Семінар з Барановою 23 січня

[Сашенька]

Напевно всі хто пішов на цей семінар хотіли почути роз`яснення, щодо кадастрового номеру зем. ділянки. З 5 годин сеиінару на зазначене питання відвили хвилин 20. За словами Баранової кадастровий номер не потрібний, якщо відчужується частка майна, тобто без кадастру можна продати двома договорами по 1/2 будинок (в 377 ЦК річ йде про /[qoute]цілі/[qoute] будинки, будівлі,споруди). У всіх іншимх випадках (крім багатоквартирних будинків) це істотна умова договору. Якщо відчужується гаражний бокс в коперативі, то можна зазначети кад. номер спільної зем. ділянки. Ще зазначела, що зем. ресурси готують подання до КС про вознання ст 377 ЦК неконституційною.

[яна]

Сашенька, скажіть, будь ласка, малось на увазі, що можна відчужувати 1/2 частку будинку та відповідну частку земельної ділянки (або, скоріше, частки в праві власності на земельну ділянку) без зазначення кадастрового номера та розміру усієї земельної ділянки? ??? І як це співвідноситься з вимогами ч. 7 ст.126 ЗК? І чи обговорювалось питання про необхідність в такому випадку оов[qoute]язкового попереднього оформення договору про спільну власність на земельну ділянку, відповідно довимог ст.88 ЗК?

[Сашенька]

Малося на увазі, якщо земля не приватизована

[ТВ]

Я теж відвідала семінар, але з приводу частки нерухомого майна конкретного [qoute]Да[qoute] Баранова не сказала. Ніяких точних відповідей чи то [qoute]Да[qoute] чи то [qoute]Ні[qoute] на питання щодо кадастрових номерів вона не говорила

[Сашенька]

Вона конкретно сказала, що в ст. 377 ЦК не сказано нічого про частку в нерухомому майні, а тому для відчуження частки кадастровий номер не потрібний.

[КЛЕОПАТРА]

І знову ж це тільки слова. Сьгодні сказала так, а на наступному семінарі скаже інакше.

[Jaine]

А за що кошти заплатили ?

[Юлька-шпулька]

а что еще рассказывали? ни один такой семинар не бывает без сюрпризов и неприятных новостей!

[Оленка Справедлива]

Мне семинары с Барановой и последующие рассказы о них напоминают анекдот типа [qoute]... ёжики плакали, кололись, но всё же упорно продолжали лезть на кактус...[qoute]

[Сашенька]

заплатили 827 грн. копии с фотокопий НИЗЯ :_( згоду делаем на бланке (даже для себя) и т. д .Должны еще сбросиль на мыло рекомендации по делопроизводству. Жду....

[Don Pedro]

Казнить нельзя помиловать.Запятую ставит Баранова, и каждый раз по-новому :)

[Marysia.]

что за фигня. Згоду для себя на бланке? с какой стати? может еще один экземпляр договора для себя тоже на бланке делать будем? в чем фикус-пикус? дать заработать ИЦу? гдже про это написано? В инструкции такого нет. Не делала и делать на бланке не буду.

[Notas]

по поводу згоди на бланке (даже для себя), а как же в таком случае п. 5 нашей инструкции, в котором обозначены те действия, которые излагаються на бланках, не говоря уже о том, что там четко сказано про экземляры которые остаються у нотариуса?

[КОНРАД АДЕНАУЕР]

[QUOTE]копии с фотокопий НИЗЯ[/QUOTE] это и в правилах делов. написано...

[igor]

Засвідчувати справжність підпису на згоді (правочині) нічим не заборонено, всі інші розяснення лише думка конкретної особи такщо засвідцуємо справжність підпису на згоді і не ломаємо собі голову

[Ex lege]

830 гривен выкинутые в мусор, ничего нового не услышала. Больше никогда не поеду.

[gordana]

По згоде...Видимо, имелось ввиду, что это правочин, который делаем в двух экземплярах (на чист листе и бланке).Первый кладем в наряд инш.дог. Второй на бланке присоеденяем к сделке (правочину, щодо якого ця згода потрыбна).На семинаре не была. ... Я так думаю ...

[Notas]

п. 5 [qoute]....Тексти договорів, заповітів, довіреностей, свідоцтв, актів про морські протести та протести векселів, перекладів у разі засвідчення нотаріусом вірності перекладу документа з однієї мови на іншу, заяв, на яких нотаріусом засвідчується справжність підпису, за винятком тих примірників, що залишаються у справах нотаріуса, а також дублікатів нотаріальних документів, викладаються на спеціальних бланках нотаріальних документів з лицьового та зворотного боку цих бланків. Зазначені нотаріальні дії, вчинені без використання спеціальних бланків нотаріальних документів, є нечинними. [B][I][U] Вчинення інших нотаріальних дій здійснюється без використання спеціальних бланків нотаріальних документів.[/U][/I][/B]...[qoute]и где здесь сказано про згоду на бланках? а вот про иные нотариальные действия сказано прямо, что не надо.

[Jaine]

Причина напевно в тому, що чим більше бланків ми використаємо- тим більше заробить ....хто там заробить ?

[Алёнка]

а то не знаєте хто заробить? було підняте питання про зловживання в ІЦ, то й що? був запит по цим зловживанням, то й що. а хто замислився в що перетворили перевірку ведення діловодства? Діловодство в нотаріальній практиці стало головним крітерієм, не знання та додержання законів а правимльно підшиті справи та наряди. а не правильно тоді і правочин [qoute]недійсний[qoute]. подивилися б діловодство в судах, прокуратурі, слідчих органах. маразм і тільки, їм аби провіряти, а важність цього буде завжди, хай це буде даже перевірка того, як миється підлога в приміщеннях. зразу буде вироблено десяток інструкцій з наказами як це робити, яку для миття підлоги використовувати ганчірку і т.д. а зміни посвідчувальних написів, а нові штампи, а ціни на самі бланки?

