срочненько,пжл. СПД, ген.доверенность, орендаТЗ

[lily2006l]

здравствуйте, ситуация следующая.Физ.лицо дает ген.доверенночть СПД.СПД заключает договор аренды с ТОВ.Вопрос: можно ли считать доход, полученный от аренды, доходом СПД с соответстсующей оплатой всех налогов как СПД.Возможно прописать в доверенность право СПД изпользовать авто в своей хоз.деятельности, тогда это можно как-то подвести к его доходам и расходам.Спасибо за любую помощь, очень нужно.

[Stranger]

Считаю, что нельзя. В любом случае субъектом договора является собственник авто. Любые действия представителя - от имени доверителя и в его интересах. Представитель (хоть юр. лицо, хоть СПД, кстати, вообще возникает вопрос о возможности такого представителя) в сделке никто, для него важно лишь в рамках закона и договоренности осуществить представительство, а получать доход и платить налоги - дело субъектов сделки.

[lily2006l]

а если договор аредны с физ., СПД. и потом суборенды?

[Щаслива]

власник авто - є платником податку! А взагалі зверніться до бухгалтера.

[lily2006l]

обратилась, считают, что СПД-ники, даже аудиторы так же считают. Объясняя это тем, что один предоставил право разпоряжаться, а другой пользуется этим правом.но я все-таки думаю, что физик. Ищу мнения дальше.спасибо за быстрые ответы.

[Stranger]

Вариант. С поднаймом (субарендой). Только физик с ар. платы все-таки заплатит 15%, а СПД (если у него есть такой вид деятельности) перекроет единым налогом (только следить за размерами ставок!) платежи с субаренды. А вообще, это уже бух. вопросы.

[lily2006l]

та конечно это бух.вопрос, но такой договор заключать мне и примать решение взять документы или нет тоже мне.

[lily2006l]

та всетаки склоняють к субаренде. в свидетельстве указанна деятельность - здача в аредну ТЗ

[Stranger]

Ну, если хочется им и Вам, то удостоверяйте. Главное - пакет необходимых документов. А головняки с налогообложением - пусть сами выясняют. В конце-концов, Вы не налоговый агент при такой сделке.Вообще, надо абстрагироваться. Хочется народу помочь сэкономить (не в ущерб себе, разумеется) -) Давите в себе альтруизм. Лучше отморозиться, чем потом краснеть за то, что лишнего наговорили. Удачи!

[lola]

ФЛ с СПДФЛ- договор аренды на мизерную сумму, а потом субаренда на большую. С субаренды налоги платит СПДФЛ, а с аренды-ФЛ. Схема известная. По доверенности не правильно.

[Nonna]

а о какой субаренде идет вообще речь?она , что тоже указана в доверенности? а вообще-то мне нравиться - [qoute]срочненько...[qoute].......как на елку сесть и задницу не уколоть...... и вообще при удостоверения договора нотариусу до одного места , как они , стороны , кто и сколько будет иметь расход-доход.....

[lola]

Я так понимаю вопрос в том будет ли доверитель (ФЛ) платить налоги , если даст доверенность по которой будет оформлен договор аренды? Конечно! По доверенности не переходят права и обязанности...

[lily2006l]

nonna: срочненько, потому что клиентура щас такая пошла, всем быстро и бегом и так их мало, пытаешься подстроиться под каждого.на счет - нотариусу до одного места - то тут можно поспорить.с одной стороны - я не налоговый агент.с другой стороны - такая процедура, если всетаки будет платить СПД-к - явное избежание от уплаты налогов. И если я буду офорлмять доверенность, а потом сразу заключать такой договор, то не буду ли считаться соучасником удаваного (прихованого) правочину перед ДПА? А вообще, в данном случае только и возможен вариант субаренды, как мне кажеться.

[lily2006l]

Иннусик: как это не переходять права и обязанности, мы же в доверенности пишем: для чого надаю йому право.Более того, согласно нашего закона про ПДФО (п.1.2) если я выдаю доверенность по которой можно продать имущество, я на момент подписания такой доверенности должна сразу поставить себе в доход рыночную стоимость такого имущества. Хотя я считаю, что это уже бред, но такое прописано в самом законе! [qoute]1.2. Дохід - сума будь-яких коштів, вартість матеріального і нематеріального майна, інших активів, що мають вартість, у тому числі цінних паперів або деривативів, одержаних платником податку у власність або нарахованих на його користь, чи набутих незаконним шляхом у випадках, визначених підпунктом 4.2.16 пункту 4.2 статті 4 цього Закону, протягом відповідного звітного податкового періоду з різних джерел як на території України, так і за її межами. З метою оподаткування до доходів платника податку також включаються: [U]звичайна вартість майна[/U], [U]яке передається платником податку за довіреністю іншій особі, якщо умови такої довіреності передбачають право такої іншої особи продати таке майно або відчужити його в інший спосіб[/U], крім такої передачі між членами подружжя у межах спільної часткової або спільної сумісної власності

[lola]

Правильно, [B]для чого надаю йому право[/B] , но от [U]моего [/U]имени. Не путайте, пожалуйста.А про доход по доверенности , так это полная ерунда. Не обращайте на это внимание. Вы же не можете взыскать с людей налог при выдаче доверенности! Это же полный бред.

[наивная дура]

Как все запущенно...

[ВІК]

повірена особа здійснює юридичні дії (вчиняє правочини) ВІД ІМЕНІ ТА В ІНТЕРЕСАХ ДОВІРИТЕЛЯ

[Зав.господарством]

на № 14Дохід та ОПОДАТКОВУВАНИЙ дохід, ДВІ ВЕЛИКІ різниці.Коли я купив хліб чи пляшку - то цей актив :), перейшов мені у власність і це мій ДОХІД (згідно п. 1.2. ЗУ ПДФО)А ст. 3 ЗУ ПДФО дає перелік доходів, які оподатковуються.До речі фраза - З метою оподаткування, означає, що податківці можуть Вас спитать про Ваш дохід)))

[lily2006l]

[qoute]Как все запущенно...[qoute]- что именно можно узнать?

[lily2006l]

спасибо за разїяснение - зав.господарством

[Husky]

на № 19[QUOTE][qoute]Как все запущенно...[qoute]- что именно можно узнать?[/QUOTE]ВСЕ див. № 11

[Notana]

Для фізичної особи - підприємця під сплату єдиного податку підпадає ЛИШЕ дохід отриманий від передачі В ОРЕНДУ [B][U]ВЛАСНОГО[/U][/B] нерухомого чи рухомого майна. Це 100%.

[Зав.господарством]

Notana[QUOTE] Для фізичної особи - підприємця під сплату єдиного податку підпадає ЛИШЕ дохід отриманий від передачі В ОРЕНДУ ВЛАСНОГО нерухомого чи рухомого майна. Це 100%. [/QUOTE]Це все також під питанням. Оренда нерухомості через Єдиний податок можлива тількі тому, що це бізнес владців та їхніх родин, якби ДПА була принципова, вона б суворо застосовувала п. 9.1 ЗУ ПДФО та наповнювала бюджет.