Форум

Задачка, ужас!!!! Мое мнение, что из предложенных ответов, варианты с отказыванием не подходят вообще.1. Ні, нотаріус повинен був розяснити покупцеві, що він повинен внести зміну в іпотечний договір (какое основание отказывать в совершении нотар. действия???, и ПРАВО НОТАРИУСА ОБЯЗЫВАТЬ КОГО-ЛИБО ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР?)2.Так. Земельна ділянка не була під забороною відчуження, нотаріус вправі засвідчити договір дарування.3.Ні. Нежитлове приміщення передається в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якому воно знаходиться. (иптека возникает на основании закона, договора, решения суда, но в любом случае необходими заключить договор, а договора ипотеки земли нет, следовательно в ипотеку земля не передана)4. Так. Земельна ділянка не була під забороною і вона могла бути подарованою, тому що нежитлове приміщення не передається в іпотеку разом із земельною ділянкою. - бредДля того, чтобы я согласилась с ответом отказать , мне нужно знать ответ на простой вопрос - основание отказывать. Пока я его не знаюПонимаю, на практике ни один нотариус такой договор не удостоверит, но в теории...в одном из МЕНОВ я читала статью Спасибо-Фатеевой по похожей ситуации, ее мнение, что нотариус может удостоверить такой договор, но опять-же, это не норма

[I] kalina[/I], задача и правда не радует.я бы отказала на том основании, что это нотариальное действие суперечить закону України [qoute]Про іпотеку[qoute], а именно ч. 4 ст. 6 якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, [B]яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) [U]підлягає передачі[/U] в іпотеку разом із земельною ділянкою,[/B] на якій вона розташована.Т.е. эта норма четко гласит, что земля [B][U]должна передаться!!![/U][/B] в ипотеку если она в собственности. Так как наш Иванов уже собственник земли закон его обязывает передать такую землю в ипотеку, и поверьте заставить нотариус Иванова не может, но СУД это сделает 100% на основании вышеизложенной нормы. Поэтому нотариус и должен разъяснять людям, которые передают недвижимое имущество без земли эту норму, не письменно, устно, но разъяснить, чтобы потом не было проблем, а Ипотекодержатель имеет право обратиться в любое время в суд с иском о передачи в земли в ипотеку на основании ч. 4 ст. 6 ЗУ [qoute]Про іпотеку[qoute]. Это мое мнение.

[B]Всем повезет!!![/B], согласна на пост 422. Раз всем так [qoute]понравилась[qoute] эта задача, выкладываю еще более [qoute]красивую[qoute]. Так она была изложена на форуме:[QUOTE]В серпні 2006 року між гр. П і банком «А» було посвідчено приватним нотаріусом К. договір іпотеки №1 на будівлю. Земельна ділянка під будівлю знаходилась у той час у власності органів місцевого самоврядування. У липні 2007 році тим самим нотаріусом посвідчується договір купівлі-продажу земельної ділянки між гр. П та органом місцевого самоврядування. При цьому ніяких змін до договору іпотеки №1 не було внесено. У серпні 2009 року нотаріус С.(інший нотаріус) посвідчив договір іпотеки №2 земельної ділянки між гр. П. та банком «Б» (інший банк). При посвідченні цього договору нотаріус, перевіряючи реєстр заборон, бачить накладення заборони на відчуження будівлі з тою самою АДРЕСОЮ. Чи правомірні дії нотаріуса????Було 5 варіантів відповідей. 3 варіанти них – не суттєві, типу, має право, бо на той час земельна ділянка не була у власності гр. – видно зразу , що далекі від істини відповіді.І два варіанти, між якими я вибирала:1) ні, неправомірні, бо відповідно до ст. 6 Закону «Про іпотеку» , якщо будівля, що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована, тому потрібно вносити зміни до Договору іпотеки №1.2) так, правомірні, тільки після внесення змін до Договору іпотеки №1 та отримання згоди від банку «А» про передачу земельної ділянку в іпотеку. – це правильна відповідь. Відповіді мої не дослівні, але суть збережена.[qoute][/QUOTE]Ну как вам такая задача? Конечно, исходя из правильного ответа, мы вроде бы движемся в правильном направлении при решении такого вида задач, и это радует. Но обратите внимание, насколько закручены эти ответы, сразу и не поймешь какой выбрать.

