Спадковий договір

[Марыся]

Шановні колеги,підкажіть, будь-ласка,як в Ваших регіонах склалася практика щодо реєстрації спадкового договору в БТІ?

[alena_77]

зарегистрировали без проблем. Правда писала сопроводиловку.

[наивная дура]

Регистрируют без поблем. Только после отметки нотариуса.

[happy]

Шановні колеги,підкажіть будь-ласка що повинно бути написано в сопроводиловке?

[Енисей]

поділіться зразком договору будь-ласка

[۩ALC۩]

СПАДКОВИЙ ДОГОВІРМісто ..................., ............................ рокуМи, особи, що підписалися нижче:................., що народився ............... року в ........................, ідентифікаційний номер за Державним реєстром фізичних осіб – платників податків та інших обов'язкових платежів ......................, мешкає та зареєстрований в місті ........................, з однієї сторони, та.................., що народилась ..................... року в місті .................., ідентифікаційний номер за Державним реєстром фізичних осіб – платників податків та інших обов'язкових платежів ................., проживає в місті ......................, з другої сторони, попередньо ознайомлені з правовими наслідками недодержання при вчиненні правочинів вимог закону, усвідомлюючи природу цього правочину та значення своїх дій, перебуваючи при здоровому розумі та ясній пам'яті, діючи вільно, на власний розсуд, за відсутності будь-якого примусу як фізичного, так і психічного, володіючи українською мовою, склали цей договір про таке.1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ1.1. За цим договором ................. (надалі – Набувач), зобов'язується виконувати передбачені в ньому розпорядження ................... (надалі – Відчужувач), і в разі його смерті, набуває право власності на майно (надалі – Предмет договору), що є особистою власністю Відчужувача, і складається з ................... (перелік майна).1.2. Квартира, що є предметом цього договору, однокімнатна, житловою площею .......... кв.м, загальною площею .......... кв.м.Вказана квартира належить Відчужувачу на підставі Договору ................., та зареєстрованого Комунальним підприємством ................... року за реєстровим № ............1.3. Я, .............. - відчужувач, стверджую та свідчу, що зазначена квартира, на момент підписання цього договору нікому не подарована, іншим способом не відчужена, під заставою, забороною (арештом) не перебуває, судового спору щодо неї, а також прав на неї у третіх осіб, як у межах, так і за межами України, немає, як внесок до статутного фонду юридичних осіб не внесена. Права малолітніх, неповнолітніх та третіх осіб щодо вищезгаданої квартири цим договором не порушуються (п.6 ст. 203, ч. 1 ст. 405 ЦК України). Обтяжень, а також будь-яких прав у третіх осіб щодо цієї квартири немає Відсутність заборони відчуження квартири підтверджується витягом № ......... від ............. року, виданим приватним нотаріусом ............... з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна. Відсутність обтяження рухомого майна підтверджується витягом з державного реєстру обтяжень рухомого майна № .......... від ................, виданим приватним нотаріусом ..........1.4. Загальна вартість цієї квартири, згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого КП ................ .................... року за № .......... становить ................... (......................) гривню .. копійок.2. ЦІНА ДОГОВОРУ2.1. Відчужувач та Набувач оцінюють предмет договору у .................. (......................) гривню ... копійок, що співпадає з інвентарною оцінкою квартири.3. ОБОВ'ЯЗКИ ВІДЧУЖУВАЧА3.1. Зберігати квартиру у стані, що відповідає санітарним та технічним нормам щодо житлових приміщень й умовам цього Договору.3.2. Попередити Набувача про права третіх осіб на квартиру та про всі відомі йому недоліки Квартири.4. ПРАВА ВІДЧУЖУВАЧА4.1. Вимагати належного виконання Набувачем його обов'язків за цим договором.5. ОБОВ'ЯЗКИ НАБУВАЧА5.1. Надавати відчужувачу довічне матеріальне забезпечення в натурі у вигляді житла, харчування, догляду, прибирання помешкання, прання