Форум

Per se я ввжажаю так, якщо аргументів немає навіщо ось так - я неправ - аргумент?

Per se а раніше Ви у посвідчувальних не писали коли дарування ст.182 щоб не реєструвати по ст.210

[QUOTE]приклад дарування - не реєструєте), а право виникає з моменту нот.посвідчення?[/QUOTE]Садитесь Кот - вам ДВА. Ликбез по дарению: право собственности возникает с момента принятя одаряемым подарка.В законе (ЦКУ) есть четко определённые виды правочинов (договоров) которые подлежат госрегистрации (в реестре правочинов). Дарения там нет по указанной выше причине.По остальному - это такое же дважды два.Per se, а Вам выпить чего нибудь крепенького не хочется?

Кот, без обид, с 2004 года уже все аргументы исчерпаны!!!Реестр правочинов создан для регистрации договоров, которые подлежат обязательной регистрации. Если вы прочитаете постановление КМ, вводившее в действие этот реестр, то будете весьма удивлены, там написано.. в соответствии со ст. 210 ЦК, а если открыть и почитать ст. 210 ЦК, то ни о каком ЗУ «Про податок с доходов физ лиц» там не идет, там говориться о гос регистрации ПРАВОЧИНОВ!!, но не регистрации права собственности, а если вы внимательно почитаете п. 4 ст 334 ЦК, то вообще будете удивлены, потому как 4. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації. Договор!! Понимаете!! Договор – правочин!! Право собственности возникло! НО! Возникшее право собственности нужно зарегистрировать в БТИ ! вот Вам и ст. 182.А в отношении договора дарения – право собственности возникает не с момента нот. удостоверения договора и даже не с момента регистрации права собственности, вы удивитесь, но с момента получения подарка!!! Все !!Я злая!!

777 улыбнули, спасибо, вот давайте без ликбезов, Ваше мнение (аргументы) по поводу невозможности или возможности одновременного купля-продажа и ипотека на один Вытяг, тоесть без регистрации БТИнасчет реестра сделок поверьте изначально он был для налооблажения

777, упс... я пока тут строчила Коту, Вы уже все написали...[QUOTE]Вам выпить чего нибудь крепенького не хочется?[/QUOTE]Вы знаете, очень! Не просто выпить, а тупо нажр.. напиться.. может нервы попустит... вот сижу с бокалом пива-))

Per se и вам спасибо да дарение принятие подарка - это ясно но но но ст.182 и к Вам вопрос № 35

А вы не шли на риск когда делали одновременно, не было у Вас сомнений в правильности? И здесь опять можно доказывать что раньше и когда это право возникает, но ст.182 была и тогда

[QUOTE]насчет реестра сделок поверьте изначально он был для налооблажения[/QUOTE]насчет этого? Не поверю-))) Кот, Вы меня умиляете своей простотой ))[QUOTE]мнение (аргументы) по поводу невозможности или возможности одновременного купля-продажа и ипотека на один Вытяг, тоесть без регистрации БТИ.[/QUOTE]А вот это уже ближе к сути.Я считаю, что … ну я все написала в своем № 16.

Кот[QUOTE]насчет реестра сделок поверьте изначально он был для налооблажения [/QUOTE]Поверил. Верите шо поверил? Ещё. Не в обиду, но смысл обсуждать тему есть когда собеседник ориентируется в элементарных вещах. А так....Per se, да чёт настроение и правда то ещё. Пивом не ограничусь

Кот на № 38 , а можно, я Вам задам один нескромный вопрос? Вы к Барановой на семинары наверное часто ездили? Можете не отвечать «нет», потому что я уверена, что «да», это ее мнение. Я один раз в 2005 съездила, эту пургу послушала, и все… больше я туда ни ногой

777 вот видите простое всем понятное как дарение Вы так легко аргументируете, а по сути одновременности без регистрации права в БТИ у Вас аргументов нет

777, [QUOTE]да чёт настроение и правда то ещё. Пивом не ограничусь[/QUOTE] не то слово,а в придачу еще и быть субъектом финмониторинга не так то просто-))) тут и водка не поможет-))