Да [B]Yulchik[/B], 101%, что мы на правильном пути и правильно (так как хочет МЮУ) мыслим :). Такой вопрос - [QUOTE]Чи правомірні дії нотаріуса????[/QUOTE] А какие именно были действия нотариуса - [B]нотариус отказал второму банку по земле?[/B] Я поняла, что именно так было в задаче, да?

Коллеги,ипотекодатель ничего не обязан вносить в договор ипотеки.Вы правильно цитируете закон - ипотека возникает не только на основании договора, но и закона, решения суда. Следовательно, в случае с задачей - возникла автоматически с момента приобретения права собственности (а до этого момента существовала ипотека прав).Следовательно, нотариус не имеет права заверять никакх договоров, т.к. сущестует ипотека на земельный участок.

Згідно ст.3 ЗУ Про іпотеку, іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. Взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя за іпотечним договором виникають з моменту його нотаріального посвідчення. У разі іпотеки, яка виникає на підставі [U]закону [/U]або рішення суду, [U]взаємні права і обов'язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з дня вчинення відповідного правочину[/U], на підставі якого виникає іпотека, або з дня набрання законної сили рішенням суду.Висновок - в будь якому випадку, іпотека або з дня посвідчення договору, або вступу у зак. силу рішення суду, третьего не дано )

вопрос риторический - зачем давать решать задачу, на которую в законодательстве нет четкого ответа, более того, нет единого мнения в практике, нет разьяснений МЮ...на пост 423 , [B]Yulchik[/B], а задача верно решена?

[B]kalina[/B]в силу закона, но с момента заключения договора ипотеки дома, конечно

[B]yelena[/B], если следовать вашей логике, что [qoute]ипотекодатель ничего не обязан вносить в договор ипотеки[qoute], то по первой задаче (с дарением) должен был быть правильным вариант 3[QUOTE].Ні. Нежитлове приміщення передається в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якому воно знаходиться.[/QUOTE]Это понятно, что заставить ипотекодателя заключить новый договор или внести изменения в старый ни нотариус, ни даже ипотекодержатель не может. Но нотариус может разьяснить о такой необходимости, а банк - ипотекодержатель обратиться в суд. А кроме того, помимо вопроса об автоматическом возникновении взаимных прав и обязанностей возникает еще и немаловажный вопрос о моменте регистрации ипотеки, а значит и первоочередности требований. На основании чего вы (или какой то другой нотариус) будет вносить данные о забороне на землю в реестр? [B]Всем повезет!!![/B], думаю действия нотариуса заключались в том, что увидев заборону на дом по этому же адресу, он отказался удостоверять договор, разьяснив при этом, что сможет удостоверить такой договор только после получения от банка 1 согласия на передачу земли в повторную ипотеку.

[B]kalina[/B], на пост 427. Я выложила задачу и ответы дословно, как это все излагалось на форуме, людьми уже сдававшими экзамен. Поэтому уверенно сказать о правильности решения не могу (мало ли кто-что с перепугу после экзамена написал).

Хто буде складати іспит 28.09. у Хмельницькій області, а 30.09. у Житомирській? відгукніться

ВСЕМ ДОБРОГО ДНЯ, ПЛОДОТВОРНОЙ НЕДЕЛИ И ЯСНОСТИ МЫСЛЕЙ В ПРЕВЕРИИ ПРЕДСТОЯЩИХ ЭКЗАМЕНОВ!!!! Меня смущают вопросы, по которым есть варианты и по старому и по новому законодательству, не знаю как буду поступать, например, 820. -Подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен подати позовну заяву про забезпечення позову протягом:-У разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви, заявник повинен подати відповідну позовну заяв протягом:а). 5 днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позовуб). 10 днів з дня прийняття постановив). 10 днів з дня постановлення ухвали про забезпечення позову. (ч.5 ст.151 ЦПК-по старому)г) 3 дні з дня постановлення ухвали. Стаття 151. Підстави для забезпечення позову 1. Суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені цим Кодексом, заходи забезпечення позову про забезпечення позову повинно бути зазначено: 1) причини, у зв'язку з якими потрібно забезпечити позов 2) вид забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності 3) інші відомості, потрібні для забезпечення позову. 3. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. 4. За заявою заінтересованої особи суд може забезпечити позов до подання позовної заяви з метою запобігання порушенню права інтелектуальної власності. До заяви про забезпечення позову додаються документи та інші докази, які підтверджують, що саме ця особа є суб'єктом відповідного права інтелектуальної власності і що її права можуть бути порушені у разі невжиття заходів забезпечення позову. До заяви додаються також її копії відповідно до кількості осіб, щодо яких просять вжити заходи забезпечення позову. 5. У разі подання заяви про забезпечення позову до подання позовної заяви заявник повинен подати відповідну позовну заяву [U]протягом трьох днів з дня постановлення ухвали про забезпечення [/U]позову.

