Подскажите какое налооблажнение при отчуджение нежилого фонда?

[И так бывает]

Мне помнится, что при отчуждение нежилого фонда продавец обязан заплатить 5 % подоходного налога в любом случае! Но найти где это написано я не могу! Может я не права, так поправьте маня!!!

[Veдьмо4ка]

Закон НДФЛ откройте )))) статья 11 и все будет понятно... ПыСы: ну и вопросик...

[Marysia.]

0

[Ягодка.]

[QUOTE]Но найти где это написано я не могу[/QUOTE]вот это было явно лишнее )))

[И так бывает]

Спасибо поняла, а налог должен быть перечислен до оформления сделки или может быть перечислен до конца года?

[Veдьмо4ка]

И так бывает,а Вы только открылись?????...настоятельно рекомендую открыть Закончик и почитать... внимательно... чтоб дров не наломать... отчуждение - понятие широкое: это и дарение, и купля продажа, и передача по долгам, и т.д.....

[Ягодка.]

[QUOTE]а налог должен быть перечислен до оформления сделки или может быть перечислен до конца года?[/QUOTE] - блин, огорчает конечно же такая ситуация. ответ на ваш вопрос - до посвідчення договору нотаріусу подається квитанція про сплату податку. Мы же налоговые агенты по таким договорам!!! вы что на стажировку не ходили?

[Stonehenge]

0 Аркан с Ягодкой!Хватит тут фигнёй страдать от скуки :)Что Вы думаете вот по этому вопросу: Два физ.лица - гражданка [qoute]А[qoute] и гр-н [qoute]Б[qoute] являются учредителями ТОВ [qoute]Зайка[qoute]. У каждого 50% УК.На собрании участников они([qoute]А[qoute] и [qoute]Б[qoute]) приняли решение провести реорганизацию ТОВ [qoute]Зайка[qoute] путём выдела (ст. 109 ЦК) нового ТОВ [qoute]Зайка Пушистый[qoute].Возник вопрос о том, что должно быть написанов уставе ТОВ [qoute]Зайка Пушистый[qoute] об участниках и их долях.Я так понимаю, что участниками ТОВ [qoute]Зайка Пушистый[qoute] будут гр-ка [qoute]А[qoute] и гр-н [qoute]Б[qoute], каждый из которых будет иметь частку в УК 50%.Правильно?

[katya]

И так бывает, разжевывать и класть в рот на этом форуме никто не будет, так что для начала закон читаем, а потом вопросы задаем, если что-то не понятно

[Ягодка.]

Stonehenge кстати, данный вопросу в нашем зак-ве мало уделено внимания так сказать.особенность выдела в том, что ваш ТОВ [qoute]Зайка[qoute] продолжает существовать как юр.лицо, происходит только измнение состава его имущества: переходит часть прав/обязанностей к вновьсозданному юр.лицу.не логичнее будет, если участником нового юр.лица - ТОВ [qoute]Зайка Пушистый[qoute] будет ТОВ [qoute]Зайка[qoute]?

[котя]

Marysia дякую гарно за шпаргалку.

[Veдьмо4ка]

Stonehenge, к Вашему № 8:я думаю что участники все те же, а вот в виду передачи части имущесства. прав и обязанностей от ТОВ [qoute]Зайка[qoute] к ТОВ [qoute]Зайка пушистый[qoute], то размер частей уставного фонда и участия лиц в нем, может меняться, и доли могут быть распределены по-другому. нежели 50: 50....

[И так бывает]

Да я проходила стажировку, просто знания смазываются, решила уточнить, всем спасибо за ответы!

[Marysia.]

всегда пожалуйста!а знания смазываются без работы не только у вас, просто у вас слишком много вопросов последнее время таких, на которые вы и сами могли бы ответиь! А так ничего, милости просим.!

[Stonehenge]

:)Мало внимания...Да его совсем не уделено[QUOTE]не логичнее будет, если участником нового юр.лица - ТОВ [qoute]Зайка Пушистый[qoute] будет ТОВ [qoute]Зайка[qoute]?[/QUOTE]Хороший вопрос!Высший орган [qoute]Зайки[qoute] - собрание участников - принял решение про реорганизацию шляхом виділу нової юр.особи. У [qoute]Зайки[qoute] уменшается [qoute]уставный капитал[qoute].Если [qoute]Зайка[qoute] будет участником [qoute]Зайки Пушистого[qoute], то об этом должно быть принято соответствующее решение: [qoute]ООО [qoute]Зайке[qoute] выступить участником ООО [qoute]Зайка пушистый[qoute]... вносить уставный капитал надо 50% до регистрации и т.п. [qoute] и это ж будет учреждение нового ООО, а не выдел с разделительным балансом.

