Експертна оцінка без рецензії

[Сашенька]

Звернулися клієнти за посвідченням ДКП землі. Принесли звіт про експертну оцінку ЗД без рецензії. Я відмовив зіславшись на ст. 22 ЗУ Про оцінку Землі. Зараз прийшла Покупець і каже, що іх брокер знайшла двох нотаріусів які погодилися робити ДКП без рецензії. То в мене з/[qoute]явилися сумніви, може я чогось не розумію. Чи як казали в нас в управлінні, що є правобережна, а є лівобережна нотаріальна практика.

[alena_77]

на сколько я помню, то рецензия нужна для заставы и при КП земли из гос и ком. собственности. В остальных случаях - не обязательна

[alena_77]

Рецензування звіту з експертної грошової оцінки земельних ділянок здійснюється [B]у разі обов'язкового проведення експертної грошової оцінки[/B] земельних ділянок, а також на вимогу заінтересованих осіб та в інших випадках, визначених законом.

[alena_77]

Стаття 13. [B]Обов'язкове проведення грошової оцінки [/B]земельних ділянок Експертна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі: відчуження та страхування земельних ділянок, що належать до державної або комунальної власності застави земельної ділянки відповідно до закону визначення інвестиційного вкладу в реалізацію інвестиційного проекту на земельні поліпшення визначення вартості земельних ділянок, що належать до державної або комунальної власності, у разі якщо вони вносяться до статутного фонду господарського товариства визначення вартості земельних ділянок при реорганізації, банкрутстві або ліквідації господарського товариства (підприємства) з державною часткою чи часткою комунального майна, яке є власником земельної ділянки виділення або визначення частки держави чи територіальної громади у складі земельних ділянок, що перебувають у спільній власності відображення вартості земельних ділянок та права користування земельними ділянками у бухгалтерському обліку відповідно до законодавства України визначення збитків власникам або землекористувачам у випадках, встановлених законом або договором рішення суду. У всіх інших випадках грошова оцінка земельних ділянок може проводитися за згодою сторін та у випадках, визначених цим та іншими законами України.

[Vatson]

а рецензия и не нужна, она нужна в тех случаях, что описаны в сообщении № 4.

[Vatson]

на № 1:Поищите по поиску-уже много раз обсуждалось, старайтесь не выхватывать из Закону фразу, а дочитывать до конца.

[НЮТА]

рецензия??? покажите, как она выглядит??? я НИКОГДА не видела ее! за все 5 лет работы в нот. органах!

[Vatson]

НЮТА... такой белый листик. на нем написано: [qoute]Рецензия[qoute] и далее по тексту:))

[Сашенька]

alena_77Тобто експертну оцінку взагалі можна не вимагати?

[Marmis]

див. Ст 22 ЗУ [qoute]Про оцінку земель[qoute], обов'язковим є рецензування звітів з екс.грош.оцінки з.д. у разі викупу з.д. права приватної власності для суспільних потреб та примусового їх відчуження з мотивів суспільної необхідності ...Я вважаю, що в вашому випадку рецензування Вам не потрібно вимагати!

[alena_77]

для ипотеки тоже нужна. Для просто КП не надо

[VITAminka]

для КП требую всегда,чтоб не возникало вопросов - в есть ли на земле строения

[Katafeyka]

можна подойти с другой стороны[QUOTE]Стаття 13. Обов'язкове проведення грошової оцінки земельних ділянок Експертна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі: відчуження та страхування земельних ділянок, що належать до державної або комунальної власності застави земельної ділянки відповідно до закону визначення інвестиційного вкладу в реалізацію інвестиційного проекту на земельні поліпшення визначення вартості земельних ділянок, що належать до державної або комунальної власності, у разі якщо вони вносяться до статутного фонду господарського товариства визначення вартості земельних ділянок при реорганізації, банкрутстві або ліквідації господарського товариства (підприємства) з державною часткою чи часткою комунального майна, яке є власником земельної ділянки виділення або визначення частки держави чи територіальної громади у складі земельних ділянок, що перебувають у спільній власності відображення вартості земельних ділянок та права користування земельними ділянками у бухгалтерському обліку відповідно до законодавства України визначення збитків власникам або землекористувачам у випадках, встановлених законом або договором рішення суду. У всіх інших випадках грошова оцінка земельних ділянок може проводитися за згодою сторін [U]та у випадках, визначених цим та іншими законами України.[/U][/QUOTE]согласно ЗК для гражданско-правовых договоров требуем экспертную оценкуследовательно, я требую и рецензию тоже

[victoria]

0

[НЮТА]

странно.... будучи помощником мы в основном ипотекой и занимались....но я не замечала такой вот рецензии...брали експертную и кажется все! а сейчас ипотек нет((((((((

[НЮТА]

А КТО ВЫДАЕТ РЕЦЕНЗИЮ?

[Алиса]

любой другой оценщик по земле

[Marysia.]

у нас обязательно звіт и рецензія

[Брунгильда]

Стаття 22. Рецензування звітів з експертної оцінки земельних ділянок Звіти з експертної грошової оцінки земельних ділянок, крім звітів з експертної грошової оцінки земельних ділянок державної та комунальної власності у разі їх продажу, підлягають рецензуванню. Если вы не требуете при купли-продаже экспертную оценку, то и рецензия не нужна, если Вы принимаете экспертную оценку, то рецензия должна быть.

[m-n]

Уважаемые коллеги!!! Меньше сочиняйте. Некоторые из Вас требуют документы, не предусмотренные законодательством и инструкцией. Случилось мне выступать в лице супруги продавца недвижимости, услышав, какие документы нотариус требует для удостоверения сделки, впала [qoute]в кому[qoute]... ... и справочка об отсутствии строения должна быть выдана в день совершения сделочки... , а то вдруг Вы за ночь (продавцам) домик возведете.Твою м... Где такие проходят практику? В БТИ?

[Viktor-D]

Коллеги!!! Підкажіть, де написано, що рецензія є додатком до експертної оцінки чи подається разом з експертною оцінкою ? Можливо цей документ, виконаний на окремому білому аркуші, залишається у папочці експерта-оцінщика, і це його головний біль, що він видав експертну оцінку клієнту, не зробивши рецензування ? Якщо піти далі, то чи вимагає хтось із колег оригінали ліцензій, сертифікатів експертів-оцінщиків для огляду, адже в звіті з експертної оцінки лище їх копії, а в штаті фірми ця людина вже не працює ?

[m-n]

на № 21 А кто Вам принесет оригиналы лицензий? И еще одно, мы - не следователи...

[Viktor-D]

Так я ж к этому и веду. Давайте не доходить до мар... ма. Все равно все не проверим. С нынешним законодательством вся наша работа - сплошной риск. Может еще на замеры с БТИ будем ездить или проверять вместе с сельскими советами наличие строений на участке.

[m-n]

на № 23 К сожалению, эта нехорошая тенденция растет в рядах нотариусов. И если кто-то думает, что глубокое бурение вопроса даст железное [qoute]алиби[qoute], не мечтайте. Гавное - в рамках закона, а не в пределах разумного.