Продаж частини нежитлової будівлі

[peteroff]

Шановні колеги, треба продати нежилі приміщення (8-ий поверх), що складає 10 сотих будівлі. Є технічна документація, в якій є код земельної ділянки та площа. Управління земресурсів дало справку, що цей номер є обліковим (не кадастровий!), чи можна посвідчити договір відчуження (згідно ст. 377 ЦКУ кадастровий потрібен при відчуженні будівлі, а про частину не зрозуміло)?

[Мандаринчик]

Якщо це багатоквартирний будинок (3 і більше окремих приміщень), кадастрового не треба.

[peteroff]

Ні, це офісний центр (майже багатоквартирний, але називається будівлею нежитловою)

[Katafeyka]

если это объект [qoute]помещение[qoute], то не надоа если в бти зарегистрировано как часть строения, то надо кадастровый

[peteroff]

На № 4 Объект - [qoute]помещение[qoute], которое является частью нежилого строения. Часть коллег настаивает на том, что кадастровий номер нужен для продажи всего строения, а для части он не нужен. Интересует мнение коллег по поводу отчуждения именно нежилого помещения, которое состоит из восьмого этажа строения и составляет одну десятую часть этого строения?

[Katafeyka]

у вас в типе объекта в вытяге бти так и написано [qoute]помещение, которое является частью нежилого строения[qoute]?если написано просто [qoute]нежилое помещение[qoute], можно без кадастровогоесли полностью прописано, что нежилое помещение, которое составляет ../.. часть здания, то нет

[peteroff]

Спасибо, разобралась. У меня в витяге нежилое помещение, которое составляет часть здания, так что кадастровый обойти никак нельзя.

[peteroff]

У меня, кстати, встречный вопрос, можно ли взять кадастровый из технической документации или обязательно требовать справку, о том, что дилянка имеет такой-то номер из земресурсов?

[Katafeyka]

вообще меня ваш вытяг смущает, объект как-то четко не определен, обычно если это помещение, понятно, что фактически оно составляет какую-то часть здания, но это отдельное помещение и оно зарегистрировано под отдельным объектом и регистрационным номеромесли у них за единицу считается все здание, а продают его [qoute]часть[qoute], то предметом договора дожна быть доля - 10/100 в праве собственности на это здание