[Stonehenge]

к № 120 Аркан![QUOTE]размер частей уставного фонда и участия лиц в нем, может меняться, и доли могут быть распределены по-другому. нежели 50: 50.... [/QUOTE]Где почитать?

[Veдьмо4ка]

Stonehenge,.. сорри... че-то я с подилом перепутала...думаю что выделом таки 50: 50...

[VITAminka]

нигде не почитать. как вы верно сказали - этот вопрос не урегулирован.вопрос возникает из этого : кто же будет выступать засновником нового [qoute]пушистого[qoute]? старый [qoute]зайка[qoute]-ветеран или засновники этого ветерана?решение о выделе должно быть принято ОРГАНОМ [qoute]зайки[qoute].это однозначно. а вот дальше - простор для комбинаций:ст.109 [QUOTE]Стаття 109. Виділ 1. Виділом є [B]перехід за розподільчим балансом частини майна, прав та обов'язків [/B]юридичної особи до однієї або кількох створюваних нових юридичних осіб. [/QUOTE]т.е. юр.лицо принимает решение передать часть своего имущества и прав новому выделенному юр.лицу. обращаю внимание - НЕ майна засновникив, а майна юр.лица!НО я не виже из этого требований о том,что засновниками этого [qoute]пушистого[qoute] долдны быть именно засновники [qoute]зайки[qoute] или сам [qoute]зайка[qoute]. засновники могут быть [qoute]левые[qoute], чужие люди.не забываем так же о ч.2 ст. 109[QUOTE]2. До виділу застосовуються за аналогією положення частин першої, другої та четвертої статті 105 та положення статей 106 і 107 цього Кодексу. [/QUOTE] и видим,что там предусмотрена полноценная процедура ликвидации[QUOTE] Стаття 107. Порядок припинення юридичної особи шляхом злиття, приєднання, поділу та перетворення 1. Кредитор юридичної особи, що припиняється, може вимагати від неї припинення або дострокового виконання зобов'язання, крім випадків, передбачених законом.{ Частина перша статті 107 із змінами, внесеними згідно із Законом N 1617-VI ( 1617-17 ) від 24.07.2009 } 2. Після закінчення строку для пред'явлення вимог кредиторами та задоволення чи відхилення цих вимог комісія з припинення юридичної особи складає передавальний акт (у разі злиття, приєднання або перетворення) або розподільчий баланс (у разі поділу), які мають містити положення про правонаступництво щодо всіх зобов'язань юридичної особи, що припиняється, стосовно всіх її кредиторів та боржників, включаючи зобов'язання, які оспорюються сторонами. 3. Передавальний акт та розподільчий баланс затверджуються учасниками юридичної особи або органом, який прийняв рішення про її припинення. Нотаріально посвідчені копії передавального акта та розподільчого балансу передаються в орган, який здійснює державну реєстрацію, за місцем державної реєстрації юридичної особи, що припиняється, а також в орган, який здійснює державну реєстрацію, за місцем державної реєстрації юридичної особи правонаступника. 4. Порушення положень частин другої та третьої цієї статті є підставою для відмови у внесенні до єдиного державного реєстру запису про припинення юридичної особи та державній реєстрації створюваних юридичних осіб - правонаступників. 5. Якщо правонаступниками юридичної особи є кілька юридичних осіб і точно визначити правонаступника щодо конкретних обов'язків юридичної особи, що припинилася, неможливо, юридичні особи - правонаступники несуть солідарну відповідальність перед кредиторами юридичної особи, що припинилася. [/QUOTE] и думаем - оно [qoute]зайке[qoute] надо?