кому это мониторинг - что мониторить 400000? в помощь по борьбе с терроризмом

Кот, не увиливайте от моего вопроса в № 41

[QUOTE]Я тоже придерживаюсь мнения, что к-п одновременно с ипотекой возможна, но предметом ипотеки теперь будет не сама квартира, а имущество, которое станет собственностью в будущем ( а не имущественное право на эту квартиру).[/QUOTE]а це я[QUOTE]не бачу проблем - тобто проблеми матеріальні у клієнтів за послуги БТІ, пов'язані зі строковістю (1 день на реєстрацію) та отримання ще одного Витягу (на іпотеку).Я вважаю що це дуже правильно бо передати те що не належить це не зовсім вірно і тут можна спорити що раніше і коли виникає право на нерухомість - договора що підлягають державній реєстрації...[/QUOTE]

[QUOTE]а по сути одновременности без регистрации права в БТИ у Вас аргументов нет[/QUOTE]Если я пока ещё ничего не сказал по этому вопросу, то это не значит, что нет точки зрения и аргументов под неё. Не попадало таких сделок с 2008 года, вот и обдумываю неспешаСпешка нужна только банковским половым

Кот-))) Ну мы совсем о разном говорим!! Я говорю, что к-п и ипотека могут быть, но!! Теперь необходимо правильно определить предмет ипотеки! Потому что ЗУ « Про гос регистрацию..» теперь немного ( мягко сказано) противоречит ЗУ «Про ипотеку».А вы говорите совершенно про другие вещи!

777 вот я с Вами соглашусь, здесь обдумать, наше БТИ 3 часа и новый тех паспорт с Вытягом на ипотеку, расходы по оформлению ложаться на клиентов

Per se а вот вариант:продавец имущественный поручитель, тоесть предмет передаеться в ипотеку, должник[qoute]будудщий покупатель[qoute]

А наше БТИ регистрацию договора и новый витяг делает за 1 час и за 1000 грв.

Вот что мне всегда было поборту, так это то, на кого ложатся расходы и в каком размере (кроме размера платы за нотдействия естественно)[QUOTE]продавец имущественный поручитель, тоесть предмет передаеться в ипотеку, должник[qoute]будудщий покупатель[qoute] [/QUOTE]А ипотекодержатель нотариус? Продавец продал. Сделка в реестре правочинов зарегистрирована - право собственности у покупателя в связи с этим есть, но ещё не зарегистрировано (для ясности в БТИ не зарегистрировано). Какой нафиг отсюда продавец поручитель? Чем и за кого?Кот может Вам утра дождаться? Говорят мудренее

Ex lege веселунчик Вы, мы ведь думаем в первую очередь о клиентах - помимо кабалы на долгие года с сумасшедшими на это время процентами еще и такие же расходы по оформлению

Кот, ничего не поняла из вашего № 50 но на всякий случай отвечу .. но сначала спрошу вы ЗУ «Про іпотеку» читали?? Единственный вариант, когда вообще был возможен одновременный договор к-п и ипотеки, это когда берется кредит на покупку недвижимости и этот же человек (который взял кредит на покупку!!) должен передать эту же недвижимость в ипотеку!!! При чем здесь имущественный поручитель?? З а что (кого он поручается)?? [QUOTE]У разі якщо іпотекою забезпечується повернення позики, кредиту для придбання нерухомого майна, яке передається в іпотеку, договір купівлі-продажу цього нерухомого майна та іпотечний договір можуть укладатися одночасно. [/QUOTE]

Вот это другое дело, вот это я молодец, вывел вас, завтра к Вам пришли с куплей и ипотекой - одновременно не сделаете?

Per se семинары Барановой не причём :)

Кот к чему вы вывели?Ко мне не придут-))) если придут – то не скоро… А вы сделаете? И самое главное – ЧТО у вас будет предметом ипотеки?

отвечу за Вас конечно не сделаете, тоесть сделаете после регистрации права в БТИ и это будет правильно что и раньше было так и закон про ипотеку и гражданский кодекс и...

[QUOTE]мы ведь думаем в первую очередь о клиентах - помимо кабалы на долгие года с сумасшедшими на это время процентами еще и такие же расходы по оформлению[/QUOTE][B]В первую очередь нужно думать о себе.[/B] Как правильно провести сделку. Чтоб не было вопросов к нотариусу. Вот тогда и сторонам будет хорошо. Если думать наооборот очень скоро [qoute]решённые[qoute] проблемы клиентов становятся проблемами и нотариуса. От этого простого правила никогда не отступаю.А таких вещей как экономия денег клиента просто быть не должно. Причина та же, сэкономишь клиентские - заплатишь свои

Per se будьте оптимистом приходят по чуть чуть но приходят с этими процентами как и авто с 56% реальных в год

Форум

Інформаційний ресурс

Оживление темы купівля-продаж з одночасною іпотекою

Хто зараз онлайн