Спадкування квартири, яка знаходиться вспільній сумісній власності

[Русалка]

Існує практика, коли при спадкуванні майна, що перебуває в спільній сумісній власності, нотаріус за згодою всих співвласнихів виділяє частку померлого( заява, що за житя частки не визначалися та не заперечую поти виділення за померлим, наприклад 1/5). А мене цікавить як бути з іншими співласниками. Наприклад є свідоцтво про приватизацію на 5 чоловік, вони напишуть заяви про згоду на визначення за померлим 1/5 частки, а далі... Получиться,що у спадкоємця буде 1/5 частка у праві спільної часткової власності, а інші 4/5 будуть належать 4 співвласникам на праві спільної часткової власності. Яку відмітку ставити на свідоцтві про приватизацію? Чи все таки відправити в суд ,що визначили частки і спільна сумісна стала частковою для всиз одразу?

[Busechka :)]

Если мне приносят свидетельство о праве собственности на жилье на 5 без указания долей - отправляю в орган, выдавший этот документ и они дописывают - в равных долях каждом, ставят отметку об исправлении - дописанному верить, печать и подпись. То же самое и с отметкой о регистрации в БТИ.

[Русалка]

пункті 12 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.08. № 7 “Про судову практику у справах про спадкування”, роз'яснення про те, що: “За загальними правилами частини другої статті 372 ЦК при поділі майна, що є у спільній сумісній власності, за рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення.У разі смерті співвласника приватизованого будинку (квартири) частки кожного із співвласників у праві спільної власності є рівними, якщо інше не було встановлено договором між ними (частина друга статті 370 ЦК, частина друга статті 372 ЦК). Частка померлого співвласника не може бути змінена за рішенням суду. [B]Для оформлення права на спадщину закон не вимагає рішення суду про визначення частки спадкодавця.[/B]А на підставі чого нотаріус визначає частку7 на підставі заяв всих співвласників?А на підставі чого ці співвласники зареєструють вже не спільну сумісну, а спільну часткову власність?

[Busechka :)]

Русалка, Вы выясните сначала - есть у наследников претензии к долям или нет. Если все согласны, что всем по одной пятой - пусть в документе это приватизационный орган укажет и все! Какие проблемы? Выдаете наследство, берете денежку и au revoir!

[alena_77]

не надо ничего в правоустанавливающем указывать. Просто выдавайте наследство, как и думали, на 1/5 частку. И Постанова ПВСУ в №3 тому подтверждение.Busechka :)А вносить исправления в вытяги БТИ вообще нельзя. Тем более такие.

[Юлька-шпулька]

наши органы приватизации не внесут никаких исправлений, если документ уже зарегистрирован в БТИ. и прежде всего, потому что этому противится БТИ. Всё таки и есть, как говорит trew - делаете стандартную отметку, БТИ зарегистрирует за наслдениками одну пятую, остальная квартира останется в сумисний. Захотят собственники - седлают договор об определении долей.

[Русалка]

В деле оставляем копию свидетельства о приватизации?

[Ынотио]

отметку сделаете и копию себе конечно в дело

[natali *]

А якщо було два співвласники і обидва померли. Спадкоємці різні за кожним із співвласників.

[natali *]

0

[Кэрри]

Я в таком случае отбираю заявления от ВСЕХ заинтересованных лиц, т.е. от ВСЕХ наследников обоих умерших

[liliya2010]

Доброго дня! Допоможіть, будь-ласка, розібратись в такому питанні і порадьте як краще вийти з ситуації. Двоє дітей, надалі (громадянин А і громадянин Б) отримали у спадок будинок, в рівних частинах у приватну спільну часткову власність. Кожен із дітей проживає в даному будинку, разом зі своєю сімєю. Проживати в таких умовах стало просто неможливо, громадянин А хоче робити добудівку і інший вхід, але не знаємо як ділити будинок, так як по згоді двох сторін не можемо домовитись.

[liliya2010]

Можливо я недоступно виклала інформацію, чи вже десь є така розкрита тема. Чекаю відповіді. Заздалегідь дякую.

[SELLA]

В даному випадку потрібно робити договір конкретного користування житлового будинку. Громадянин А і Б йдуть до БТІ і роблять витяг для договору, саме у витязі і буде інформація кому яка частина відходить, а конкретно які кімнати, іх площа і т.д. далі договір реєструється знову в БТІ і кожен власник робить собі добудову( перепланування) без проблем. Інше питання як в них на рахунок землі під будинком і чи вона в них оформлена на праві власності.

[liliya2010]

Витяг з БТІ ми отримали, але ж в ньому просто прописано, що громадянин А користується, наприклад, двома кімнатами, та 1/2 коридорами, кухнею і санвузлом, відповідно те саме пише і у громадянина Б. І тепер коли ми хочемо добудуватись, тобто взагалі відмежуватись, поставити стіну і зробити другий вихід, ми можемо тільки забрати дві кімнати? А ці кімнати загального користування всі залишаються громадянину Б?

[SELLA]

В даному випадку( це моя думка ) якщо нема згоди між А. І Б. можна зробити через суд,,,, виділ частки в натурі

[liliya2010]

Якщо СУД буде ділити, то це ділиться по всій квадратурі будинку? Мене просто цікавить, СУД має право забрати в одного кухню, а іншому залишити санвузол, якщо вони в будинку в одиничному екземплярі. І взагалі як вони ділять?

[liliya2010]

Дуже вам дякую!!! Зрозуміла одне: [qoute] Проблеми тільки починаються[qoute](((