізичних осіб тільки за місцем розташування цього нерухомого майна.Однак, позивач вважає що у відповідності до ст..55 Закону України ""Про нотаріат"" посвідчення угод Щодо відчуження нерухомого майна мають здійснюватися також і за місцем знаходження однієї із сторін правочину, в даному випадку, за місцем проживання однієї з них, оскільки Закон не ставить можливість нотаріального посвідчення договору за місцезнаходженням сторони в залежність від того, хто виступає сторонами договору: юридичні чи фізичні особи, тому, на його думку, він має право посвідчити договір купівлі-продажу майна, яке знаходиться в м. а, за своїм місцезнаходженням, а саме в м. і.Просив скасувати постанову приватного нотаріусу вського міського нотаріального округу______________________від 10.11.2006 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії - нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу земельної ділянки та дачної будівлі, які розташовані за адресою: м. _________________________11, укладеного між _______________. та _______________ та зобов'язати приватного нотаріуса посвідчити вказаний договір.Відповідач не заперечувала проти позовних вимог, але суду пояснила, що у відповідності до ст.55 Закону України „Про нотаріат"" посвідчення угод про відчуження або заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна провадиться за місцем розташування вказаного майна або за місцем знаходження однієї із сторін правочину, яку можливо ототожнювати виключно з юридичною особою, у контексті статті Закону. Відмовляючи позивачу у вчиненні нотаріальної дії вона також керувалась Методичними рекомендаціями Міністерства юстиції України №31-34-19 від 1 лютого 2006 року, в яких надані роз'яснення відповідно до яких нотаріус може посвідчити договори відчуження нерухомого майна або іпотеки за тільки за місцем розташування цього нерухомого майна або за місцем розташування юридичної особи - власника майна.Суд, вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.Відповідно до ст.55 Закону України „Про нотаріат"" посвідчення угод про відчуження або-заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна провадиться за місцем розташування вказаного майна або за місцем знаходження однієї.із сторін правочину.Сторонами правочинів щодо відчуження нерухомого майна можуть як юридичні особи так і фізичні. Таким чином, зазначеним Законом закріплене право сторін на посвідчення договору як за місцем розташування майна, так і за місцезнаходженням однієї із сторін правочину, і не встановлене будь-яке обмеження щодо здійснення цього права фізичними особами.При цьому Закон не встановлює і спеціальних випадків, коли посвідчення договору здійснюється за тим чи іншим місцем, тому будь-який договір відчуження нерухомого майна може бути посвідчений за вибором сторін: за місцем розташування майна чи за місцем знаходження однієї із сторін правочину, а право вибору місця посвідчення договору належить сторонам договору, оскільки нотаріальне посвідчення договору можливе лише за ініціативою сторін правочину після їх звернення до нотаріуса._______.2006 року позивач, який мешкає за адресою: м., _____________________, звернувся до приватного нотаріуса ського міського нотаріального округу _________________за адресою: м., ________________ з метою посвідчення договору купівлі - продажу земельної ділянки та дачної будівлі, які розташовані за адресою: м. а, ________11, укладеного між ним та ____________ У посвідченні зазначеного договору відповідачем було відмовлено, про що винесено постанову від ___________ року про відмову у вчиненні нотаріальної дії.Відмову у вчиненні нотаріальної дії відповідач мотивував недодержанням вимог ст.55 Закону ЗУ „Про нотаріат"", згідно з якої посвідчення угод про відчуження або заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна провадиться за місцем розташування вказаного майна, а також послався на Методичні рекомендації Міністерства юстиції України №31-34-19 від 01.02.2006 року, відповідно до яких нотаріус може посвідчити договори відчуження нерухомого майна або іпотеки за участю фізичних осіб тільки за місцем розташування цього нерухомого майна.У рекомендаціях від 01.02.2006 року № 31-34-19 Міністерства юстиції України зазначено, що термін „місце знаходження однієї із сторін правочину"", який міститься у нормі ст.55 Закону України „Про нотаріат"", стосується лише юридичних осіб у відповідності зі ст.93 ЦК України і, оскільки відповідно до ст.29 Цивільного кодексу України фізична особа може мати тільки місце проживання, а не місцезнаходження, у випадках, коли сторонами за договором відчуження нерухомого майна або іпотеки є фізичні особи, нотаріальне посвідчення таких договорів можливе лише за місцем розташування цього нерухомого майна.Відповідно до Положення „Про Міністерство юстиції України"", затвердженого Указом Президента України №1395/97 від ЗО грудня 1997 року( із змінами і доповненнями). Міністерство юстиції України відповідно до покладених на нього завдань і повноважень центрального органу виконавчої влади не наділено правом надавати рекомендації щодо застосування норм Закону та офіційного тлумачення Закону, в межах своїх повноважень на основі та на виконання актів законодавства України видає накази, організовує і контролює їх виконання. Нормативно-правові акти МЮ України піддягають державній реєстрації в порядку, встановленому законодавством.Вимогами ст.27 ЦК України передбачено, що правовий акт органу державної влади не може обмежувати можливість фізичної особи мати не заборонені законом цивільні права та обов'язки, крім випадків, коли таке обмеження передбачено Конституцією України.