[VITAminka]

вот сижу и думаю: не, наверное все-таки не могут быть [qoute]левые[qoute] засновниками [qoute]пушистого[qoute]. иначе это был бы не выдел, а участие в создании новго ю.л.: т.е. Зайка был бы просто участником при создании нового лица(например, вместе с васей и петей: [qoute]зайка[qoute] - 30% устав. фонда, вася20%, и петя 50%) - это создание юр.лица.а при выделе мабуть имеется в виду, что 100% устав.фонда выделевшегося юр.лица должно быть сформировано из устав. фонда старого [qoute]зайки[qoute], и не допускается никаких [qoute]левых[qoute]. и засновником должне быть непременно сам [qoute]зайка[qoute], потому как именно он принимет решение о выделе, которое и будет одновременно являться решение о создании нового юр.лица, в котром и прописывается какая именно часть имущества [qoute]зайки[qoute], его прав и обязанностей перейдет к [qoute]пушистому[qoute]. но в том то и дело,что это все лишь ИМЕЕТСЯ В ВИДУ. и НИГДЕ,кроме статьи 109 я ничего про ВЫДЕЛ не нашла.может кто видел чего?

[OLNIK]

Я тоже такого не знаю и не нашла хоть пыталась.В хозяйственном понятие [qoute]выдел[qoute] вообще отсутствует, в законе о хозобществах совпадает с хозяйственным и называется- выдилення.Исходя из общих норм ГП то выдел возможен если [qoute]выделяющийся[qoute] есть совладельцем. А тут кроме новой юридической [qoute]креативы[qoute] ничего не вижу.И одному придется устав перерегистрировать, и другому устав придется зарегистрировать.Проблема [B]только в правопреемственности прав и обязанностей[/B], которые были у старого зайца. Они для кредиторов этого зайца имеют значение.Не успела сегодня посмотреть закон о госрегистрации ЮЛ именно в таком случае, может там еще чего-то можно узнать.

[Per se]

"[URL=[qoute] http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/DP1984.html[qoute]]лист[/URL][QUOTE]ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ РЕГУЛЯТОРНОЇ ПОЛІТИКИ ТА ПІДПРИЄМНИЦТВА ЛИСТ від 16.10.2006 р. N 7462 Про створення юридичної особи шляхом виділу (Витяг) <...> Відповідно до статті 80 Цивільного кодексу України (ЦКУ) юридичні особи створюються в порядку, встановленому законодавством. Статтею 56 Господарського кодексу України (ГКУ) визначено, що суб'єкт господарювання може бути утворений шляхом заснування нового або реорганізації (злиття, приєднання, виділення, поділу, перетворення) діючого (діючих) суб'єкта господарювання з додержанням вимог законодавства. Згідно з другим реченням частини четвертої статті 59 ГКУ у разі виділення одного або кількох нових суб'єктів господарювання до кожного з них переходять за роздільним актом (балансом) у відповідних частках майнові права і обов'язки попереднього суб'єкта господарювання. Особливості проведення державної реєстрації юридичної особи, що створюється шляхом виділу, встановлені статтею 32 Закону України [qoute]Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців[qoute] (Закон про реєстрацію). Відповідно до цієї статті для проведення державної реєстрації засновники (учасники) або уповноважені ними орган чи особа, крім документів, які передбачені частинами першою - сьомою статті 24 Закону про реєстрацію, повинні додатково подати нотаріально посвідчену копію розподільчого балансу. Прийом документів державним реєстратором проводиться в порядку, встановленому частинами восьмою - дванадцятою статті 24 Закону про реєстрацію. Державна реєстрація юридичної особи, що створюється шляхом виділу, проводиться в порядку, встановленому статтями 25 - 27 цього Закону, не раніше двох місяців з дати публікації повідомлення про прийняття засновниками (учасниками) або уповноваженим ними органом рішення про виділ у спеціалізованому друкованому засобі масової інформації. Виділ вважається завершеним з дати державної реєстрації юридичних осіб, утворених в результаті виділу. Для державної реєстрації новоутвореної юридичної особи державному реєстратору надається реєстраційна картка за формою N 2 [qoute]Реєстраційна картка на проведення державної реєстрації юридичної особи, утвореної шляхом реорганізації діючої (діючих) юридичної особи (юридичних осіб)[qoute]. Отже, виділ - це один із шляхів утворення юридичної особи в результаті реорганізації іншої юридичної особи, при якому чинне законодавство не встановлює обов'язкових вимог щодо внесення змін до установчих документів юридичної особи, із якої здійснюється виділ, та/або викладення установчих документів цієї юридичної особи в новій редакції. При цьому слід зазначити, що у випадку, коли в результаті реорганізації змінюється склад засновників юридичної особи та/або зменшується розмір статутного капіталу юридичної особи, та/або відбуваються інші зміни, пов'язані з реорганізацією, які вимагають викладення установчих документів у новій редакції, - ці зміни підлягають державній реєстрації у порядку, визначеному статтею 29 Закону про реєстрацію. Перший заступник Голови К. Ващенко Надруковано:[qoute]Галицькі контракти - Дебет-Кредит[qoute],N 3 - 4, 22 січня 2007 р. [/QUOTE]ГКУ Стаття 59. Припинення діяльності суб'єкта господарювання У разі виділення одного або кількох нових суб'єктів господарювання до кожного з них переходять за роздільним актом (балансом) у відповідних частках майнові права і обов'язки реорганізованого суб'єкта.Stonehenge, исходя из этого [QUOTE][B]у відповідних частках майнові права і обов'язки реорганізованого суб'єкта [/B][/QUOTE], видимо и правда 50:50 "

