Форум

[B]До нотаріально посвідчених заповітів прирівнюються:[/B]а)заповіти посвідчені посадовими особами органів місцевого самоврядування - це нотаріальна діяб)заповіти посвідчені консульскими установами Українив)заповіти осіб, які взяті під варту, посвідчені начальником слідчого ізолятораВас ничего в этом тесте не смущает?[B]Стажер[/B], после 1035 - это тесты, которые выкладывали люди, которые сдали экзамен (как впрочем и вообще все тесты, которые есть на форуме). Вы, кстати, если уже год смотрите эту ветку, должны были и сами их видеть))). Ну а что ж просто смотрите? Присоединяйтесь к обсуждению.

[B]Стажер[/B]

[B]Yulchik[/B] а де ви взяли це питання, який номер? Як ви кажите [qoute]смущает[qoute] ще й як)))

[B]tori[/B], да где ж я его еще могла взять, как не на предыдущих ветках форума? У нас в 1035 вроде такого нет? Значит добавляйте его 1071-ым.

[B]Helenna[/B]. по сверке тестов от 851 до 1035 все сошлось, кроме:[B]912. Секретний заповіт посвідчується:[/B]а) шляхом вчинення посвідчувального напису на заповіті та з подальшим зберіганням його в сейфі у нотаріусаб) шляхом вчинення посвідчувального напису на конверті з особистим підписом заповідача, в якому знаходиться написаний спадкоємцем заповіт з подальшим зберіганням його у нотаріуса в іншому опечатаному конверті[U]в) шляхом вчинення посвідчувального напису на конверті з особистим підписом заповідача, в якому знаходиться власноручно написаний спадкодавцем заповіт з подальшим зберіганням його у нотаріуса з складанням опису в іншому опечатаному конверті. [/U](ст. 1249 ЦКУ)У Вас б) у меня в) - зверніть увагу у віповіді б) слово СПАДКОЄМЦЕМ![B]916. Нотаріуси виявивши при чиненні нотаріальних дій порушення закону громадянами або окремими посадовими особами, повідомляють про це для вжиття заходів:[/B]а) управління юстиціїб) прокуратуру або суд [U]в) відповідні підприємства або прокуратуру[/U] (ст. ЗУ «ПН» - стара редакція)Станом на 23.08.2010 р. правильно – тільки правоохоронні органи згідно п. 30 ІнстрПВНД+ст. 51 ЗУ «ПН)[B]У Вас б) у меня в)[/B], суди ні навіть по-старому[B]921. Що врегульовує конвенція СНД:[/B][U]а) оформлення спадкових справ, вжиття заходів до охорони спадкового майна, звільнення від консульської легалізації[/U] (ч. 1 ст. 13, ст. 45 , ст. 50 Мінської конвенції)б) звільнення від консульської легалізаціїв) оформлення спадкових справ та звільнення від консульської легалізації.[B]У Вас б) у меня а)[/B][B]930. За який період підлягає плановій комплексній перевірці організація нотаріальної діяльності контори, архіву, нотаріуса:[/B][U]а) за певний період, але не частіше одного разу в два роки ( п. 2 Порядку від 25.12.2008 року, №1244/15935)[/U]б) за весь період, що минув з часу проведення попередньої планової комплексної перевірки.[B]У Вас б), у меня а)[/B][B]931. Між подружжям можуть бути укладені договори щодо майна, яке належить їм:[/B]а) на праві особистої власностіб) є об'єктом права спільної сумісної власності[U]в) на праві особистої власності / є об'єктом права спільної сумісної власності[/U] (ст. 64 СКУ)[B]У Вас б) у меня в)[/B]

[B]Всем повезет!!! Дякую![/B]912 – буду орієнтуватись на екзамені. Там в кожному варіанті своя помилка – у варіанті а) посвідчу вальний вчиняється на заповіті, у б) написаний спадкоємцем, а у в) складається опис. Якщо будуть варіанти один в один з нашими – запанікую!!!))))916 – так, там дійсно по старому в) і треба запам’ятати «Відповідні правоохоронні органи», по новому (не виправила у себе, вибачте, народ, за неуважність)921 – у мене також а930 – дякую, я моталась з а) на б) і навпаки. Тепер точно оберу а)А за 931 – окреме ДЯКУЮ!!! У мене ж здається такі тести, як у всіх, а у варіанті в) замість варіанту відповіді красувалось слово «не пам’ятаю», а тому я обирала між а і б.[B]Бажаю всім форумчанам гарного дня!!!![/B] Якщо мені хтось буде писати – відпишусь вечором!!!

