Що таке садиба?

[sello]

Надін, стаття 381 ЦК 1. Садибою є земельна ділянка разом з розташованими на нійжитловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.2. У разі відчуження житлового будинку вважається, щовідчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом. Правильно, не зустрічали ДКП садиби адже не встановлено законодавством що є правовстановлюючим документом на [qoute]наземні і підземні комунікації[qoute].

[Vivat]

Та і не будемо продавати до тих пір як САДИБА, аж доки БТІ не буде реєструвати об[qoute]єкт як [qoute]САДИБА[qoute]

[СКІФ]

У нас одна [qoute] вумна[qoute][qoute] держнотаріус (тепер - приватний) таки оформляла ДКП [qoute] садиби[qoute], а БТІ реєструвало !

[Nonna]

Ялот, у нас до сих пор гос. это делает - БТИ регистрирует - при проверках замечаний по этому поводу УЮ не делает, потому она умная все остальные - дураки.

[friend]

ЯлотТе що людина посвідчувала договори відчуження садиби після прийняття нового кодексу, свідчить лише про те, що вона його читала. А [qoute]вумними[qoute] у нас всі стають вже потім, коли [qoute]роз'яснень[qoute] начитаються. Хіба мало в нас на практиці випадків, подібних цьому? Не помиляється той, хто нічого не робить.

[СКІФ]

Юрист, а особливо нотаріус, повинен вміти не тільки читати, а ще й думати та аналізувати зміст НПА. Читали новий ЦК всі 100 нотарів області ( державні і приватні), а додуматися до такого змогла тільки вона одна. А щодо зауважень до державного , то [qoute]хто ж його посадить[qoute](тобто призупинить), він же [qoute]державний.[qoute] !

[*Женская Логика*]

мені при перевірці наголосили, шо на такий вид майна ще немає правовстановлюючих документів..... оце який розумний нотаріус, сам собі вирішив і назвав майно [qoute]садибою[qoute]..... я тоже так хочу...

[friend]

Ялотнемає анінайменшого бажання вплутуватися в дискусію з приводу чужих вчинків, але переконана, що професія [qoute]юрист, а особливо нотаріус[qoute] ну, аж ніяк не страхує людину від помилок. І немає серед нас тих, хто не помилявся ніколи.

[S.Wetochka]

Почитала по форуму всі теми про САДИБИПрошу ваші міркування з такого приводу:У моєї помічниці помер батько, мати на себе отримала спадщину на будинок і землюЇЇ батько купував цей будинок і у нього був договір купівлі-продажу ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ, а потім він приватизував землю і отримав ДАТак от одна [qoute]дуже вумна[qoute] держнотаріус видала свідоцтво про право на спадщину (2006р.) на САДИБУБТІ зареєструвало і видало витяг про реєстрацію БУДИНКУ (тобто садибу воно не зареєструвало)Перший раз стикаюсь з таким .......(хотіла матюгнуться та статус не дозволяє)Що їм порадити - просто не знаюКолеги, порадьте, дуже вдячна

[Marysia.]

думаю надо послать к тому нотариусу,что выдала такое свидетельство, пусть она теперь с ним мается!

[S.Wetochka]

Marysia не працює цей нотаріус

[OLNIK]

Светочка, а как нотариус расписал в свидетельстве правоустанавливающие документы на [qoute]садыбу[qoute]?И сколько экземпляров свидетельств? БТИ зарегистрирует естественно только жилой дом, может стоит обратиться в земельные ресурсы зарегистрировать право собственности на землюи получить новый ГА на землю.Садыба, по-моему, у нас будет [qoute]реальным[qoute] обьектом в обороте, только лишь тогда, когда МЮ и Госкомзем наконец перестанут делить [qoute]регистрационный пирог[qoute]. А до тех пор все должно быть отдельно. Как на меня, госнотариус не прав, преждевременно породив такую коллизию.

[СВЧ]

Шановні колеги! А чому ніхто з вас не замислився над тим, що оформлення правочину лише із садибою є спрощеним варіантом і до того суттєво заощаджує кошти для покупця - в 2 рази в будь-якому випадку. Вважаю, що це цікаве питання, над яким варто попрацювати.

[Куница]

СВЧ,потому что, если не просто задуматься, а сделать, сэкономив деньги покупателя в два раза, - в 4 раза увеличится головная боль от свалившейся на голову после удостоверения такого договора начинки того регистрационного пирога, описанного в № 15, разгребать которую и возмещать сэкономленное придется нотариусу.