Лист МЮ України від 01.02.2006 року № 31-34-19 не є наказом, не зареєстрований в порядку, встановленому законодавством, а тому не є нормативно-правовим актом і не може визначати права осіб-учасників нотаріального провадження та обов'язки нотаріуса щодо вчинення нотаріальних дій. Звуженням таким листом тлумачення терміну ""місцезнаходження"" однієї із сторін в контексті ст.55 Закону України „Про нотаріат"" у застосуванні його лише до юридичних осіб призводить до обмеження права фізичної особи на посвідчення договору про відчуження об'єкту нерухомого майна за своїм місцезнаходженням та права вибору місця нотаріального посвідчення договору, які надаються сторонам правочину ст. 55 Закону України ""Про нотаріат"", що суперечить вимогам закону.Не погоджується суд із тим, що оскільки термін ""місцезнаходження"" стосується лише юридичних осіб, а фізична особа має місце проживання, то у випадках, коли сторонами за договором відчуження нерухомого майна є фізичні особи, нотаріальне посвідчення таких договорів можливе лише за місцем розташування цього нерухомого майна і звертає увагу, що за нормами ЦПК України термін ""місцезнаходження"" застосовується як до фізичних, так і юридичних осіб (ст.109 ЦПК України).Крім того, якщо спірні відносини не врегульовані законом, суд застосовує закон, що регулює подібні за змістом відносини (аналогія закону), а за відсутністю такого - суд виходить із загальних засад законодавства (ст.8 ЦПК України).Відповідно до ст.29 ЦК України за місцем проживання визначається місцезнаходження особи. Місце проживання встановлюється за певною адресою: у відповідному селі, селищі чи місті, у межах конкретної адміністративне - територіальної одиниці. Відповідно до ст. 93 ЦК України місцезнаходженням юридичної особи є адреса органу або особи, які відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступають від її імені.Таким чином, норми діючого законодавства в повній мірі надають можливість тлумачити термін ""місцезнаходження сторони правочину"" в тексті ст. 55 Закону України ""Про нотаріат” як місце проживання фізичної особи, а також як місцезнаходження юридичної особи. Законодавчо встановлені обмеження щодо тлумачення вищезазначеного терміну відсутні.Із висновку науково-правової експертизи Академії правових наук України від _______________ Щодо підстави відмови нотаріусом вчинення нотаріальної дії у розумінні норми ст55 Закону А України „Про нотаріат"" вбачається можливість посвідчення нотаріусами угод щодо відчуження нерухомого майна за місцем проживання фізичної особи - однієї із сторін правочину.При таких обставинах у відповідача були відсутні правові підстави щодо відмови позивачу у посвідчення вищезазначеного договору купівлі-продажу нерухомого майна. Підстави, за яких допускається відмова нотаріусом у вчиненні нотаріальної дії, встановлені ст.49 Закону України ""Про нотаріат"" за нормами якої нотаріус має право відмовити у вчиненні нотаріальної дії у виключних випадках: вчинення такої дії суперечить законові дії підлягають виконанню іншим нотаріусом або іншою посадовою особою- з проханням про вчинення нотаріальної дії звернулась недієздатна особа або представник який не має необхідних повноважень угода, що укладається від імені юридичної освіти, суперечать цілям вказаним в її статуті чи положенні.Як свідчать паспортні дані позивача, місце проживання останнього зареєстровано за адресою-м., ____________________, тобто за місцезнаходження нотаріального округу відповідачаВідповідно до ст.5 Закону України „Про нотаріат"" нотаріус зобов'язаний сприяти громадянам підприємствам, установам і організаціям у здійсненні їх прав та законних інтересів, відмовити у вчиненні нотаріальної дії в разі її невідповідності законодавству України або міжнародним договорам.З викладеного випливає, що нотаріальне посвідчення договору за місцезнаходженням позивача відповідають ст. 55 Закону України ""Про нотаріат"", а відповідачем було порушено право позивача на ' нотаріальне посвідчення угоди купівлі - продажу нерухомого майна.Відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема, визнання права, примусове виконання обов'язку в натурі.Суд вважає, що позивачем було правильно обрано спосіб захисту свого порушено права, а саме через визнання незаконної відмови відповідача у вчиненні нотаріальної дії та зобов'язання відповідача посвідчити договір купівлі - продажу нерухомого майна та земельної ділянки між Тищенко Л.Ф. та Лисковим О П.На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16,27,29,93 ЦК України, Законом України ""Про нотаріат"", Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, ст.ст. 10, 11, 60, 76, 77, 169, 213,214,215 ЦПК України, суд, -ВИРІШИВ:Позов ___________________ до приватного нотаріуса ського міського нотаріальногоокругу ________________ про визнання незаконною відмову нотаріусу у вчиненні нотаріальної дії задовольнити.Скасувати постанову приватного нотаріусу ського міського нотаріального округу _______________ від _____________ року про відмову у вчиненні нотаріальної дії - нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу земельної ділянки та дачної будівлі, які розташовані за адресою- м ___________/11, укладеного між _____________ та ________________Зобов'язати приватного нотаріуса ського міського нотаріального округу ____________ здійснити посвідчення договору купівлі - продажу земельної ділянки та дачної будівлі які розташовані за адресою: м. а, ___________________11, укладений між ___________та __________________Стягнути з _______________ на користь ___________________ 7,50 грн витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 8,50 грн. держмита.Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення.Суддя (підпис)Матеріал взято від Олега Івановича "

