Продаж триквартирного будинку і кадастровий?

[Legal-solutions]

Продають квартиру у триквартирному будинкую Земля під будинком не приватизована бо його мешканці між собою не можуть визначити межі і здається судяться. Наскільки я зрозуміла квартира у приватній власності (не спільній)ії хочуть подарувати. Кадастровий номер земельної ділянки на якій розміщено буденок не потрібен і довідка про те що земля не приватизована також адже це багатоквартирний будинок? Вірно? Не вірно написала назву теми! Перепрошую: Продаж КВАРТИРИ у Триквартирному будинку!!!

[Мэм]

какие сомнения? Если у вас по документам - [qoute]квартира[qoute], зачем вам знать какой это дом трехквартирный или многоквартирный?

[Legal-solutions]

Так от збивають мене з праведного шляху цим кадастровим. Це знайомі... Десь їм сказали що треба і притяглли кадастровий (на всю ділянку) і довідку що земля не приватизована...

[igor]

ДК 018-2000 Державний класифікатор України. Державний класифікатор будівель та споруд (ДК БС)багатоквартирними є будинки з трьома та більше квартирами як масової забудови, так і індивідуальні, підвищеної комфортності.

[Legal-solutions]

О!!! Ігор дуже Вам дякую. А то я вже почала думати що триквартирний будинок - це не багатоквартирний будинок.!!!

[Legal-solutions]

Принесли документи на цю квартиру. Це будинковолодіння у якому 33/100 на праві приватної власності належить Пупкіну. Земля - під будинком не приватизована і не передавалась для у власність і оренду для обслуговування житлового будинку...Це що самовільне будівництво? Будинок правда побудований давно?

[Legal-solutions]

Чи можу бути у приватній власності 33/100 чфстки? як написано у витягую Мені здається що це спільна часткова власність?

[vesna]

А чому самовільно побудований? Виж бачили правоустановчі документи і витяг, якщо там немає відміток про самовільні, то їх немає. Скоріше за все - це спільна часткова власність - 33/100. Землі треба присвоїти кадастровий номер та продавати як частину домоволодіння. А ще незабути про переважно права купівлі співвласників.

[Netland]

В даному випадку продається не квартира,а частка будинку.Все треба як вказала [B]vesna[/B][B]Legal-solutions[/B] а звідки у вас такі поверхові питання беруться ?..

[Lucky]

Колеги, скажіть вашу думку.Прийшли клієнти, є квартира з надвірними будівлями та спорудами. Насправді це будинок поділений на дві квартири. В квартирі три співвласники. Один хоче віддарувати одному з іших співвласниківЯ в даному випадку не можу зрозуміти чи необхідний кадастровий номер та розмір земельної ділянки. (приватизацію землі вони вже майже завершили, кажуть що через місяць забирати акт)Я їм відмовила, тому що рахую, що в даному випадку має відчужуватись частка квартири разом з часткою земельної ділянки.Але виникло питання, а якби земля не була приватизована. Чи можливо робити даний договір без кадастрового. Це ніби і квартира, але є будівлі та споруди, що смущає.

[Lucky]

ст 120 земельного кодексу п.6 Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, [B]будівлю або споруду, [/B] є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти. І в нашому випадку квартира з надвірними [B]будівлями та спорудами[/B]

[igor]

Уважно читайте тему багатоквартирними є будинки [B]з трьома т[/B]а більше квартирами як масової забудови, так і індивідуальні, підвищеної комфортності.А у вас [B]дві [/B]квартири