Оренда нотариусами квартир под офис. (налоговые агенты)

[*Женская Логика*]

Я орендую кваритру под нотариальную контору. Я являюсь налоговым агентом по отношению к арендодателю?

[Natalya]

"На мою думку-так. Дивись ст.9 ЗУ ""Про податок з доходів фізичних осіб"". Крім того у межах податкового кварталу подається звітна форма 1 ДФ. "

[andy]

"Закон ""Про податок з доходів фізичних осіб"":""9.1.4. Якщо орендар є фізичною особою, яка не є суб'єктом підприємницької діяльності, то особою, відповідальною занарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку - орендодавець.При цьому:а) такий орендодавець самостійно нараховує та сплачує податок до бюджету у строки, встановлені законом для квартального податкового періоду, а саме: протягом 40 календарних днів, наступних за останнім днем такого звітного кварталуб) договір оренди нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню, при цьому нотаріус зобов'язаний надіслати інформацію про такий договір податковому органу за основним місцем проживання платника податку - орендодавця за формою та у спосіб, встановлені Кабінетом Міністрів України. У разі порушення такої форми чи способу нотаріус несе відповідальність, встановлену законом за порушення порядку чи строків надання податкової звітності.""Оскільки орендар, тобто нотаріус, не є СПД, то він не є податковим агентом, а обов'язок з нарахуваггя та сплати податку до бюджету у строки, встановлені законом для квартального податкового періоду (протягом 40 кал. днів, наступних за останнім днем такого звітного кварталу), лежить на орендодавцеві. Але є одне але: договір оренди має бути нотаріально посвідчено, як того вимагає Закон про ПДФО, навіть якщо об'єктом оренди є квартира, хоча це не стикується з ЦК України, де такі вимоги відсутні. З другого боку, Закон про ПДФО нічого не говорить, що якщо договір оренди не буде нотаріально посвідчено, то:а) він є недійсним б) особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, автоматично стає орендар. В Вашому випадку, скоріше за всього податковий агент - орендодавець. "

[*Женская Логика*]

Как приятно знать что рядом с тобой есть однодумцы!) Энди огромное Вам спасибо что Вы есть у нас! Вы всегда так граммотно помогаете и даёте консультации коллегам, очень приятно с Вами общаться)