Оренда квартири під офіс

[Русалка]

Цікавить Ваша думка з такого питання: чи може фізична особа-підприємиць орендувати квартиру під офіс.

[Редро]

Може, якщо квартира є нежитловим фондом.В іншому випадку - лише для проживання.Мої слова може підтвердити будь-який майстер ЖЕКу.А так як вам доведеться реєструвати договір оренди в ЖЕКу (оскільки вам в подальшому знадобиться саме зареістрований ЖЕКом договір оренди) то для уникнення проблем зверніться до майстра ЖЕКу зазделегідь. Є інструкція (вона внутрішня номер якой я не пам[qoute]ятаю) яка забороняє реєструвати договори оренди квартир, що будуть використовуваться в якості офісів, складів.... .Ви в ЖЕКу можете й не реєструвати договір. Та ЖЕК дізнається та буде порушувати питання з примусового виселення (у встановленому законм порядку) та нарахування квартплати в розмірі, що всановлено для нежитлового приміщення (в 5-7 разів від розміру катрплати) на весь період оренди. Зі своїм ЖЕКом я сперечався довго, хабар вирішив всі проблеми (оскільки сусіди на нас не подавали скарг), та довелось укласти договір з надання матеріальної допомоги ЖЕКу.

[Редро]

Додатково зазначу, що не такий страшний ЖЕК, як СЕС та Пожежники яких на наш офіс натравлював ЖЕК. Тому з ЖЕК вам товарищувати доведеться, оскільки краще погано товарищувати, аніж добре ворогувати.В будь-якому випадку додаткових витрат я не уникнув, оскільки я почав ворогувати з ЖЕКом (в центрі міста - а там більш-меньш ворогувати вміють), а потім уклав договір з надання матеріальної допомоги (розмір допомоги складав 5 % від річної суми оренди) та настала повна злагода та взаємопорозуміння.В будь-якому випадку бажаю Вам успіху!!!!