Іпотека, терміново!

[beauty]

Уважаемые нотариусы, подскажите пожалуйста,как поступить. В 2006 году был заключен договор ипотеки. Предметом выступает недвижимость. По первоначальному договору было три владельца,которые владели имуществом в равных долях) и каждый выделил впоследствии по 1/12 доли и продал 4-ому участнику.Вследствие этого был наключен д-р наступної іпотекі. На данный момент, тот, кому выделили часть возвращает ее по договору купли-продажи предыдущим владельцам. Можно ли избежать заключения третего наступого д-ра ипотеки по причине замены ипотекодателя, а точнее поручителя должника? И вернуться у первоначальной ипотеке? Заранее спасибо

[Nonna]

избежать нельзя.....

[beauty]

так а если вернуться к первоначальному ипотечному договору? Ничего не меняется,кроме того,что справки из БТИ будут новыми....

[Stonehenge]

второй договор ипотеки был нужен, т.к. на стороне ипотекодателя появлялось новое лицо - четвертый сособственник. Для бесспорности нужен был документ, подписывая который [qoute]четвёртый[qoute] принял бы на себя ответственность по всем условиям договора ипотеки. В нынешней ситуации, когда [qoute]четвертый[qoute] выбывает, а трое ипотекодателей остаются, считаю, что можно обойтись договором о внесении изменений в договор ипотеки, а новый договор ипотеки можно и не заключать.

[beauty]

ПОдскажите,пожалуйста, а если мы будем вносить изменения, то какой процент от суммы нужно заплатить госпошлины? и платить нужно от первоначальной суммы или от той, что есть( с учетом погашения) на момент внесения изменений? есть мнение, что это 1 % от первоначальной суммы. А при заключении нового д-ра ипотеки 0.01 % от суумы. Получается вносит изменени я невыгодно.

[Stonehenge]

[B]beauty![/B]Речь об уплате госпошлины будет идти, если Вы обратитесь в государственную нотариальную контору. Если же Ваш договор ипотеки оформлен у частного нотариуса, то для удостоверения договора о внесении изменений Вам следует обратиться к этому же нотариусу. Частные нотариусы за совершение нотариальных действий взимают не госпошлину, а [B]плату[/B], которая не может быть меньше госпошлины. Если частный нотариус [qoute]объявил[qoute] Вам размер платы [qoute]1% от первоначальной суммы[qoute] - это его личное дело и законное право - он сам определяет стоимость своего труда.

[beauty]

Очень Вам благодарна, уважаемый Stonehenge!