державна реєстрація договору купівлі-продажу нерухомого майна, визнаного судом дійсним

[LCVL]

Таке питання: сторони уклали в простій письмовій формі договір купівлі-продажу нерухомого майна. Далі, одна сторона звернулася до суду про визнання його дійсним (ст. 220 ЦК) і отримала відповідне рішення.Тепер покупець бажає зареєструвати цей договір в реєстрі правочинів відповідно до статті 334 ЦК.Проблема полягяє в тому, що порядком КМУ встановлено, що державна реєстрація здійснюється в одночасно з нотаріальним посвідченням.Крім того, є лист МЮ № 31-50-5172 від 30.11.2007 де повідомлено, що можливо зареєструвати такий договір в правочинах т.я. /[qoute]державна реєстрація правочинів проводиться відповідно до вимог Цивільного кодексу України шляхом внесення відповідної інформації до Державного реєстру правочинів/[qoute].Виходячи з викладеного, як продавцю зареєструвати такий договір, і чи має нотаріус на це право?

[MG]

з вказаних Вами причин ( [qoute]...одночасно з його нотаріальним посвідченням.[qoute]) я вважаю, що нотаріус не може зареєструвати а в РП цей витвір мистецтва суду...

[СА]

Суд вообще не имел право визнавати договір дійсним, бо якщо він не був зареєстрованим, то і не був укладеним!

[tam]

ЕКОНОМЛЯТЬ НА НОТАРІУСІ ТА ПЕНСІЙНОМУ ФОНДІ, ПОЛІПШУЮТЬ МАТЕРІАЛОЬНЕ СТАНОВИЩЕ АДВОКАТА ТА СУДДІ, АЛЕ ЇМ ЩЕ Й ХОЧЕТЬСЯ, ЩОБ У НИХ БУЛО, ЯК В УСІХ...

[Marysia.]

[QUOTE]Тепер покупець бажає зареєструвати цей договір в реєстрі правочинів відповідно до статті 334 ЦК.[/QUOTE]тепер ваш покупець повинен зареєструвати цей витвір в БТІ. і все. ніяуих реєстрів у нотаря. А там з нього будуть пити кров та гроші (чималі)!!!

[Nonna]

правильно , trew, нужно было просить признать право собственности.....пусть теперь адвокату нервы треплют.........

[Доктор ZAZ]

Опять экономия сиграла злую шутку. Пошлина за признание права собственности 1%, правда с [qoute]потолком[qoute], а за признание договора дийсным - пошлина копеечная. Пусть адвокат теперь разгребает...

[Marysia.]

вот если бы (не дай бог) суд обязал бы нотариуса внести его решение в реестр(???!!!) то тогда вы кому то чего то были бы должны, а так державна реэстрация сейчас это все-таки БТИ , у меня было такое решение на самострой, суд обязал, БТИ зарегистрировало , но взяли эти ....каких называют...., я забыла, ну... зеленого цвета.... бумажки.... с фотографиями.....

[Veдьмо4ка]

[QUOTE]бумажки.... с фотографиями.....[/QUOTE]с портретами .. каких ... этих.... [qoute]мертвых[qoute] президентов... ))))

[Stonehenge]

Можете кидаться, чем хотите, но у нас, в провинции у моря, такое регистрируют в ДРП.Суды не признают право собственности, т.к. оно возникает только с момента гос. регистрации (п.4 ст. 334 ЦК). Самой, правда, не приходилось регистрировать, но по сплетням из в других нот. округов проходит всё гладко.

[Veдьмо4ка]

Stonehenge, я б еще добавила п. 3 той же статьи... + ИЦ само не может вносить, т.к. не является регистратором, а только нотари.... нно с другой стороны, отказ о внесении записи - никакого отношения к нотдеятельности не относится, поскольку не является нотдействием, а является работой регистратора реестра правочинов... поэтому тута можно ценой вопроса испужать, и наверстать упущенную выгоду за окольный путь мимо нотконторы...

[victoria]

ст. 220 ЦКУст. 182 ЦКУ (реєстрація БТІ і все)

[Олена]

станова ВСУ, яким судам заборонено визнавати дійсними ті договори, які підлягають державній реєстрації. Так що реєструвати ніяким чином не можна.

[Олена]

Щось у мене комп глючить, в попередньому повідомленні початок з'їв і не виправляє

[LCVL]

как здесь правильно заметили, договор подлежит гос. регистрации. бти регистрирует право собственности - это совсем другое и с бти проблем нет.просто люди хотят перестраховаться и зарегистрировать ещё и сам договор. кроме того, я нашел письмо МЮ, в котором они пишут, что такой договор (признанный судом) может быть зарегистрирован в правочинах.

[LCVL]

Оленау нас не прецедентное право, поэтому всу никому ничего не запрещал.