особистих речей, надання необхідної допомоги та забезпечувати Відчужувача, відповідно до лікарських рецептів, відповідними лікувальними засобами та медикаментами незалежно від їх вартості.6. ІНШІ УМОВИ6.1. У зв'язку з посвідченням цього Договору приватним нотаріусом .............. міського нотаріального округу ..............., накладається заборона на відчуження Квартири. З моменту укладання цього Договору Відчужувач може користуватись квартирою без права розпорядження нею. Заповіт, який Відчужував склав щодо майна, вказаного у спадковому договорі, є нікчемним.6.2. Право власності на Предмет договору переходить до Набувача після смерті Відчужувача. Приватному нотаріусу .............. міського нотаріального округу ............... подаються: свідоцтво органу цивільного стану про смерть відчужувача, після чого нотаріус знімає заборону відчуження. Також після смерті відчужувача приватному нотаріусу повертається первинний правовстановлювальний документ на нерухоме майно, яке було предметом договору, та приєднується до примірника спадкового договору, що зберігається у справах нотаріальної контори. На повернутому примірнику правовстановлювального документу нотаріус робить відмітку про перехід права власності до набувача в зв'язку зі смертю відчужувача за спадковим договором. Лише після цього здійснюється реєстрація права власності набувача на предмет цього договору.6.3.Витрати у зв'язку з укладенням цього договору сплачує Набувач.6.4. У разі невиконання Набувачем розпоряджень Відчужувача, цей Договір може бути розірвано судом на вимогу Відчужувача, а також на вимогу Набувача у разі неможливості виконання ним обов'язків за цим Договором.6.5. Цей договір складено у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких залишається на зберіганні в справах приватного нотаріуса, а другий примірник, видається набувачу.Вимоги законодавства щодо змісту й правових наслідків правочину, що укладається сторонами ( в т.ч. ст. ст. 1302-1308 Цивільного кодексу України), їм роз'яснено нотаріусом. Сторони підтверджують, що цей Договір не носить характеру мнимої та удаваної угоди.Відчужувач: ....................Набувач: ............................... року, місто ............., цей договір посвідчено мною, ............., приватним нотаріусом .......... міського нотаріального округу.Договір підписано сторонами у моїй присутності. Особу громадян, які підписали договір, встановлено, їх дієздатність, а також належність ............ відчужуваної квартири .........., перевірено.У відповідності до статті 210 Цивільного кодексу України, цей договір підлягає державній реєстрації.Зареєстровано у реєстрі за № ..........Отримано плати за домовленістю.Приватний нотаріус.............. року, мною, ..............., приватним нотаріусом ............... міського нотаріального округу, на підставі статті 73 Закону України [qoute]Про нотаріат[qoute] та у зв'язку з посвідченням цього спадкового договору накладається заборона відчуження зазначеної в договорі квартири № ..............., яка належить ........... до розірвання договору або виконання всіх його умов.Зареєстровано в реєстрі за № ........Справлено плати згідно ст.31 Закону України [qoute]Про нотаріат[qoute].Приватний нотаріус

[Енисей]

ДЯКУЮ

[Marina C]

[U]5.1. Надавати відчужувачу довічне матеріальне забезпечення в натурі у вигляді житла, харчування, догляду, прибирання помешкання, прання особистих речей, надання необхідної допомоги та забезпечувати Відчужувача, відповідно до лікарських рецептів, відповідними лікувальними засобами та медикаментами незалежно від їх вартості.[/U]Мне кажется, что Вы или перепутали или соединили [qoute]Наследственный договор[qoute] с [qoute]Договором пожизненного содержания[qoute]. По наследственному договору ПС переходит как наследство - в личную соб-ть. Я, “Набувач”, зобов”язуюсь виконувати [B]особисті немайнові розпорядження [/B]“Відчужувача”, а саме: купувати одяг, продукти харчування та необхідні ліки для “Відчужувача” за його вимогою, за кошти [B]“Відчужувача”[/B] , а також забезпечувати порядок в зазначеній квартирі. Я детаю так!