іпотека, предметом якої є будівля та земля

[Во как...]

Яки оформити іпотеку на будівлю, земельна ділянка під якою належить іпотекодавцеві, але державний акт ще не виготовленно??? (на земельну ділянку є договір дарування, але він не є правовстановлюючим документом на землю). Такі ж проблеми виникають при посвідченні одночасно договору кіпівлі- продажу та іпотеки будівлі та зем. діл. Підскажіть, будь ласка!

[andy]

"Окремим пунктом зазначаю про те, що земельна ділянка площею ... га набута згідно ......., та про обов'язок Іпотекодавця оформити до ..... року держ. акт і передати в іпотеку зем. ділянку (підписати договір про внесення змін до договору іпотеки). З приводу одночасного оформлення купівлі-продажу та іпотеки будинку та землі див. мою думку в темі ""Одночасне посвідчення договору купівлі-продажу та іпотеки"" за 10.03.06."

[nota]

"Я бы передавала в ипотеку имущество, которое будет принадлежать, ""право на набуття у власніть якого іпотекодавець документально підтверджує договором дарування"". После получения госакта необходимо наложить запрет по уведомлению ипотекодержателя. Некоторые банку договором ипотеки обязывают стороны внести сответствующие изменения в договор после получения госакта. Строение же пережается в ипотеку сразу."

[Во как...]

Дякую за допомогу!