[B]kalina[/B], на экзамене я бы сделала так: перечитала бы внимательно все 50 вопросов с ответами, сделала бы вывод из всех тестов - старые или новые, я думаю по тестам видно будет и так уже бы принимала решение. сейчас для себя я сделала вывод, что никто эти тесты не менял и менять не будет пока, поэтому на тест №820 выбираю в)

Давайте ответим на такой вопрос: [B]Які документи повинна надати іноземна держава для купівлі у власність земельної ділянки та будівлі на ній для розміщення консульства?[/B]

доброго дня) хотілося б приєднатися до вас у обговоренні наших іспитів)якщо можна, надішліть хоч якийсь екземпляр тестів, мій імейл - korollen@rambler.ruдякую заздалегідь)на рахунок запитання ... [qoute]Які документи повинна надати іноземна держава для купівлі у власність земельної ділянки та будівлі на ній для розміщення консульства?[qoute]знайшла начебто чинне[I][B]ПОЛОЖЕННЯ про порядок розміщення дипломатичних представництв, консульських установ іноземних держав, представництв міжнародних та іноземних організацій в Україні[/B], якраз регулює це питання 8. Дипломатичні представництва, консульські установи та міжнародні міжурядові організації, які мають намір для свого розміщення самостійно придбати, ...... споруди та приміщення, .... або орендувати земельну ділянку, повинні письмово сповістити про це МЗС.9. МЗС нотою повідомляє дипломатичні представництва, консульські установи та представництва міжнародних міжурядових організацій про рішення щодо можливості їх розміщення за конкретною адресою, ....10. Нотаріальне посвідчення договорів (контрактів) купівлі-продажу споруд (приміщень) для розміщення дипломатичних представництв, консульських установ та міжнародних міжурядових організацій, реєстрація зазначених договорів (контрактів) товарними біржами та бюро технічної інвентаризації, видача свідоцтв про власність проводиться лише за наявності відповідної ноти МЗС. 13. Земельні ділянки для розміщення представництв і установ надаються відповідно до законодавства України. 14. Питання, пов'язані з наданням дипломатичним представництвам, консульським установам ..... споруд (приміщень) та земельних ділянок за міжнародними договорами України на взаємній основі, вирішує Кабінет Міністрів України за поданням МЗС з дотриманням вимог цього Положення, якщо інше не передбачено міжнародними договорами. .....[/I] отак, крім звичайного [qoute]пакету документів[qoute], ще потрібна [qoute]нота МЗС[qoute] і погодження з Кабміном

[B]Mirabelka[/B] відправила Вами тести - ЛОВІТЬ))))))))))

Вам)))

[B]kalina[/B], на №820 - буду отвечать как по старому ЦПК - 10 дней. У девочек, которые сдавали в Днепропетровске попадались такие вопросы, и правильным комиссия считала ответ по ЦПК в старой редакции (до 07.07.2010 года)Кстати, срок подачи заявления по нововыявленным обстоятельствам тоже изменился - сейчас 1 мес, а раньше было 3 месяца. Думаю, отвечать тут тоже надо по старому. По поводу возобновления срока на кассационное обжалование, не знаю, что выбирать, т.к. очень многие пишут, что комиссия засчитывает правильным ответ 1 год, а я считаю бессрочно.385. Касаційний суд може поновити строк подачі касаційної скарги на строк:а) 1 рік з моменту коли у особи виникло право на оскарження б) безстроковов) 3 роки.386. Суд касаційної інстанції може поновити строк на касаційне оскарження: а) не більше як у межах одного року з дня виникнення права на касаційне оскарження б) незалежно від строку зверненняв) у межах трьох років, з дня виникнення права на касаційне оскарження. А что, вы kalina, думаете по поводу этого?