До нотаріально посвідчених заповітів прирівнюються:а)заповіти посвідчені посадовими особами органів місцевого самоврядування - видно, опечаткаб)заповіти посвідчені консульскими установами України[U]в)заповіти осіб, які взяті під варту, посвідчені начальником слідчого ізолятора[/U]1252 ЦК

[B]Всем повезет!!![/B], почему 930 - а)?. У нас же было много аналогичных тестов, и везде отвечали [qoute]за весь период... с последней плановой проверки[qoute].Я читаю вроде тот же Порядок от 25 грудня 2008 N 1244/15935 [QUOTE]2.5. Перевірці підлягає організація нотаріальної діяльності контори, архіву, нотаріуса та виконання ними правил ведення нотаріального діловодства [B]за весь період, що минув з часу проведення попередньої планової комплексної перевірки контори, [/B]архіву, нотаріуса. [/QUOTE]

[B]kalina[/B], ну вот меня смущает, что и в ЦК и ЗУ [qoute]Про нотариат[qoute] сказано[QUOTE]Заповіт особи, [B]яка тримається у слідчому ізоляторі[/B], може бути посвідчений начальником слідчого ізолятора.[/QUOTE]Равнозначно ли [qoute][B]особа, яка тримається у слідчому ізоляторі[qoute] и [qoute]особи, які взяті під варту[qoute][/B]?

ПОРЯДОК посвідчення заповітів і довіреностей, що прирівнюються до нотаріально посвідчених : п.1. Посвідчувати заповіти і довіреності, що прирівнюються до нотаріально посвідчених ..мають право такі посадові, службові особи: ..начальники слідчих ізоляторів посвідчують заповіти і довіреності осіб, узятих під варту, та засуджених, стосовно яких вирок суду не набрав законної сили, за погодженням з посадовою, службою особою чи органом, у провадженні яких перебуває справа.

[B]Yulchik[/B], на тестове питання №930 -а), тому , що питання стоїть саме по ПЛАНОВІЙ перевірці, і ця відповідь з точністю відтворює п. 2 Порядку проведення перевірок, а в п. 2.5. немає слова - ПЛАНОВА. На задачку і тест, що Ви вчора написала буду зараз думати і відпиші :).Але все-таки думаю відповідь а) на №930

[B]До нотаріально посвідчених заповітів прирівнюються:[/B]а)заповіти посвідчені посадовими особами органів місцевого самоврядування - це нотаріальна діяб)заповіти посвідчені консульскими установами України[U]в)заповіти осіб, які взяті під варту, посвідчені начальником слідчого ізолятора[/U] - п. 6) ст. 40 ЗУ [qoute]Про нотаріат[qoute][B]Yulchik[/B][QUOTE]Равнозначно ли [qoute]особа, яка тримається у слідчому ізоляторі[qoute] и [qoute]особи, які взяті під варту[qoute]?[/QUOTE]Відповідаю: равнозначно, так як п. 6) ст. 40 ЗУ [qoute]Про нотаріат[qoute] спочатку був в такій редакції: [qoute]6)заповіти осіб, [U][B]які взяті під варту[/B][/U], посвідчені начальником слідчого ізолятора[qoute], а потім пункт 6 частини першої статті 40 [B]було змінено[/B] Законом N 1254-VI ( 1254-17 ) від [B]14.04.2009 [/B] і редакція цього пункту від того часу і зараз така: [qoute]6) заповіти осіб, [U][B]які тримаються у слідчих ізоляторах,[/B][/U] посвідчені начальниками слідчих ізоляторів[qoute]

[B]kalina[/B],[B]Всем повезет!!![/B], спасибо, что развеяли мои сомнения. на №930 все равно осталась при своем мнении (ответ б)Да, в п. 2 Порядка действительно речь идет о двух видах проверок: плановых комплексных проверках и позаплановых (по обращению гр-н). И периоды, за которые они проводятся определяются четко.Для плановых - весь период, который прошел с последней плановой проверкиДля позаплановых - [qoute]як за період, що вже підлягав плановій комплексній перевірці, так і за період, що не підлягав такій перевірці, у межах предмета звернення фізичних чи юридичних осіб та повноважень Мін'юсту, управління юстиції[qoute].

Yulchik на пост 388 1. Ні, нотаріус повинен був розяснити покупцеві, що він повинен внести зміну в іпотечний договір ця задача була в мене на іспиті.

