Отчуждение мужем квартиры, которая является общей совместной собственностью, своей жене

[Доктор ZAZ]

Сторонника делать смешанные договоры.ДоговорМы, да я с тобой1. договорились определяем ([qoute]выделяем[qoute] по Ромовской) доли по 1/22. Муж дарию свою 1/2 женеНу и т.д.Все карасиво вроде, толькоАллё, гараж... Согласно п. 1 право собственности на 1/2 с какого моменту возникает???Он что получив долю [B]и не совершив госрегистрации своего права собственности [/B]уже дарить дальше, согласно п.2., может??? Ребятки, любите себя чаще, глубже, ширше чем клиента и меньше слушайте бестолковых адвокатов

[Salk]

Flamma, спасибо большое!!!! Уже немного прояснилось.Наверное Наталия А и сметана ошиблись...

[Тори]

мы делаем подил квартири. Всегда

[Lumen]

salk,Наталия А в сообщении писала о мнении г-жи Барановой Т.И. :)))

[Oleg&Julia]

Ну какой же [qoute]поділ[qoute]? Если в СК четко [qoute]Виділ[qoute] А выдел то предполагает под собой выдел в натуре. Только в натуре.

[Berizka]

Шановні нотаріуси, така ситуація, звернулось колишнє подружжя з проханням посвідчити договір дарування квартири на ім/[qoute]я колишньої дружини. Право власності записано на ім/[qoute]я чоловіка, квартира набута під час їх шлюбу. Зараз потрібно, щоб право власності було дружини. Яким чином це зробити? п. 174 Інструкціїї читала, але як на практиці зробити не розумію. Дякую.

[Кэрри]

Я лично не делала, но видела образцы договора про отчуждение одним супругом в пользу другого своей части в праве совместной собственности без выдела этой части.

[lola]

Вы знаете,Berizka, например для меня этот вопрос очень актуален.Раньше выдавали свидетельство супруге и оставшуюся часть муж дарил по договору.С некоторых пор свидетельство живому супругу выдавать перестали.Можно конечно подарить всю квартиру,но это как-то неправильно.Задаю этот вопрос постоянно коллегам,но так ни к чему и не пришли.Нет формы свидетельства.

[lola]

Без выдела части можно делать,если наоборот- зарегестрировано на мужа, а жена дарит свою часть не выделяя.Тогда без проблем.

[ТТК.]

Змішена форма договору зі зміною правового режиму та відчуження 1/2 част. супругом дружині колишній. Ми на Форумі про такі договора говорили.

[lola]

ТТК, объясните мне ,пожалуйста, как БТИ зарегестрирует всю квартиру за супругой? 1/2 это понятно- по договору дарения, а еще 1/2 ? К сожалению, не попала на обсуждение на форуме.Может дадите ссылку?

[Berizka]

Спасибо всем, раньше выдавали свидетельство, было гораздо понятнее, а теперь склоняюсь к мнению ТТК № 5 о смешанном договоре.

[Berizka]

Иннусик, ТТК я нашла на форуме форму договора примерную, нотариус задавала вопрос по его поводу, но так никто ничего и не ответил, я его прикрепляю, почитайте и напишите Ваше мнение. Мне тоже этот вопрос очень интересен

[Катрина]

Я дуже вибачаюся, але щось не можу зрозуміти. Чому не можна дарувати всю квартиру колишній дружині і в договорі зазначити: [qoute]сторони - колишнє подружжя, факт колишніх шлюбних відносин між ними перевірено, договір укладається сторонами щодо квартири, яка є їх спільною сумісною власністю.[qoute] От якби цей чоловік дарував комусь іншому, то від колишньої дружини потрібна була б тільки згода, а якщо дарується їй самій, то потрібно спочатку виділити її частку??! Але ж зараз це тільки через суд...

[acus]

Взяти заяву від колишньої дружини про те, що квартира є особистою власністю чоловіка, потім посвідчити договір дарування всієї квартири на колишню дружину.

[Berizka]

acus, гарна ідея!

[Viktor-D]

Аcus. Як ви збираєтесь однією заявою змінити правовий режим майна. Квартира купувалась за згодою другого з подружжя, і скоріше всього в заяві не зазначалось, що за особисті кошти, і не повторювалась ця інформація у самому договорі. І хтось із колег при обговоренні цієї теми раніше зазначав, що навіть це не врятує у суді. Змішаний договір не всі БТІ реєструють. Залишається два договори ( договір + реєстрація БТІ, договір + реєстрація БТІ).

[lola]

Здравствуйте коллеги! Berizka, спасибо за ссылочку,но я по прежнему не пойму какой правоустанавливающий будет у супруга на вторую часть, кроме подаренной? Поділ не подходит, т. к. по ГК это совсем другое. Может начать выдавать свидетельства опять? Можем же придумывать теперь формы сами.

[Niki]

Ув. коллеги, нужна Ваша помощь!!По договору купли-продажи в период зарегистрированного брака была приобретена квартира, оформлена на имя мужа. Теперь муж хочет, чтобы эта квартира была оформлена на его супругу либо по Договору дарения, либо по Договору купли-продажи!!! Как помочь людям???

[БВІ]

Стаття 64 Сімейного Кодексу

[ТТК.]

Смешанная форма договора с правом смены правового режиму,выделение 1/2 части. и дарение 1/2 части если они не разведены. На Форуме мы обговаривали этот вопрос.

[tim]

Niki, попробуйте этот вариант договора.

[Niki]

меня беспокоит вопрос по поводы половины квартиры, как в БТИ зарегистрируют половину на жену, а надо целую квартиру???

[Rich]

Мы делаем два документа.Выделяем супруж.долю и дарим. Так БТИ и зарегистрирует. Половину-по одному документу, половину-по второму

[S.Wetochka]

Я робила змішаний договір, як пропонує ТТК і в договорі писала в кінці, що цей договір є правовстановлюючим документом на всю квартиру

[tim]

S.Wetochka, +100. У меня аналогичная ситуация - один договор является правоустанавливающим документом на единицу дома. В БТИ проблем не было - я их предупредил. Niki, внимательно прочитайте договор, там есть пункт, что этот договор является правоустанавливающим документом на единицу дома /квартиры/.

[Весна :)]

не посвідчувала змішані договори, але цей мені сподобався да і СК нам це дозволяє, не бачу сенсу робити два договори.

[Niki]

А в Витяге пишется что отчуждается целая квартира, по другому они ведь и не напишут, как думаете???что-то сомнения у меня по поводу такого договора...понимаю, что законодательно разрешено, но..

[S.Wetochka]

Nikiну звісно ж. у витягу пишете - квартира, бо ви ж одночасно виділяєте 1/2 частину квартири і другу частину даруєтеу вас же буде новий документ на всю квартиру

[SV]

СК дозволяє розпоряджатися майном без визначення часток