земля и дом

[zukov]

Коллеги,мнения разошлись. Отчуждение дома с земельным участком под этим домом (естественно, со всеми вытекающими документами) одним договором и двумя? Я делаю одним, беру 1% гос.пошлину и пенс.фонд. А некоторые делают двумя и берут 5% под.налога за вторую продажу. Интересует Ваше мнение.

[Katafeyka]

делаю двумя, если первая продажа и дом до 100 кв.м. беру с дома 1% госпошлину, 1% -ПФ, с земли - 1 % госпошлину, без налога

[zukov]

Но многие нотариусы берут 5% со второй продажи (у Вас ведь вторая продажа чего-то)

[Риша]

[QUOTE] (у Вас ведь вторая продажа чего-то)[/QUOTE] Не поняла.

[Ынотио]

[QUOTE]Но многие нотариусы берут 5% со второй продажи (у Вас ведь вторая продажа чего-то)[/QUOTE]законом не предусмотрено :) - тоесть налога НЕТЬ если продаёться дом с землей :)

[Mirabelka]

ЗУ [qoute]Про податок з доходів....[qoute] Стаття 11. Оподаткування операцій з продажу об'єктів нерухомого майна ....... 11.1.1. Дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року [B]житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку (включаючи земельну ділянку, на якій розташовані такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці), [/B]не оподатковується, якщо загальна площа такого житлового будинку, квартири або частини квартири, кімнати, садового будинку не перевищує 100 квадратних метрів. .... 11.1.2. Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш ніж одного з об'єктів нерухомості, зазначених у підпункті 11.1.1 цього пункту, або від продажу об'єкта нерухомості, іншого ніж зазначене у підпункті 11.1.1 цього пункту, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною пунктом 7.2 статті 7 цього Закону. У такому ж порядку оподатковується дохід від продажу об'єкта незавершеного будівництва. ....певно, це мається на увазіхоча ми не нараховуємо 5 % при одночасному продажу землі і будинкуале цікаво, як думають інші..чим керуються)

[Ынотио]

незалежно від одним чи двома договорами укладається продаж будинку та земельної ділянки - [B]податок не сплачується [/B] в законі все прописано :)

[*Надя*]

Делаю все как №3. Письмо ГНА от 09.07.2009 года № 14312/7/17-0717. Цитирую: [qoute]виходячи з наведених норм Закону та Кодексу, для цілей оподаткування, житловий будинок або садовий будмнок (їх частини) разом із земельною ділянкою (її частиною), на якій його розташовано, вважається одним об[qoute]єктом продажу (садибою). До доходу, одержаного від такого продажу слід застосовувати норми пп.11.1.1 та 11.2.1 ст.11 Закону незалежно від кількості договорів (два чи один), якими оформлено (нотаріально посвідчено) купівлю-продаж такого будинку із земельною ділянкою.[qoute]

[zukov]

Ынотик спасибо за мнение, я оформляю одним, но практика моих коллег показывает, что оформляют двумя договорами. Жаль, что форумчане не активны в обсуждении.

[notaOV]

посвідчую [B]одним[/B] договором вже багато багато років )))1%дом, 1% земля - без податку, якщо будинок менше 100 кв.м.

[Риша]

zukov, не воспримите мое сообщение как критику, но данная тема уже много раз обсуждалась. И если Вы хотите больше информации, то через фунцию [qoute] ПОШУК[qoute] ее получите.

[Неллі]

0

[Katafeyka]

[QUOTE]посвідчую одним договором вже багато багато років )))1%дом, 1% земля - без податку, якщо будинок менше 100 кв.м.[/QUOTE]а пенсионный не берете?

[notaOV]

беру, но не мне, ПФУ ((((

[Anka]

а как Вы регистрируете бланки? под каким номером? и в какой наряд складываете? ведь это всё разные документы?мне кажется правильно делать двумя договорами. и в каждом из них сослаться на второй

[Som4ik]

двома договорами, без податку.