[B]tori [/B] спасибо за тесты

[B]elena[/B], якщо Вам попалась ця задача, згадайте, будь ласка, 5) варіант відповіді

[B]elena[/B], спасибо. Я тоже склонялась к этому варианту, но не была уверена.[B]AVATARIUS[/B], а почему вы думаете, что был 5) вариант? Вы сомневаетесь в варианте 1)?

Yulchik[B][/B] наверное я их просмотрел, а на предложение согласен, по мере возможности буду подключаться к дискуссии.

НАшла на предыдущих ветках такой вопрос с экзамена[QUOTE]каким образом переходит земля по наследству которая на ходится в фермерском хозяйстве?3 варианта оч длинных непомню, я ответила как по ГК, переходит наследникам в собственность без изменения целевого назначения.[/QUOTE] Я нашла только эту общую норму[QUOTE]Стаття 1225. Спадкування права на земельну ділянку 1. Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. [/QUOTE]Может быть есть еще что-то конкретно по фермерскому хозяйству?

[B]Стажер[/B], конечно подключайтесь. И вам лучше запоминаться будет, и нам вместе легче и веселей.

http://www.yurradnik.com.ua/yurforum/index.php?action=topicid=20520 - тут також обговорювали цю задачу і виклала її та особа, в якої теж була ця задача на іспиті, а також Graal писала про подібну задачу, в якій 5 варіантів відповідей. Вірна відповідь на задачу в пості №388 - 1[B]) Ні, нотаріус повинен був роз’яснити покупцеві, що він повинен внести зміну в іпотечний договір [/B][B]Якщо розглянути інші варіанти відповідей то:[/B] 2.Так. Земельна ділянка не була під забороною відчуження, нотаріус вправі засвідчити договір дарування. - [U]нотаріус договір [B]НЕ ЗАСВІДЧУЄ[/B], а посвідчує, тому 2 відпадає[/U]3.Ні. Нежитлове приміщення передається в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якому воно знаходиться. - [U]згідно ч. 4 ст. 6 ЗУ [qoute]Про іпотеку[qoute] якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, [B]яка належить іпотекодавцю на праві власності, [/B]така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. В даному випадку у власності у іпотекодавця земельна ділянка на момент укладення договору іпотеки не була, тому в іпотеку правомірно було передане нежитлове приміщення., тому варіант 3 не підходить[/U]4. Так. Земельна ділянка не була під забороною і вона могла бути подарованою, тому що нежитлове приміщення не передається в іпотеку разом із земельною ділянкою. - [U]т[/U][U]еж не підходить, оскільки ця земля вже є власністю іпотекодавця і вона повинна згідно ч. 4 ст. 6 ЗУ [qoute]ПРо іпотеку[qoute] бути передана в іпотеку Іпотекодержателю шляхом укладення відповідного договору, [B]тому ця відповідь не підходить і нотаріус не може посвідчити договір дарування землі,[/B] а повинен був роз’яснити іпотекодавцю при укладенні договору іпотеки будівлі про необхідність в майбутньому (т.т. після набуття права власності на землю) укласти відповідний договір щодо земельної ділянки, на якій знаходиться будівля, що є предметом іпотеки - т.т. так, як викладено у відповіді №1 на цю задачу.[/U]

[B]Yulchik[/B] [QUOTE]Может быть есть еще что-то конкретно по фермерскому хозяйству?[/QUOTE][B]Стаття 23 ЗУ [qoute]Про фермерське господарство[qoute] Успадкування фермерського господарства[/B] 1. Успадкування фермерського господарства (цілісного майнового комплексу або його частини) здійснюється відповідно до закону. 2. Якщо фермерське господарство успадковується двома або більше спадкоємцями, то земельна ділянка поділу не підлягає, якщо в результаті її поділу утвориться хоча б одна земельна ділянка менше мінімального розміру, встановленого для даного регіону. Науково обґрунтовані регіональні мінімальні розміри земельних ділянок визначаються центральним органом виконавчої влади з питань аграрної політики України та Українською академією аграрних наук і затверджуються Кабінетом Міністрів України.