спасибо за выложенные мнения))касательно касацинонного обжалования, завтра перечитаю, своего мнения пока не сложила

[B]tori[/B]дякую дуже дуже)

на пост 438 считаю, бессрочно, ограничений нигде не нашла, к как на экзамене - не знаю, дай Бог, чтоб такие вопросы виходили за пределы заветных [qoute]45[qoute]... Но [qoute]моя любимая[qoute] задача меня огорчает (

[B]Всем повезет!!![/B], у нас возникал вопрос по тесту517. При посвідченні якого виду заповітів нотаріус має витребувати для огляду правовстановлювальні документи на нерухоме майно:а) при посвідченні заповіту з умовою[B]б) при посвідченні заповіту подружжя [/B]в) при посвідченні заповіту з під призначенням спадкоємця.Не могли найти нормативку, почему именно этот ответ.Сейчас копалась в формах удостоверительных надписей и вот он ответ:[QUOTE]Форма N 46 Посвідчувальний напис на заповіті подружжя(1) Місто (село, селище, район, область (Автономна Республіка Крим)), Україна _________________________________________________. (число, місяць, рік словами) Мною, ___________________________________________, нотаріусом (прізвище, ініціали) _________________________________________________________________, (найменування державної нотаріальної контори, назва нотаріального округу) посвідчено заповіт подружжя __________________________ [B]щодо майна[/B], (прізвища, імена, по батькові заповідачів) [B]яке належить їм на праві спільної сумісної власності. [/B] Заповіт записаний мною, нотаріусом, зі слів _________________ (прізвища, імена, _________________________________________________________________. по батькові заповідачів) Заповіт до підписання повністю прочитаний уголос заповідачами__________________________________________________________________ (прізвища, імена, по батькові заповідачів) і власноручно підписаний ними у моїй присутності. Особи заповідачів встановлені, їх дієздатність перевірено. Зареєстровано в реєстрі за N ____ Стягнуто ________________________ (державного мита, плати) Печатка Нотаріус Підпис _______________ [B] (1) Нотаріус перевіряє факт реєстрації шлюбу та режим спільного сумісного майна, яке є предметом заповіту подружжя, про що робить відповідну відмітку.[/B] [/QUOTE]То есть проверяя режим имущества супругов, нотариус конечно же смотрит правоустанавливающие документы. Чего при удостоверении обычного завещания, он не должен делать.

Yulchik, вибачте, що повертаюсь, на пост. 282, але пункт 9.5. Правил ведення нот. діловодства каже, що опис справ постійного строку зберігання, тобто тих справ, що надалі передаватимуться до державного нотаріального архіву, складається у чотирьох примірниках, підписується завідувачем контори чи приватним нотаріусом. Мені не подобається, що підписується завідувачем контори, а не відповідальною за діловодство особою, як у відповіді б). Це ж різні речі. Можливо я занадто прискіплива?

[B]liga2010[/B], посмотрите внимательно додаток 22 до Правил ведення нот. діловодства. (хотела его скопировать сюда, но получается как бестолково - строчки ползут).[B]Из него видно, что утверждает такую опись заведующий, а составляет (и подписывает тоже) как раз работник, ответственный за делопроизводство (точно так, как и звучит в нашем тесте).[/B]

[B]Yulchik[/B], что я могу добавить еще к Вашему посту №442? :) Вы же умничка, спасибо.

[B]Mirabelka[/B] спасибо за пост №435

Всем привет. Львов онлайн :)) предлагаю пройтись по задачкам, так как с тестами,я думаю, все себя проверили по миллиону раз

по вопросу № 875-хто відповідальний заплатіж по переказному векселю на предыдущих ветках путем споров и комментарий приходили к выводу что ответ б) авалист и трасат. как у вас отмечено?

[B]Стася[/B]. на тест №875 [B]Хто відповідальний за платіж по переказному векселю [/B][I]ответ а)[/I] [B][U]аваліст, трасант, трасат[/U].[/B], [B]Конвенція, якою запроваджено Уніфікований Закон про переказні векселі та прості векселі [/B] (Підписана в Женеві 7 червня 1930 року):- [I]Стаття 9 [/I][B]Трасант відповідає[/B] за акцепт і[B] за платіж[/B].будь-яка умова, за якою він знімає з себе відповідальність за платіж, вважається ненаписаною. - [I]Стаття 21[/I] Переказний вексель може до настання строку платежу бути пред'явлений держателем або особою, в якої вексель знаходиться, [B]для акцепту трасату[/B] за місцем його знаходження. [I]Стаття 28[/I] Шляхом акцепту [B] трасат зобов'язується здійснити платіж[/B] за переказним векселем при настанні строку платежу. - [I]Стаття 32 [/I] [B][U]Аваліст відповідає [/U]так само, як і та особа, зобов'язання якої він забезпечив.[/B]

Форумчане, есть кто-то из Винницы, кто слышал когда экзамен?

Форум

Інформаційний ресурс

Іспит з 01.09.2010

Хто зараз онлайн