Налог с продажи нежилого помещения

[GiV]

Коллеги, пришли клиенты проконсультироваться.Физ лицо когда-то выступил поручителем по кредиту юр лица, дело дошло до того, что по решению суда квартира этого физ лица подлежит отчуждению (продаже).Я понимаю, что расходы таковы: 1% ПФ 1 % гос пошлина 5 % - налог. Но какой может быть доход, если физ лицо не получит этих денег вообще? Они пойдут банку на погашение кредита. И вот я даже не знаю в таком случае, что ответить, ведь, в принципи, это логично, что физ лицо дохода не получит, но с другой стороны оговорки в законе я не нашел.

[Nonna]

логично,но не законнозаконно, но не логично

[Veдьмо4ка]

тема [qoute]налог с продажи нежилого помещения[qoute]в самом вопросе [qoute]вартира этого физ лица подлежит отчуждению (продаже).[qoute]так что продавать-то будут... и каким образом будут продавать: если с торгов ОГИСовских - о каких налогах ведем речь?

[Ксюня]

Физ лицо когда-то выступил поручителем по кредиту юр лица, дело дошло до того, что по решению суда [B]квартира[/B] этого физ лица подлежит отчуждению (продаже).Я понимаю, что расходы таковы: 1% ПФ 1 % гос пошлина [B]5 % - налог[/B], почему 5%? продаётся же квартира...

[GiV]

Нет, о торгах речь не идет. Покупателя уже нашли, оформлять хотят, но задали вполне логичный вопрос, и вот я интересуюсь у коллег, был ли у них в практике такой договор?

[GiV]

На № 4Квартира переведена в нежилое.

[Veдьмо4ка]

GiV, вот давайте подумаем: физлицо продает имущество - оно деньги получает?! - да,.. это доход?! -да...а то что они этот доход профукали изначально, и продают чтобы погасить долги - это их половые трудности, а не законодателя

[Veдьмо4ка]

потом... физлицо, выплатив задолженность за юрика, полноправно становится его кредитором, и имеет право требовать погашения долга - значит что?! деньги-то получают ...

[GiV]

Да я согласен, что это не наша проблема, просто вопрос логичен.

[Кот]

[QUOTE]GiV, вот давайте подумаем: физлицо продает имущество - оно деньги получает?! - да,.. это доход?! -да...[/QUOTE]так и есть :-)

[Ксюня]

Согласна с Ятасука Накомоде №8

[Veдьмо4ка]

GiV, вопрос нелогичен - изначально... то что этот физик [qoute]про*ал[qoute] свою недвижуху - еще не говорит о том, что продавая (т.е. получая деньги за отчуждения) он не получает доход, он же деньги получил при продаже - получил .. будь добр уплати налог... а куда ты потом свой доход сунешь - твой выбор, хочешь - уматывай на Бали, хочешь как трус - плати долги :-)

[GiV]

Да продает не физ лицо само, а банк уполномочен продать квартиру для погашения кредита, физ лицо этих денег и не понюхает, так что вопрос вполне себе логичен.

[Ксюня]

А куда подевалось юр.лицо?

[Veдьмо4ка]

GiV, Вы наверное не хотите понять одного: понюхает или не понюхает денег физ лицо, но при продаже он доход получил... есть плата - есть доход... точка...поэтому повтою - вопрос не уместен...если я взяла кредит в банке и заложила свою квартиру, кредит гасить не смогла, банк ее продает.... доход от продажи будет (в виде денег) - будет. а то что я эти деньги не к себе в карман положу - это мои половые трудности, надо было думать, прежде чем кредит брать...

[Veдьмо4ка]

не было бы квартиры, взыскивали другое - только и разница, что в этом случае есть имущество, которое можно продать дабы расплатиться с долгами...

[GiV]

Ятасука Накомоде, да я понял, просто рассуждаю. Что без налога не обойтись - понятно, только когда люди задали мне прямой вопрос [qoute]А где доход то???[qoute] - я сразу не нашелся, что ответить.

[Veдьмо4ка]

[QUOTE]когда люди задали мне прямой вопрос [qoute]А где доход то???[qoute][/QUOTE]угу.. то что я не получаю денег. значицца и дохода значит нет - железная логика... клиентская ))) а то что все доходы уходят в расходы - весЧь явно неудобная, и не видимая )))))

[steb_ov]

0