[B]Yulchik [/B] - и тут я нашла относительно Вашего вопроса [B]о землях ФХ [/B]http://nasledstvo.at.ua/publ/spadkuvannja_majna_chlena_fermerskogo_gospodarstva/1-1-0-49І[B] ще таку інформацію для Вас (і для себе :) знайшла):[/B]Успадкування землі та майна селянського (фермерського) господарства здійснюється відповідно до Закону “Про селянське (фермерське) господарство” і заповіту в порядку, встановленому цивільним законодавством. Що ж до земельних ділянок, то при їх успадкуванні суд виходить з вимог Земельного Кодексу України, згідно з яким земельні ділянки громадян, котрі ведуть селянське (фермерське) господарство, поділові не підлягають. За таких обставин у разі смерті громадянина, який вів селянське (фермерське) господарство право власності на земельну ділянку передбачається одному з його спадкоємців-дієздатному громадянинові України, який досяг 18-річного віку і виявив бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою і реалізацією. При цьому перевага надається членові господарства одному з подружжя, дітям, батькам, родичам, які проживали і вели господарство разом з громадянином, що помер. Спори між спадкоємцями, а також між ними та іншими громадянинами з питань переважного права на подальше ведення селянського (фермерського) господарства вирішується судом.У разі відмови спадкоємців від ведення селянського (фермерського) господарства, а також за їх відсутності, питання про подальше використання земельної ділянки вирішується міською, (районною) Радою народних депутатів. За такими же правилами, але за участю Рад народних депутатів вирішується питання успадкування права користування земельними ділянками, в тому числі при укладанні договорів їх оренди.[31]

[B]Yulchik[/B], а ще на сайті УНП:[B]Людмила [08.05.2009] Посилання на цю пару питання/вiдповiдьНадайте мені будь-ласка відповідь стосовно порядку видачі свідоцтв про право на спадщину спадкоємцям на фермерське господарство[/B][B][U]Ми відповідаємо:[/U][/B]Успадкування фермерського господарства передбачено статтею 23 Закону України вiд 19.06.2003 № 973-IV «Про фермерське господарство», а саме: успадкування фермерського господарства (цілісного майнового комплексу або його частини) здійснюється відповідно до закону.Якщо фермерське господарство успадковується двома або більше спадкоємцями, то земельна ділянка поділу не підлягає, якщо в результаті її поділу утвориться хоча б одна земельна ділянка менше мінімального розміру, встановленого для даного регіону.Згідно з постановою Пленуму Верховного Суду України N 20 від 22.12.95 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» успадкування майна селянського (фермерського) господарства здійснюється за загальними правилами спадкового права.[I]Відповідь надана Шепітко Валентиною Василівною, членом комісії з аналізу, методології та прогнозування нотаріальної практики Української нотаріальної палати, приватним нотаріусом Миронівського районного нотаріального округу Київській области. [/I]

Yulchik, да, я сомневаюсь, сейчас выложу аргументацию. А если соглашаться с ответами, что высветились на экзамене, то необходимо все ответы проанализировать. (Мы же знаем, что вариантов ответов 5, вот я и попросила - для полноты, так сказать, картины). Ничего личного, клянусь.

[QUOTE]Ст. 6 ЗУ Про Іпотеку «Якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. Якщо ця земельна ділянка належить іншій особі та була передана іпотекодавцю в оренду (користування), після звернення стягнення на будівлі (споруди) їх новий власник набуває права і обов'язки, які мав іпотекодавець за правочином, яким встановлено умови оренди цієї земельної ділянки (користування нею). Якщо в іпотеку передається земельна ділянка, на якій розташовані будівлі (споруди), які належать іпотекодавцю на праві власності, така земельна ділянка підлягає передачі в іпотеку разом з будівлями (спорудами), на якій вони розташовані. Після звернення стягнення на передану в іпотеку земельну ділянку, на якій розташовані будівлі (споруди), що належать іншій, ніж іпотекодавець, особі, новий власник земельної ділянки зобов'язаний надати власнику будівлі (споруди) такі ж умови користування земельною ділянкою, які мав іпотекодавець.»[/QUOTE] Из этого логически делаем вывод, что земля и объект недвижимости, на ней находящийся, неразрывно связаны. То есть невозможно передать в ипотеку дом без земли и наоборот. Я вообще не вижу в условии задачи корректности – такого договора в принципе изначально быть не могло, либо есть основания считать его недействительным. Далее, какие, простите изменения в іпотечній договор предлагает внести нотаріус???? Не считать предметом іпотеки ЗД или как? Какой банк пойдет на это???? А если дойдет до «задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотекі»???? Какие правовые последствия ? А такие –см. ЦК и ЗК. [QUOTE]Згідно Статті 120. ЗК Перехід права на земельну ділянку у разі набуття права на жилий будинок, будівлю або споруду 1. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Цивільний кодекс: Згідно ч.1. ст. 377 ЦКУ та ч.1. ст.120 ЗКУ «До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені»[/QUOTE]. [B]Тобто я б відповіла ні [/B](без якихось там умов та змін до договорів, тому що 1. Сам договір іпотеки суперечить закону. 2. Внесення змін до нього призведе до правових наслідків, що порушують права Іпотекодержателя.)

