Форум

с тех пор как это стало нашей обязанностью , в ипотечных я практически не встречала п.[qoute]стороны договорились...[qoute]......они заявление даже могут Вам только одно - о внесение ипотеки..... и ни разу не встречала банк , который бы дал согласие о снятии без погашения........... представляете какую ответственность должен взять на себя банк?[qoute][B]Основание наложения[/B] (как и снятие) запрета - [B]соглашение сторон[/B], предусмотренное в договоре, не более.[qoute] - это было ДО ТОГО......

[QUOTE]и ни разу не встречала банк , который бы дал согласие о снятии без погашения...........[/QUOTE]в моём случае расторжение и одновременно ипотека, как в договоре о расторжении есть пункт о снятии запрета так и повідомлення банка о снятии в реестре ипотек - єто нужно в первую очередь банку, так как правоустанавливающий поменялся

где можно почитать норматив, что нельзя по заявлению банка с протоколом кредитного комитета о вынесении запрета с реестра, что можно только и лишь только приполном погашении

смело...... временной разрыв будет , хоть 30 минут,но будет..... а в это время поверенное лицо с дубликатами документов сидит у др. нотариуса и ждет.....дождался ...и за эти 3- минут вжик...... это , кстати, не из области фантастики , а материалы уголовного дела....нотариусы не виноваты ,ни тот , ни другой.....но нервов попортили...особенно тому , кто продал..... хотя банку виднее........

nonna спасибо за понимание и за моменты из фантастики, Ипотекодатель не отлучалась и сидела в офисе- тоже были насчет этого у меня мысли

Ипотекодателю и не надо отлучаться...у др. нотариуса сидело поверенное лицо , доверенность сделали заранее ну , и договор пришли делать к тому же.....)))))))))))))

Ынотст. 17 Закона [qoute]Об ипотеке[qoute] не предусматривает такого основания ее прекращения - как расторжение договора, хотя - не понимаю почему он не может быть прекращен соглашением сторон как по ЦК???? А ст. 19 предусмтаривает внесение изменений в договор ипотеки.Наложение - снятие ареста - отдельный вопрос, никак не связанный с погашением кредита в обязательном порядке!По забороне щас напишу - шото дорогой единственный клиент пришел...-

я не могу, вот что значит живой ум и высокий интеллект, богатый адвокатский опыт, nonna пасибки за настроение, не хотелось мне этот договор, но пришлось сделать

Аваланж заранне спасибки за норматив ч.1 ст.604, ч.1 ст.651, ч.1 ст.654 Цивільного кодексу України даёт добро на расторжение

Ынот,щас Ваш норматив пересмотрю, я тож не пойму почему по ЦК его нельзя расторгнуть (это упущение закона об ипотеке, я считаю), но по нашей инструкции, как в Вашем случае, тоже - только изменения - п. 98 ИнструкцииА по забороне - снять можно по заявлению Ипотекодержателя независимо от того, погашен кредит или нет, а наложить - только по соглашению сторон, предумсотренному в договоре - пп.100, 101 Инструкции нашей. Без этого - накладывать заборону низзя! Да, и еще ст. 4 Закона об ипотеке!

[QUOTE]и ни разу не встречала банк , который бы дал согласие о снятии без погашения...........[/QUOTE],правильно, потому что у них формы договоров, утвержденные для филиалов, отделений банков, предусматривают снятие запрещения [U][B]только при погашении кредита[/B][/U], что и в договорах у них и указано.Но если при выдаче кредита и ипотеке по обеспечению исполнения кредитных обязательств в договоре не будет прописано соглашение сторон о наложении ареста на имущество - то и наложить нотариус не в праве - так по нашей инструкции, хотя ст. 6 Закона о нотариате... я промолчу...

удалено

Ынот,я поняла, если полномочное по доверенности лицо расторгать договоры ипотеки, в связи с чем снимать заборону по его усмотрению (без погашения кредита) - то да - это стандартное письмо примерно общего такого содержания и мне приносят, но на снятие забороны в связи с погашением кредита в соответствии с полномочиями директора филиала. Более широких полномочий, как я написала (на расторжение договора ипотеки, в связи с чем снятие ареста) у нас директора филиалов не имеют - их полномочия вышестоящий банк четко контролирует. Они даже в шаблонку договора ипотеки слово лишнее боятся внести, не знаю как у Вас.

Аваланж[QUOTE]Более широких полномочий, как я написала (на расторжение договора ипотеки, в связи с чем снятие ареста) у нас директора филиалов не имеют - их полномочия вышестоящий банк четко контролирует.[/QUOTE]Есть доверенность конкретно на снятие запретов, и дейсвительно не у всех филиалов отделениях есть такие полномочия у их представителей, ко мне сам лично [qoute]Босс[qoute] с такой доверенностью приехал - єтот момент мной учтенный

Ааааааааа, ну тада понятно, я таких Боссов никада не видала...:) тема закрыта

Аваланж прежде чем делаю долго думаю - подстраховка не помешает, раз хотели сделать, то все мои требованияя учтены и ни на шаг иначе, и гражданский кодекс и свобода договора мне разрешило сделать расторжение

Аваланж вам отдельное спасибо за ваши ответы и за помощь

Ынот,я поняла, все, просто я никогда не видела таких доверенностей у нас в провинции директора филиалов - шо пешки - бигають с печятями по нотариусам - ни шаг влево ни шаг вправо... Чтобы они что-то там расторгли без погашения или куда влево -вправо посмотрели мимо шаблонки, - у них и доверенности как в армии - только на раз-два - потому я других не видела, но по закону ж видно, что и такое ж должно быть - директора отделений имеют более широкие полномочия, чем филиалов!!!! Так что Вам тоже спасибо за обмен опытом!

удалено

Ынот, ну :))спасибо, усьо поняла!

Форум

Інформаційний ресурс

Оформление в дело

Хто зараз онлайн