[Ірин@]

Продажа по частям - оригинально. Только не стыкуется с ч. 2 п. 6 ст. 120 ЗК.

[ctep100]

[qoute]Укладення договору, який передбачає набуття права власності на [U]жилий будинок, будівлю або споруду,[/U] що пов'язане з переходом права на частину земельної ділянки, здійснюється після виділення цієї частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй окремого кадастрового номера. [qoute](подчеркнуто мной)Эта? - [qoute]будинок[qoute], не часть, не долю...В чём не стыковка?

[Jaine]

Щодо перевірок- ви, оленка, абсолютно праві. Перевіряти колір ниток та міліметри вдступу- повна маячня, якою займається наше Міністерство

[gordana]

в субботу была на семинаре по деловодству. Думка МЮ, що до правочину у вигляди ЗГОДИ та сама. Это инш.договир. Делаем в 2-х экз (один на бланке 2-й на чистом для себя) На бел. листе, кторый кладем в наряд инш.договоры. 2-й на бланке или выдаем или прикладываем к своему правочину, где нужно согласие второго супруга. Посвидчувальный, тот что для згоди в формах:)Я считаю, что все нормально. И уверена, что если бы мы его еще регистрировали в реестре Правочинов то для всех было бы только лучше и удобнее.1. Стоимость - правочину-ЗГОДИ (не 100 грн.)2. Нотариус, которому принисли ЗГОДУ может всегда проверить ее ЧИННЫСТЬ3. 2-й з подружжя, що вчинив ЗГОДУ може в будь-який час її скасувати, а мы (!!! опять таки ж за его деньги) сделали передачу, внесли сведения в реестр правочинов и все довольны.Если честно не понимаю почему эта ЗГОДА вызывает такое противодействие.Ну, делала 9 лет згоду (заявой), а теперь згоду (правочин). Один х..н

[Nonna]

[B]И уверена, что если бы мы его еще регистрировали в реестре Правочинов то для всех было бы только лучше и удобнее.[/B] - а это вот действительно Х...НЯ gordana , вам мало чего проверять? или о благополучии ИЦ печетесь?1. Стоимость - правочину-ЗГОДИ [B](не 100 грн.) [/B] - а все 200грн. , сколько хочу - столько и возьму..... пока есть ст.31....

[Stonehenge]

:)[QUOTE]Думка МЮ, що до правочину у вигляди ЗГОДИ та сама. Это инш.договир. Делаем в 2-х экз (один на бланке 2-й на чистом для себя) На бел. листе, кторый кладем в наряд инш.договоры. 2-й на бланке или выдаем или прикладываем к своему правочину, где нужно согласие второго супруга. [/QUOTE]Ну это сейчас мода такая - ляпнуть что-нибудь, а после называть это недоразумение [qoute]думкой[qoute].Да я не удивлюсь, что кто-нибудь диссертацию защитит, в которой докажет, что [qoute]згода - это договор[qoute]. Вот что помешало МЮ внести изменения в Инструкцию, дополнив её разделом [qoute]Посвідчення згод[qoute]?А в типовую номенклатуру нарядик добавить тяжко?

[Per se]

[QUOTE]Думка МЮ, що до правочину у вигляди ЗГОДИ та сама. Это инш.договир. [/QUOTE]Ну-ну….П. 38 Інструкції [QUOTE][qoute][B]Посвідчення правочинів [U]щодо[/U] відчуження, іпотеки [/B]житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна, а також правочинів щодо відчуження, застави транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, провадиться за місцезнаходженням (місцем реєстрації) цього майна або за місцезнаходженням (місцем реєстрації) однієї із сторін відповідного правочину.[qoute][/QUOTE]Ст. 55 ЗУ «Про нотаріат»[QUOTE][B]Посвідчення правочинів [U]щодо[/U] відчуження, іпотеки [/B]житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна, а також правочинів щодо відчуження, застави транспортних засобів, що підлягають державній реєстрації, провадиться за місцезнаходженням (місцем реєстрації) цього майна або за місцезнаходженням (місцем реєстрації) однієї із сторін відповідного правочину. [/QUOTE]Ну а тепер думаємо разом, якщо згода це правочинів щодо відчуження, іпотеки майна, то де попало її не посвідчиш … тільки за місцем знаходження згодника … або майна…Весело.. чим дальше в ліс тим більше баранів(((

[Marysia.]

[QUOTE]Делаем в 2-х экз (один на бланке 2-й на чистом для себя) На бел. листе, кторый кладем в наряд инш.договоры. 2-й на бланке или выдаем или прикладываем к своему правочину, где нужно согласие второго супруга. [/QUOTE]или еще[QUOTE]1. Стоимость - правочину-ЗГОДИ (не 100 грн.)2. Нотариус, которому принисли ЗГОДУ может всегда проверить ее ЧИННЫСТЬ3. 2-й з подружжя, що вчинив ЗГОДУ може в будь-який час її скасувати, а мы (!!! опять таки ж за его деньги) сделали передачу, внесли сведения в реестр правочинов и все довольны.[/QUOTE]1. Где написано что згода неотьемлимая часть правоустанавливающего договора? если это так, то она должна быть на договоре.2. не делала на бланке и не буду3. Если это договор то и брать надо как за договор не менее 1000гр, а как иначе?4. я могу проверить чинность згоди? извините каким образом? у нас есть кодификация бланков по згоде? Это правочин, который надо регистрировать как договор?5. Можна скасувать и где про это объявить, извините? и главное кому?