Будинок на двох земельних ділянках

[busya]

Будинок розташований на двох земельних ділянках(наприклад, № 65 та № 65А) і щодо кожного є окремий держакт, будинку присвоєно два номера згідно до ділянок № 65 та № 65А. Буду робити окремо договір щодо житлового будинуку та щодо земельної ділянки.Виникає питання, робити дві окремих угодо щодо кожної зем.ділянки і буде не два договори а три, чи робити дві земельні ділянки в ооному договорі і буде два договора?

[S.Wetochka]

Так і не зрозуміла - будинок один чи два?Не може ж бути у будинка два номера........

[nata77]

Думаю, на дом один договор, и один договор на две зем. дил. Хотя думаю надо еще подумать.....У меня другая ситуация один дом, одна земельна дил. и хотят подарить 1/2 дома и соответственно 1/2 земли, как быть в такой ситуации?? Если можно мнение

[VITAminka]

а почему же нельзя?идеальная доля и дома и земли,а главное,что вместе.

[проводник]

З удинком проблем не бучу, а щоб подарувати 1/2 частку землі треба отримувати нові державні акти , на вновь створену земельну ділянку.

[chudik]

nata77, идеальную [B]частку [/B]можно отчуждать без получения новых госактов, они нужны, если [B]частина ([/B]в метрах, га). А пол дома вообще не проблема - там даже можно сразу в договоре определить порядок пользования и владения, если БТИ расписало, что входит в 1/2 и отчуждатель один. На мой взгляд целесообразнее двумя договорами, на налог по земле это не влияет, а им потом удобнее будет регистрировать и определять порядок пользования землёй для получения госакта в будущем покупателю. busya, непонятно, как дом обозначен в правоустан. документе, и один ли это документ, поэтому пока трудно что-то советовать по дому, а землю одним договором, конечно, делать

[busya]

В том то и дело, что на дом два номера присвоело БТИ на основании решения суда. Человек купил два земельных участка для ведения садовничества, потом построил там домик и узаконил его решением суда, которое было зарегситрировано в БТИ и выдан техпаспорт, в котором указан номер дома № 65, 65А, что соответствует номерам земельных участках, на которых дом построен.

[chudik]

что и требовалось доказать. Стараюсь не брать решения суда относительно недвижимости - почти всегда бестолковые, но с претензией, и, как правило, заочные, без второй стороны. Будто весь исполком не явился потому, что весь заболел в одночасье. Мина замедленного действия - до первой жалобы в аппеляцию или в Верховный. Но суть не в этом. Думаю, что надо сделать отдельно договор на дом с таким дефективным адресом, написать, что [qoute]розташований на земельн[B]их [/B]ділян[B]ках [/B]площею... та..., належ[B]них[/B] відчужувачу на підставі державних актів серії ...(описать), кад. №... та серії... (описать), кад. №..., відповідно. Сделать этот договор первым, а землю - вторым, в этом договоре по земле написать, что [qoute]житловий будинок № 65, 65А, розташований на відчужуваній зем ділянці також продано гр-ну... за договором к-продажу, посвідченим ..., приватним нотаріусом ...нотаріального округу 15.12.2009 року за р. № 3333[qoute]. Вписываетесь в новые изменения в закон, в налоговый закон, закладываете всю необх. информацию и автоматически уведомляете не только стороны, но и третьих заинтересованных лиц о том, что этот объект представляет собой дом с землёй и продан одновременно. Даже, если кто-то будет читать договоры по-отдельности. Мне уже повезло так сделать сразу после вступления в силу изменений, 11.12:))))) Делать надо, Новый год на носу, его ж надо на что-то праздновать.))) Удачи

[busya]

Спасибки chudik))))