Що змінити в договорі купівлі-продажу земельної ділянки?

[Sanex]

А как быть в следующей ситуации: год назад была продана часть зем. участка без изготовления отдельного гос. акта по схеме которая тогда практиковалась(кадастровый план и т.п.), теперь продается остальная часть с домом который на ней нужно людям делать новый акт? По логике вещей нет, так как есть участок и есть документ на него, но по другой логике пределы участка изменились и нужен новый документ, какая логика сильнее? Делаю упор на логику, так как законы у нас пишут не однозначно.

[ela]

колеги, а якщо я хочу ДержАКт на своє ім'я (без отих дописок і т.д.) мені земресурси відкажуть чи ні, як Ви гадаєте.

[sofi]

еla, а зачем Вам гос.акт на старом бланке, даже если и не откажут. Новых ведь еще нет -)

[Veдьмо4ка]

ela, я думаю шо таки да:-)... оснований выдачи нового госакта нетю... мать их ити...

[Veдьмо4ка]

а у мну другой вопрос: люди сделали договор 28 апреля о продаже земли, с указанием что право собственности наступает с момента получения госакта.... дальше праздники... идут значица они в мае в УЗР получать госакт - вот если в этом случае у УЗР есть основания для отказа в выдаче госакта?.. а то они хитрые тупо отсылают в нотконтору получать свои старые акты?!....

[Angelique]

4. [I][B][U]Кабінету Міністрів України:[/U][/B][/I][U]до набрання чинності[/U] цим Законом [U]затвердити порядок здійснення відмітки[/U] про відчуження земельної ділянки нотаріусом та органом, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, на державному акті на право власності на земельну ділянкуКоллеги! Пересмотрела все, но до вступления в силу Закона никакого порядка проставления отметки КМУ не придумал, хотя законом предусмотрено, что это должно было произойти [U]до [/U]01.05.! Ну! А сегодня 05 мая, завтра уже почти как неделя! Чем они там занимаются вообще?? Как низко они с нами поступают, бросая на амбразуру, практически. Все привыкли, что козел отпущения - нотариус! А, думают, ничего, в Кабмин ходить спрашивать никто не будет, не страшно для них, а вот к нам так это в первую очередь! Вот и завтра у меня сделка, не могу отказать, люди гнилые, они уже всю плешь проели, придется делать, оставлять госакт пока себе.

[Vanda]

sama takaя, на Ваш № 8 - а вас не пугает, что когда будет [qoute]порядок здійснення отметки[qoute] - то там [qoute]придумают[qoute] и [qoute]песню[qoute] про эту самую отметку, а ВАша, проставленная [qoute]самовольно[qoute] на договоре, не совпадет с [qoute]новшеством[qoute]? Земресурсы могут и не принять такой госакт к регистрации. Да и акт Вами уже будет испорчен. И, не смотря на Конституцию, выходит, что закон то вы нарушили!

[lela]

говорят, порядок принят. Постановление есть,завтра будет на сайте Рады

[Янекина]

На сайте КМУ уже есть новый порядок, утвержденный 06.05.2009г. http://www.kmu.gov.ua/control/npd/list

[blik]

А как быть с инструкцией нашей, где в перечне случаев, в которых правовстановлювальни не остаются у нотариуса, нет данного?

[Tany]

Янекина, не можу знайти цей порядок, скиньте, будь-ласка на цей сайт текст нового порядку

[Jemini]

С утра уже на сайте УНП висит в новостях :))http://palata.notariat.org.ua/news/319.html

[Ya-Lara]

ПОРЯДОК, кому цікаво.ЗАТВЕРДЖЕНОпостановою Кабінету Міністрів Українивід 6 травня 2009 р. № 439 ПОРЯДОКздійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку 1. Цей порядок встановлює процедуру здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж та цільового призначення, на державному акті на право приватної власності на землю, державному акті на право власності на землю, державному акті на право власності на земельну ділянку (далі — державний акт).2. Відмітка про перехід права власності на земельну ділянку здійснюється на сторінках державного акта, де знаходиться план зовнішніх меж земельної ділянки, план меж земельної ділянки, починаючи з верхнього лівого кута зверху вниз, зліва направо.3. Нотаріус у разі посвідчення цивільно-правового договору про відчуження земельної ділянки, видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, а також вилучення державного акта у передбачених законом випадках із своїх справ проставляє на державному акті відмітку про перехід права власності на земельну ділянку такого змісту: “Мною, _______________________________________, (прізвище та ініціали) (державним або приватним) нотаріусом_____________ (найменування_____________________________________________нотаріальної контори, назва нотаріального округу) ______________________ за реєстровим № __________ (дата)посвідчено (видано) ______________________________, (назва документа)на підставі якого право власності на цю земельну ділянку переходить до ____________________________ (прізвище, ім’я, по батькові набувача) Нотаріус підпис (печатка)”. 4. Територіальний орган Держкомзему за місцем знаходження земельної ділянки протягом 14 календарних днів з дня подання до нього документа про перехід права власності на земельну ділянку проставляє на державному акті відмітку про реєстрацію права власності на неї такого змісту: “Зареєстровано в Поземельній книзі ________________ (дата)за реєстровим № ________. МП Начальник _______________________________ (найменування територіального ____________________________________________________________ органу Держкомзему)______________ ____________________________”. (підпис) (прізвище та ініціали) Власник земельної ділянки подає для здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку такі документи:а) державний акт з відміткою нотаріуса про перехід права власності на земельну ділянкуб) цивільно-правовий договір про відчуження земельної ділянки у разі набуття права власності на земельну ділянку за таким договором або свідоцтво про право на спадщину.Забороняється вимагати для здійснення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку документи, не передбачені цим пунктом._____________________

[Tany]

спасибо

[BOSS]

Lara.nv ЩИРО ДЯКУЮ!!!!!Сьогодні з 10:00 шукаю вищезазначену постанову КМУ.Насилу)

[Marysia.]

спасибо всем за инфу, вечера принесли работу- дом с землей, с утра уже успели подписать и красивенько сделать отметочку как положено (сначала распечатала на белом листе со всеми цифрами и фамилиями, а потом через ксерокс нанесли как положено в левый угол гос акта) - получилоось красивенько, слава богу заработали 00000(т.е. многа)грив валу.Рады до ужаса, идем уже домой, счас только заплатим за кредиты, долги по комунальным услугам и охране офиса и домой!!!Всех со святым праздником!!! А у меня завтра сватовство: буду сына пытаться женить, пригласила сватов на дачу- поближе к морю (сама не иду к ним- [qoute]чтоб не дали гарбуза[qoute] - правда после нашего ей подарка в виде колечка с хорошим бриллиантом?!!) и- но всяко бывает!

[Netland]

[B]mary[/B] постанова КМ ще не чинна.Мені не зовсім зрозуміло,все таких да повинна знаходитися відмітка.Виходячи буквально, не в верхньому лівому кутку,а починаючи з нього.І не на сторінці Держакту(в жовтих актах план меж на 1 сторінці,а в зелених актах план знаходиться на розвороті ДА на двох сторінках),а на сторінках.Можливо,треба починати з верхнього лівому кутка і через весь акт ?

[alena_77]

Netlandне портите человеку праздник

[Янекина]

Офіційний вісник України вiд 15.05.2009 - 2009 р., № 33, постанова набрала чинності

[o19]

Вот пример договора - http://law.uaforums.net/post17195.html#17195

[Veдьмо4ка]

o19, я стесняюсь спросить, но спрошу: а выставление своей рекламы на форуме с модераторами и администратором согласовано?