[Блондинка в законе]

"Це рішення суду, а я шукала ось це:Публікації 24 Травня 2007: Міністерство юстиції відкликало лист від 01.02.2006 року №31-34-19МІНІСТЕРСТВО ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ Україна, 01001, м.Київ вул.Городецького, 13 Тел/факс:(38-044) 278-37-23 Начальникам Головного управління Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, головних управлінь юстиції в областях, мм.Києві та Севастополі 26.04.2007 №31-32/274 З метою необхідності додаткового вивчення та проведення аналізу застосування статті 55 Закону України «Про нотаріат» (із змінами та доповненнями) Міністерство юстиції відкликає лист від 01 лютого 2006 року №31-34-19. Заступник міністра Л.В.Єфіменко ЛИСТ МІНІСТЕРСТВА ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ від 01.02.2006 №31-34-19 Методичні рекомендації щодо застосування статті 55 Закону України «Про нотаріат» при вчиненні нотаріусами нотаріальних дій Міністерство юстиції повідомляє, що 14 січня 2006 року набув чинності Закон України від 15 грудня 2005 року №3201-IV «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України» (далі – Закон), яким нотаріуси зобов’язані керуватися у своїй діяльності відповідно до статті 7 Закону України «Про нотаріат». Пунктом 5 Закону внесено, зокрема, зміни до частини четвертої статті 55 Закону України „Про нотаріат”, згідно з якими посвідчення угод про відчуження або заставу жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна провадиться за місцем розташування вказаного майна або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину. Відповідно до статті 647 Цивільного кодексу України місцем укладення договору є місце проживання фізичної особи або місцезнаходження юридичної особи, яка зробила пропозицію укласти договір, якщо інше не встановлено договором. З метою встановлення єдиної нотаріальної практики у застосуванні вказаної норми необхідно зауважити, що за Цивільним кодексом України (стаття 93) термін „місцезнаходження” стосується лише юридичної особи. Таким чином, якщо сторонами (однією із сторін) у договорі є юридичні особи, посвідчення договору може провадитися за місцезнаходженням однієї із сторін (юридичної особи) правочину. Поряд з цим посвідчення договору про відчуження або заставу нерухомого майна може провадитися також за місцем розташування вказаного майна. Виходячи з положень вищезазначеної статті 647 Цивільного кодексу України вважаємо, що при посвідченні договору відчуження нерухомого майна або іпотеки за місцем знаходження такого майна, якщо хоча б однією із сторін є юридична особа, необхідно у тексті правочину зазначати, про те, що сторони за цим договором дійшли згоди щодо місця його укладення. Оскільки, відповідно до статті 29 Цивільного кодексу України фізична особа має місце проживання, у випадках, коли сторонами за договором відчуження нерухомого майна або іпотеки є фізичні особи, нотаріальне посвідчення таких договорів можливе лише за місцем розташування цього нерухомого майна. Директор Департаменту нотаріату та реєстрації адвокатських об’єднань Н.В.Круковес"

[Per se]

V,--пять баллов

[Deli]

"V - это сокращённо от слова ""великолепный"" :) блеск!!!! как раз то, что надо гламурненьким нотариусёнкам..."

[Milla]

то якщо я правильно зрозуміла тепер ми можем посвідчувати договори відчуження нерухомого майна в будь- якому регіоні якщо хоч одна сторона зареєстрована у нас? а як ставиться до цього МЮ? перевірки?

[Nonna]

" У нас на форуме есть очень интересное окошечко ""пошук по форуму"" пишите ст.55 и видите все по этой теме."