Оренда держ. майна

[колібрі]

Нежитлова будівля належить ДПА України на підставі свідоцтва про право властності. Частку цієї будівлі збираються надати в оренду юр.особі. Виходить, я повинна витребувати документи, що встановлюють правоздатність та дієздатність самої ДПА ? А якщо балансоутримувачем цієї будівлі є міська ДПІ, то чи може підписувати керівник міської ДПІ ? Чи потрібна попередня згода Фонду держ. майна України ? Буду дуже вдячна за поради !

[Nonna]

" Вам предоставился случай поизмываться над ДПА.Согласие Фонда не нужно если есть свидетельство о праве собственности (посмотреть кто собственник и если не местная - то необходимо разрешение на оренду если даже помещение на балансе у местных).А тут можно перейти к трудностям- Витяг про реєстрацію юр. особи ( из нее узнаете кто может подписывать если этого лица нет - доверенность нот.удостоверенная) , обов""язково перевірити дієздатність, правоздатнысть и местного и головного ,Довідка про включення до ЄДРПОУ, всі витяги з наших реєстрів ,Витяг БТИ - кажеться все"

[колібрі]

Спасибо, нонна, только это возможность поизмываться над арендатором, а не над ДПА. Аренда нужна им. И еще, вы пишите, что согласие Фонда не нужно, а нужно разрешение на аренду. Вопрос: Чье разрешение ? ДПА ? Уточняю: собственник - не местная ГНИ, а ДПА. Мне все равно нужно проверять правоздатнисть и диездатнисть и местной и ДПА и брать вытяги про регистрацию юр. лица и по той и по другой ? Заранее благодарна.

[Nonna]

Разрешение ДПА.А при проверке ю.о. Вы и увидите может ли ГНА подписывать эти договоры если нет если нет то представитель ДПА либо уполномоченное на это лицо с нот доверенностью и тогда разрешение не надо.А вытяг кроме как особысто ГНИ и ДПИ о регистрации гос регистратор не даст.

[igor]

Някого дозволу підписує тільки повноважний представник ДПА (довіреність нот посвідчена), а згода фонда потрібна, тому що якщо власник (а не балансоутримувач) ДПА то, будівля є власністю держави, і не забудьте про розрахунок орендної плати також узгоджений з фондом

[igor]

Някого дозволу підписує тільки повноважний представник ДПА (довіреність нот посвідчена), а згода фонда потрібна, тому що якщо власник (а не балансоутримувач) ДПА то, будівля є власністю держави, і не забудьте про розрахунок орендної плати також узгоджений з фондом

[колібрі]

Спасибо, нонна, про вытяги я поняла, просто не точно сформулировала, я имела ввиду, что требовать мне вытяги и от ГНИ и от ДПА или только от ДПА. Еще раз спасибо, теперь есть от чего оттолкнуться.

[колібрі]

Дякую, Ігор, затребую і дозвіл ФДМУ. А розрахунок орендної плати, погоджений з ФДМУ чим передбачено ? В законі про оренду держ. майна я цього не знайшла...

[Жужа]

Якщо форма власності державна - не забувайте ст.118 ЗУ Про держ.бюджет на 2007 рік.

[колібрі]

Дякую, Галина !!!

[myr]

"За законом ""Про оренду державного майна"", якщо приміщення меньше 200 кв.м., підписує балансоутримувач за згодою ФДМУ (по регіону), якщо більше 200 кв.м., або комплекс підписує ФДМУ (по регіону) за згодою балансоутримувача. У моїй практиці був договір оренди приміщення меньше 200 кв.м., яке було на балансі УМВС в регіоні, підписував балансоутримувач за згодою ФДМУ.На всі державні органи є положення затвердженні, як правило Постановою КМУ, витяг можно зробити з інтернета, це публічний документ. Свідоцтво і довідка статуправління є у всіх, наказ на керманича, довідка про баланс, рішення власника (або за положенням) уповноваженого органу на оренду, згоду ФДМУ оформляли у вигляді підпису в договорі з відміткою в підписах ""Погоджено"", також погоджувались розрахунки орендної плати.це було у 2004 року, зараз не дивилась зміни до закону.Так що читайте матчасть."

[колібрі]

дуже вдячна, myr, я тільки не дуже зрозуміла по формі погодження Фонду на самому договорі. Як це практично зробити ? Представник Фонду повинен бути присутнім при укладанні договору і поставити на договорі відмітку про погодження, чи це погодження повинно бути зроблено попередньо на проекті договору ? Чи може після укладання договору сторони везуть свої примірники у фонд і там їм погоджують ? Як конкретно це робиться ? Ще раз дякую.

[Жужа]

Я б витребувала згоду ФДМУ у вигляді окремого документа (скоріш за все, це буде лист), або погодження попередньо на проекті договору.

[myr]

"в Розділі ""підписи"" написали ""погоджено"", так само як з розпорядиком майна, керуючим санацією"

[myr]

погоджується не проект а сам договір

[колібрі]

Дякую, myr, вибачте, не могла написати раніше.