[VITAminka]

[QUOTE] Стаття 59. Припинення діяльності суб'єкта господарювання 1. Припинення діяльності суб'єкта господарювання здійснюється шляхом його реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або ліквідації - за рішенням власника (власників) чи уповноважених ним органів, за рішенням інших осіб - засновників суб'єкта господарювання чи їх правонаступників, а у випадках, передбачених цим Кодексом, - за рішенням суду. 2. У разі злиття суб'єктів господарювання усі майнові права та обов'язки кожного з них переходять до суб'єкта господарювання, що утворений внаслідок злиття. 3. У разі приєднання одного або кількох суб'єктів господарювання до іншого суб'єкта господарювання до цього останнього переходять усі майнові права та обов'язки приєднаних суб'єктів господарювання. 4. У разі поділу суб'єкта господарювання усі його майнові права і обов'язки переходять за роздільним актом (балансом) у відповідних частках до кожного з нових суб'єктів господарювання, що утворені внаслідок цього поділу. [B]У разі виділення одного або кількох нових суб'єктів господарювання до кожного з них переходять за роздільним актом (балансом) у відповідних частках майнові права і обов'язки реорганізованого суб'єкта. [/B] 5. У разі перетворення одного суб'єкта господарювання в інший до новоутвореного суб'єкта господарювання переходять усі майнові права і обов'язки попереднього суб'єкта господарювання. 6. Суб'єкт господарювання ліквідується: за ініціативою осіб, зазначених у частині першій цієї статті у зв'язку із закінченням строку, на який він створювався, чи у разі досягнення мети, заради якої його було створено у разі визнання його в установленому порядку банкрутом, крім випадків, передбачених законом у разі скасування його державної реєстрації у випадках, передбачених законом. 7. Скасування державної реєстрації позбавляє суб'єкта господарювання статусу юридичної особи і є підставою для вилучення його з державного реєстру. Суб'єкт господарювання вважається ліквідованим з дня внесення до державного реєстру запису про припинення його діяльності. Такий запис вноситься після затвердження ліквідаційного балансу відповідно до вимог цього Кодексу. 8. Оголошення про реорганізацію чи ліквідацію господарської організації або припинення діяльності індивідуального підприємця підлягає опублікуванню реєструючим органом у спеціальному додатку до газети [qoute]Урядовий кур'єр[qoute] та/або офіційному друкованому виданні органу державної влади або органу місцевого самоврядування за місцезнаходженням суб'єкта господарювання протягом десяти днів з дня припинення діяльності суб'єкта господарювання.[/QUOTE] выделенная фраза, а именно [qoute]у видповидных частках[qoute] касается этих слов [QUOTE]або кількох нових суб'єктів господарювання до кожного з них [/QUOTE] вот к ним и переходят майнови права у видповидных частках.это не касается засновникив [qoute]зайки[qoute]. в письме о том,кто будет зановником нового [qoute]пушистого[qoute] ни слова. поэтому остаюсь при мнении, что именно старый зайка должне быть единственным засновником нового [qoute]пушистого[qoute]. и это[QUOTE]При цьому слід зазначити, що у випадку, коли в результаті реорганізації змінюється склад засновників юридичної особи [B]та/або зменшується розмір статутного капіталу юридичної [/B]особи[/QUOTE]а розмир уставного фонда НЕ зменшиться НЕ может,т.к. именно из НЕГО (уставного фонда старого зайки) и должен быть сформирован устав. фонд выделевшегося пушистого. поэтому фраза[QUOTE]Отже, виділ - це один із шляхів утворення юридичної особи в результаті реорганізації іншої юридичної особи, [B]при якому чинне законодавство не встановлює обов'язкових вимог щодо внесення змін до установчих документів юридичної особи, із якої здійснюється виділ, та/або викладення установчих документів цієї юридичної особи в новій редакції.[/B] [/QUOTE]звучит мягко говоря неадекватно