[B]Всем повезет!!![/B], спасибо большое, это как раз то, что я и хотела найти[qoute]Якщо фермерське господарство успадковується двома або більше спадкоємцями, то земельна ділянка поділу не підлягає, якщо в результаті її поділу утвориться хоча б одна земельна ділянка менше мінімального розміру, встановленого для даного регіону[qoute]. Кажется это уже даже обсуждалось на форуме.[B]AVATARIUS[/B], по поводу 5-го ответа, у меня тоже [qoute]ничего личного[qoute]. Я просто не знала, что ко всем задачам 5 вариантов ответов.ПО поводу ваших рассуждений о задаче -я слегка в них запуталась [QUOTE]земля и объект недвижимости, на ней находящийся, неразрывно связаны. То есть невозможно передать в ипотеку дом без земли и наоборот. Я вообще не вижу в условии задачи корректности – такого договора в принципе изначально быть не могло,[/QUOTE]Это правильно, но в нашей задаче у ипотекодателя на момент заключения договора [B]не было права собственности на землю[/B]. Поэтому он тогда передал в ипотеку только дом, а после оформления права собственности на землю должен [B]внести изменения в договор ипотеки, добавив туда землю.[/B]

[B]AVATARIUS[/B] и [B]Yulchik, [/B] давайте разбираться, как юристы теоретики и юристы практики по поводу ситуации с ипотекой.Начнем вот с чего, вопросы которые мы себе все задаем:[B]1. Имеет ли право на жизнь договор ипотеки нежилого помещения Иванова если у него нет права собственности или права пользования землей?[/B]Ответ: Какой закон запрещает такое право на жизнь? - НЕТУ ТАКОГО ЗАКОНА!! У нас есть только ч. 4 ст. 6 ЗУ [qoute]Про іпотеку[qoute], которая нам пишет: якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, [B]яка належить іпотекодавцю на праві власності,[/B] така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована. Вывод: если права собственности нет у человека, значит земля не підлягає передачі в іпотеку, [B]НО:[/B]2. Рисуется второй вопрос - А должен ли нотариус что-то в договоре ипотеки написать о земле, на которой находится нежилое помещение (ведь оно же не в воздухе висит, а на какой-то земле находится) Ответ: Згідно п. 101. Інструкції про порядок вчинення нот. дій: При посвідченні договору іпотеки [B]нотаріус роз'яснює[/B] сторонам порядок державної реєстрації іпотеки та [B]порядок задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки, про що зазначається в тексті договору. [/B] Т.е. этим пунктом конкретно указано, что нотариус должен разъяснить, [B]НО [/B] исходя из ч. 4 ст. 6 ЗУ [qoute]Про іпотеку[qoute], а именно из-того, что если все-таки собственник нежилого помещения будет собственником земли в будущем, то я считаю, тут нотариус ДОЛЖЕН в договоре прописать, керуючись ч. 4 ст. 6 ЗУ [qoute]Про іпотеку[qoute] и разъяснить ипотекодателю: [qoute]Якщо Іпотекодавець в майбутньому набуде право власності на земельну ділянку, на якій знаходиться предмет іпотеки, то він зобов’язаний передати таку земельну ділянку в іпотеку Іпотекодержателю протягом ........ днів[qoute]3. Следующий вопрос который напрашивается - [B]А что если нотариус не разъяснил в договоре об этом - договор недействительный, права Ипотекодержателя ущемлены? [/B] Покажите мне закон, который гласит, что договор [qoute]инвалид[qoute], а Ипотекодержатель остался/останется с фигой - НЕТУ ТАКОЙ НОРМЫ. Вывод: договор действительный, права не ущемлены. Поэтому нотариус четко должен ЗНАТЬ если у него в жизни будет такая ситуация, что если ступил - не прописал о земле - не беда, главное потом, когда придет уже СОБСТВЕННИК ЗЕМЛИ из просьбой удостоверить договор дарение этой земля - отказать ему и так должен сделать каждый нотариус!!!!!!!!! и тогда никакие права Ипотекодержателя не нарушены, так как земля не отчуждена и не может быть никогда, так как все нотариусы это знают и не сделают! Вот для чего этот тест создан.4. Потом вопрос - Каким документом должен оформлятся переход земли в ипотеку Ипотекодержателю - договором о внесении изменений???? и сразу же вопрос - а как нотариус наложит запрет на отчуждение земли? ведь договор о внесении изменений в ипотеку не есть основанием для наложения запрета на землю в Единственный реестр запретов отчуждения, (почитайте какие основания для регистрации запрета на недвижимое имущество), и когда мы зайдем в этот реестр он нам не даст внести такие изменения - программа не дает. Поэтому должен быть отдельный договор ипотеки земли - это с практики. Но увы в нашем ответе №1 пишет - внести изменения в договор, ну не беда, зато этот ответ есть верным ответом - нотариус отказывает и ВСЕ![B]и еще........вопрос реализации предмета ипотеки - нежилого помещения?[/B] Сможет ли Ипотекодержатель реализовать нежилое помещение без земли - да, сможет, и тот человек, который купит это помещение имеет право на ту часть земли, на которой находится нежилое помещение, это ЦКУ предусмотрено, но как это воплотить в жизнь - пока думают наши законодатели, думаю эти вопросы будут решаться уже в суде, спор будет между собственником земли и тем, кто купил нежилое помещение - это пока так. Я согласна , что вопрос очень скользкий, но вопрос составлен к нотариусу - а именно - что нотариус сделает в этой ситуации, а не о том, что будет дальше и как будет тот, кто купит помещение обретать землю, это (в этом вопросе) - не наше дело. Вот когда у нас будет такая ситуация мы, как умнички, поступим верно и пропишем для ипотекодателя обязательства в договоре и т.д.

