Зміна площі квартири

[vitaliy85]

В довідці-характеристиці зазначена загальна площа квартири на 3 кв.м менша ніж у правоустановлювальному документі. Є примітка про встановлення некапітальної перегородки, проведення внутрішнього опорядження, переобміру та уточнення лінійних розмірів. Чи достатньо цього для прийняття довідки?

[Notana]

У мене є така інформація:Не належать до самочинного будівництва: { Пункт 3.2 розділу 3 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства N 42 ( z0201-06 ) від 08.02.2006 } при будівництві будинків садибного типу - зведення на земельній ділянці тимчасових будівель (навісів, палаток, кіосків, накриття, літніх душових, теплиць, покритих поліетиленовою плівкою, споруд тощо), які не потребують виконання робіт з улаштуванням фундаментів перестановка обладнання в межах призначених приміщень улаштування чи закриття дверних або віконних прорізів збільшення або зменшення площ за рахунок демонтування чи влаштування перегородок, комор, знесення печей та грубок перепланування, не пов'язані зі змінами (збільшення чи зменшення) житлової або допоміжної площ { Пункт 3.2 розділу 3 доповнено абзацом згідно з Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства N 42 ( z0201-06 ) від 08.02.2006 }Коли з витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно видно, що власник, наприклад, житлового будинку здійснив або здійснює його перебудову чи прибудову, у тому числі перепланування житлового будинку, переобладнання нежитлового приміщення в житлове і навпаки, або звів чи зводить господарські, побутові будівлі та споруди без установленого дозволу або без належно затвердженого проекту чи з істотними відхиленнями від проекту, або з грубим порушенням основних будівельних норм і правил, нотаріус вимагає подання рішення органу місцевого самоврядування про дозвіл здійснити перебудову, прибудову, перепланування чи звести господарські, побутові будівлі та споруди. При відсутності такого рішення нотаріус відмовляє в посвідченні договору відчуження житлового будинку, власником якого здійснено таку перебудову, прибудову, переобладнання чи зведено господарські побутові будівлі та споруди.

[Netland]

І в мене виникло також попутно таке питання.Встановлення некапітальних перегородок (гіпсокартон) буде вважатися самовільним переобладнанням ? Це порушення будівельним норм і чи потрібно його узаканювати?Якщо можно,хто,можливо,стикався,то з посиланням на нормативку.

[Армани]

Відповідно до п. 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 № 127 та зареєстрованої в Мін'юсті України 10.07.2001 за №528/5773 (із змінами і доповненнями, внесеними наказом Мінбуду від 08.02.2006 № 42), не належать до самочинного будівництва: 1) при будівництві будинків садибного типу - зведення на земельній ділянці тимчасових будівель (навісів, палаток, кіосків, накриття, літніх душових, теплиць, покритих поліетиленовою плівкою, споруд тощо), які не потребують виконання робіт з улаштування фундаментів перестановка обладнання в межах призначених приміщень улаштування чи закриття дверних або віконних прорізів збільшення або зменшення площ за рахунок демонтування чи влаштування перегородок, комор, знесення печей та грубок перепланування, не пов'язані зі змінами (збільшення чи зменшення) житлової або допоміжної площі [B]2) у квартирах (багатоповерхових будинках) - перепланування, не пов'язані зі змінами (збільшення чи зменшення) житлової або допоміжної площ, без порушення несучих конструкцій збільшення житлової чи допоміжної площ за рахунок демонтування перегородок, комор, знесення печей, камінів та грубок, засклення балконів, лоджій, улаштування дверних прорізів у внутрішніх некапітальних стінах перестановка в межах призначених приміщень, обладнання поточний ремонт будівель та споруд без змін призначення приміщень. [/B]

[Netland]

[B]Warrior[/B] дякую.Проте встановлення гіпсокартонних перегородок,наскільки б несуттєвим воно не було,а все ж зменшує площу приміщення.І якщо некапітальні перегородки встановлені в нежитловому приміщенні(окремий об'єкт нерухомості),то чи буде вважатися таке перепланування самочинним ? В п.3.2 Інструкції БТІ мова йде про будинки і квартири.Чи не можна тут застосувати аналогію ?