[Stonehenge]

Коллеги, спасибо за обсуждение.Я так поняла, что в связи с [qoute]неурегулированностью[qoute] вопроса вохможны два варианта:Участниками [qoute]Пушистого[qoute] могут быть1) те же лица в тех же долях, что и у [qoute]Зайки[qoute].2) само юр.лицо [qoute]Зайка[qoute] С учётом того, что взнос в УК [qoute]Пушистого[qoute] на 100% делается за счёт имущества, [qoute]отжатого[qoute] у [qoute]Зайки[qoute], вроде бы как бы VITAminka права - [QUOTE]остаюсь при мнении, что именно старый зайка должне быть единственным засновником нового [qoute]пушистого[qoute].[/QUOTE]Но с другой стороны, юр.лицо реализуется свою право- и дееспособность через свои органы, а высший орган [qoute]Зайки[qoute] не принимал решений о том, чтобы [qoute]Зайка[qoute] выступил участником [qoute]Пушистого[qoute] с долей в УК 100%. О содержании решения высшего органа я сказала в № 15. Может быть, ещё кто идейки подкинет? :)

[VITAminka]

[QUOTE]Но с другой стороны, юр.лицо реализуется свою право- и дееспособность через свои органы, а высший орган [qoute]Зайки[qoute] не принимал решений о том, чтобы [qoute]Зайка[qoute] выступил участником [qoute]Пушистого[qoute] с долей в УК 100%[/QUOTE] по поводу решения логика такая: зайка принимает [B]решение о выделе [/B]пушистого.что есть выдел для пушистого - это есть [B]создание[/B] нового лица. соответственно решение о выделе=решение о создании.выдел - это выделение имущества из уставного фонда. что есть имущество уставного фонда? - это есть собственность [B]зайки[/B], не засновникив, а именно зайки!т.к. все,что передали засновники в качесве внескив в фонд, уже перестало быть их собственностью. а стало собственностью юр.лица.засновник у нас кто? - тот,кто принимает решение основать и дает майно. а кто у нас принял решение основать (оно же решение о выделе) и чье майно формирует устав. фонд? вот тот и засновник.

[Stonehenge]

Да... уж!А передо мною на столе лежит свежезарегистрированный устав [qoute]Пушистого[qoute], где только один участник - гражданин [qoute]Б[qoute].И ничё - госрегистратор не упирался :((

[VITAminka]

а он и не мог упираться - оснований нет. все то,что я изложила - это мое видиние и понимание, которое законодательно никак не подверждено, и основано исключительно не здравом (надеюсь смысле). так что правы УСЕ ))

[OLNIK]

[QUOTE]А передо мною на столе лежит свежезарегистрированный устав [qoute]Пушистого[qoute], где только один участник - гражданин [qoute]Б[qoute].[/QUOTE]О как оперативненько, или там некоторое время длилась эта процедура т.н. [qoute]реорганизации[qoute], или гр.Б изначально учредил новое ООО?

[Stonehenge]

не, там єто у них всё [qoute]длилось[qoute]...весной я удостоверяла подлинность подписи на разделительном балансе.За оформлением устава [qoute]пушистого[qoute] к другому нотариусу обращалисьА теперь чёй-то опять ко мне пришли :)Договор хотят.На минуточку, о передаче земельного участка от зайца к пушистому, т.к. этот земельный участок по разделительному балансу пушистому достался. Госакт им не дают :):) мало того, что предмета договора нет, так ещё и в учредительных документах гниль...:) фу!

[Veдьмо4ка]

[QUOTE]о передаче земельного участка от зайца к пушистому, т.к. этот земельный участок по разделительному балансу пушистому достался. Госакт им не дают :):) мало того, что [B]предмета договора нет[/B],[/QUOTE]а что нет госакта на Зайца???... на основании чего Зайцу-то принадлежит зем.участок?а в учредительных: тут пробел законах полный, а что в Зайце процентные ставки по уставному капиталу у участников поменялись или нет,так и осталось А и Б по 50 процентов?

[Stonehenge]

Госакт на Зайца есть.Договариваться им не о чем.Хозяйственная операция - передача имущества по разделительному балансу не оформляется гражданско-правовыми договорами.:))У Зайца участником осталась только гр-ка [qoute]А[qoute] и уменшился уставный капитал.