[B]Всем повезет!!![/B], абсолютно с вами согласна. Единственное, не понимаю, почему нельзя зарегистрировать обтяження в реестре указав основание - договор о внесении изменений в договор ипотеки. Мне почему-то кажется, что это возможно.

[B] Yulchik[/B], [QUOTE]Единственное, не понимаю, почему нельзя зарегистрировать обтяження в реестре указав основание - договор о внесении изменений в договор ипотеки. Мне почему-то кажется, что это возможно.[/QUOTE]1. Для того, щоб накласти заборон має бути правова підстава, перелік підстав є у п. 250 Інструкції,Згідно п. 250 Інструкції Нотаріус за місцем розташування житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна та земельної ділянки, а також за місцем державної реєстрації транспортного засобу або за місцезнаходженням однієї із сторін правочину накладає заборону щодо відчуження цього майна (майнових прав на нерухоме майно): 2) при посвідченні [B]договору застави (іпотеки) [/B]житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, [B]земельної ділянки [/B](майнових прав на нерухоме майно), а також транспортного засобу, що підлягає державній реєстрації, якщо це передбачено договоромТ.т. для дого щоб накласти заборону на земельну діляну необхідно посвідчити договір іпотеки землі, передачити в ньому умову про накладення заборони та зробити відновідний напис про накладення заборони на договорі іпотеки, а не договір про внесення змін до договору іпотеки нежилої будівлі, так як необхідність для накладення заборони саме на підставі ДОГОВОРУ ІПОТЕКИ передбачена п. 2) п. 250Інструкції.Т.т. на Договорі про внесення змін до договору іпотеки не може бути вчинено такий напис про заборону відчуження, оскільки в інструкції визначено, які саме документи є підставою для накладення заборони відчуження.2. Згідно п.п. 1.1.1. Положення про Єдиний реєстр відчуження об’єктів нерухомого майна визначає , що таке обтяження нерухомого майна:[B]накладені заборони відчуження та арешти нерухомого майна[/B][B]вилучення записів про заборони відчуження та арешти нерухомого майна.[/B][B]Т.т. цей перелік не містить - внесення змін до записів про заборони.......[/B]Отже зміни до зареєстрованого обтяження, яке ми реєстрували коли в іпотеку передавалась нежитлова будівля на підставі договору іпотеки, зараз, якщо ми укладем договір про внесення змін до цього договору іпотеки у зв’язку із ти, що додається земля ми /нотаріуси внести як юридично, так і технічно не зможемо. Цей реєстр технічно дає нам можливість зареєструвати обтяження і вилучити його, зміни внести не дає - спробуйте.Висновок:В нашому випадку тільки договір іпотеки землі буде правовою підставою для накладення заборони та реєстрації обтяження в ЄРЗВОНМ

Форум

Інформаційний ресурс

Іспит з 01.09.2010

Хто зараз онлайн