Купля-продажа жилого дома

[GiV]

Позвонили знакомые, хотят оформить К-П жилого дома, я подготовил перечень необходимых документов. Проверьте, пожалуйста, ничего я не пропустил?1. Паспорта сторон, ИНН.2. Правоустан. документ - договор дарения, соответ. согласие жены продавца нам не нужно.3. Витяг из БТИ. Кстати, его срок ведь 3 месяца, т.е. в течении этого срока продавец может ходить именно с ним?4. Домовая книга, что бы проверить, прописаны ли там н/л.А если у продавца есть дети - справка из ЖЭКа о том, где они прописаны, выданая в день заключ. сделки?5. Если есть у н/л право пользования этим домом - разрешение опекунского.6. Согласие жены покупателя (его свид. о браке).7. Земля не приватизирована - но необходима справка из зем. ресурсов о присвоении кадастрового номера и определении площади зем.уч., право на кото. переходит покупателю? Вот я сомневаюсь, все ли я учел. Помогите, пожалуйста, моя первая продажа.

[grenouille]

0

[Katafeyka]

так а есть справка о том, что земля не приватизирована?

[GiV]

grenouille, жаль, я не успел. Вы уже удалили Ваше сообщение...

[GiV]

Я эту справку, по крайней мере, не видел. Я знаю, что она не приватизирована с их слов.

[fabi]

вроді все гуд якщо є [qoute]справка[qoute]

[Katafeyka]

сказать можно что угодно-пусть дадут справку о том, что земля не приватизирована и документы на приватизацию не подавалисьа то сейчас люди по незнанию специально подают документы на приватизацию чтоб получить кадастровый и размер

[GiV]

Katafeyka, т.е. пусть предоставят справку о том, что земля не приватизировалась и док-ты на её приватизацию не подавались+справку о присвоении этому (не приватиз) зем.уч. кадастрового номера?

[НЮТА]

я беру справку с ЖЕКа но не обязательно в день сделки выданную. это лучше конечно, но не всегда выходит. недельной давности подойдет еще

[Marysia.]

размер земельного участка должен быть определен - это как и кадастровый- обязательное условие договора.

[GiV]

[QUOTE]так какой же там жек - там же дом[/QUOTE] - это понятно, я имел ввиду, что если есть дети у продавца - необходимость справки из ЖЭКа о том, что они где-то прописаны (в квартире продавца), и продажа этого жилого дома не нарушает их имущ. прав.[QUOTE]размер земельного участка должен быть определен - это как и кадастровый- обязательное условие договора. [/QUOTE] - да, я это знаю, ч. 2 ст. 377 ГКУ.Я имел ввиду, что [QUOTE]пусть предоставят справку о том, что земля не приватизировалась и док-ты на её приватизацию не подавались+справку о присвоении этому (не приватиз) зем.уч. кадастрового номера?[/QUOTE]+определение его размера - и я смогу удостоверить договор К-П жилого дома, а потом еще и спать ночью спокойно?

[Serg_07]

справка ЖЕКа называется форма-3, и это справка не о том, где прописаны дети, а о том, кто вообще прописан в продаваемом доме.

[Nanka]

Кстати, справка по этой форме действительна 1 мес.

[НЮТА]

Nanka[QUOTE]действительна 1 мес.[/QUOTE]-подскажите, где написано

[Katafeyka]

[QUOTE]Katafeyka, т.е. пусть предоставят справку о том, что земля не приватизировалась и док-ты на её приватизацию не подавались+справку о присвоении этому (не приватиз) зем.уч. кадастрового номера?[/QUOTE]да, а если подали документы на приватизацию-пусть ждут госакт

[S-phone.]

[QUOTE]да, а если подали документы на приватизацию-пусть ждут госакт[/QUOTE]или в установленном порядке отказываются от приватизиции