Форум

Passer, я согласна, никого не слушаюпросто говорю, что у нас в регионе тоже погуливает такая практика! есть те, кто удостоверяет такие сделки. бти без проблем регистрируеттолько я что-то вообще не могу понять как это все практически возможно провернуть - на пустом месте образовать 2 разных объекта недвижимости, под отдельными регистрационными номерами... бред

Ой, я писать опаздываю

Иннусик, читайте уважніше співвласників нема[B][I]Власник - ОДИН[/I][/B]

по-моему нет разницы для них здания или помещения - в первом пишут литеры, а во втором-позиции

KatafeykaЕсли есть основания сначала БТИ регистрирует недвижимость как два объекта (присваивают одельный адрес и проч. через решение исполкома), а потом - милости просим отчуждать единицу.

KatafeykaБольшая разница. Здание может быть отдельным объектом права собственности и иметь свой РПВН, а может быть частью комплекса. А помещение - это всегда только часть здания и оно технически не может быть отдельным объектом.

Теперь прочитала внимательно. Была занята. Passer, Вы напрасно иронизируете. Таким образом много лет отчуждаются нежилые помещения в моем регионе. Другой практики у нас нет. notaT, если совладелец один( повторяюсь), то помещения продаются как единицы. БТИ регестрирует под разными регестрационными номерами. Даже не думала, что это удивит такое количество нотариусов.

Иннусик, а регион-то какой?

чудны дела твои. Господи...

Да нормально всё. У меня 3-х комнатная квартира (магазин) - продал одну комнату (один торговый зал). У покупателя ОТДЕЛЬНІЙ объект - жилая комната 15-2 пл. 4,2 м.км (торговый зал) - отдельный объект недвижимости. У меня оставшиеся две комнаты (торговые залы) тоже отдельные объекты. Ванны, кухни, подсобки, коридоры поборту. Долевой собственности нет. Все улыбаются. Иннусик я правильно изложил?

0 Аркан, на правоустанавливающем делается отметка об отчуждении конкретных помещений. И я вовсе не предлагаю продавать комнаты в жилом доме. Речь идет исключительно о нежилых помещениях, не передергивайте, пожалуйста. Что вы из меня сделали идиотку какую-то. Регион- Харьков. Повторяю, у нас сто лет продаются нежилые помещения таким образом.

Понял. Изложил правильно

[QUOTE]Речь идет исключительно о нежилых помещениях, не передергивайте, пожалуйста. [/QUOTE]а принципиальная разница только в целевом назначении?!.. так комната в квартире - это тоже помещение... разницы нет: жилое, нежилое, ...

Почему нельзя продать ЧАСТИНУ ОБЪЕКТА ?Потому что невозможно оформить и зарегистрировать право собственности на ЧАСТИНУ ОБЪЕКТА недвижимости. Право собственности возникает на определённую ВЕЩЬ, а не на её часть. Право собственности регистрируется на объект недвижимости, у которого один или несколько собственников.Если собственников 2 и более, то возникает общая собственность, в которой доли могут быть определены (долевая) или не определены (совместная). Сособственники устанавливают порядок пользования общей вещью, а не её частями.

0 Аркан, відповідь на № 28 моя така: я розумію що визначення [qoute]частини[qoute] у ЦК нема. Може вихожу [qoute]из бытового восприятия[qoute] як сказав Passer, Але я розуміла так:якщо власників декілька, то відповідно - часткова власність і тому там відчужуються [qoute]частки[qoute] якщо власник один то часткової власності нема, бо об єкт цілий, то він може продати частину від цілого

[QUOTE]якщо власників декілька, то відповідно - часткова власність[/QUOTE]да, совершеннно верно, но эта долевая собственность возникает даже если Я продаю от целого часть...

на № 43Разница в типе объекта. БТИ регестрирует тип объекта-нежилые помещения №... 2 поверх, в будивле лит.Б-3...,а квартира может быть только квартирой.

А разве в данном случае продается [B]не часть в праве собственности[/B] на объект?

0 Аркан, на Ваш № 46 зазначу, що[qoute]долевая собственность [B][I][U]возникает [/U][/I][/B]даже если Я продаю от целого часть.[qoute] ВИНИКНЕ на цій підставі(після того як продасте частину) , але коли Ви один власник - долевой власності нема. Через те можна продати і частину.0 Аркан, але я не сперечаюсь з вами.

Я не пойму: здесь не могут определить существенные различия между понятиями [qoute]доля[qoute] и [qoute]часть[qoute]???

на №48Если с конкретными помещениями, то часть, а если без указания- то доля.

уточняю доля [B]в праве собственности[/B] (частка в праві власності)

Иннусик[QUOTE]Если с конкретными помещениями, то часть, а если без указания- то доля.[/QUOTE] ище один перл И где такое записано? Лингвистическая вы наша?

27/50 ч. нерухомого майна, а саме приміщення 1-1 пл.*****кв.м. 1-2 пл. *********кв.м. 1-3 пл. *******кв.м. - загальною площею 300 кв.м. а как же новый собственник данных помещений сможет ими пользоваться, точнее переместиться к ним, если подходы (коридоры, лестницы и т.д.) ему не принадлежат?

Passer, я уже начинаю ждать Вашего ника. Логика, авторитетный Вы наш.И заметьте, по правилам хорошего тона, незнакомые люди обращаются друг к другу на Вы ( с большой буквы).

А вообще, если прочесть эту страничку, то можно сделать вывод: если собственник целого помещения хочет продать долю другому, то это часть, а в результате, стараниями БТИ, это целое!!! :-)))

ПРАКТИКА порождается людьми. У нас в регионе тоже была такая [qoute]практика[qoute] пока посредством судов (совладельци забирали проданое по цене договора, которая в свою очередь была по оценке БТИ) и скандалов не поняли её порочность. А еще была практика принимать заявления про отказ от обязательной доли в наследстве после истечения срока (то есть после 6-и) месяцев. Может и это правильно??? А еще один деятель имел практику ставить печать [qoute]хоть на лоб[qoute] за 100 баксов. Так может и так можно???????????

ИннусикВесьма польщен.

отлиШная логика, и в в чем же различие между идеальной [B]долей[/B] и конкретной [B]долей[/B]?!))))...

Форум

Інформаційний ресурс

Предмет договору ЧАСТКА чи ЧАСТИНА?

Хто зараз онлайн