одновременная продажа квартиры и ипотека

[adelija22]

Помогите, пожалуйста! Почему сейчас не оформляем? Сто лет ее не было, сейчас вдруг обратились, а коллеги говорят-нет

[космос]

можно, быстро зарегистрировав право в БТИ после купли и на новый Вытяг ипотека

[Эбби]

Оформляла, право власності в БТІ реєстрували в той же день, пісяля реєстрації робила іпотеку, витяг з реєстру не беру, користуюся старим.

[Veдьмо4ка]

[QUOTE]витяг з реєстру не беру, користуюся старим.[/QUOTE]это Вы про какой Вытяг?! я волнуюсь...

[Ex lege]

Роблю як Эбби. Витяг - це витяг з реєстру прав власності.

[Olimpiya]

6. Будь-які правочини щодо нерухомого майна (відчуження, управління, [B][U]іпотека тощо) укладаються, якщо право власності на таке майно зареєстровано згідно з вимогами цього Закону. [/U][/B]на цій підставі не роблю, хоча в закон [qoute]Про іпотеку[qoute] одночасно такі зміни не внесли

[Ex lege]

Olimpiya, полностью с Вами согласна. Сначала - договор купли-продажи, потом - регистрация договора в БТИ (делается в течении часа), потом - ипотечный договор. Все в один день.

[Добрая фея с топором]

№7 - согласна, но Витяг нужен с назначением [qoute]для іпотеки[qoute], как же можно [qoute]користуватись старим[qoute], если он выдавался для отчуждения?

[Olimpiya]

Ex lege, справа в тім щоу Київському БТІ не така швидка це процедура, тому як правило оформляю спочатку куп-продаж, потім реєструє право власності покупець, а потім БТІ повторно робить інвентаризацю і дає новий витяг. У нас це триває від 2 неділь до місяця і довше. Добрая фея с топором Київське БТІ не видає витяги для відчуження чи іпотеки, а просто витяги - ось такі вони у нас!!!

[Lucky]

Добрая фея с топоромна №8 А раньше как делали?Так же само, только без регистрации в БТІ.Раньше ж витяг подходить один на два договора

[космос]

[QUOTE]Раньше ж витяг подходить один на два договора[/QUOTE]раньше можно (и то всегда было под вопросом), а теперь регистрация права в БТИ, а в дальнейшем собственник отдаёт в обеспечение по кредитному эту недвижимость по договору ипотеки

[Ex lege]

Доброй фее с топором на № 8п. 96 Інструкції:При посвідченні іпотечних договорів нотаріус вимагає витяг зРеєстру прав власності на нерухоме майно, а в місцевостях, деінвентаризація не проведена, - довідку відповідного органумісцевого самоврядування, у якій викладена характеристика вказанихоб'єктів договору застави. Якщо договір про заставу майна укладається у зв'язку зукладенням іншого договору щодо цього майна і в нотаріуса єзазначені вище документи, другий раз ці документи не подаються.

[Per se]

Ex lege, удобный пункт, правда?Только ( я так думаю) его можно было использовать при одновременном заключении к-п и ипотеки, а если право собственности уже зарегистрировано в БТИ, то такой вытяг - не подходит.. (Или я Вас не так поняла?)Киевским нотариусам - не завидую ... ваше БТИ - это отдельная тема

[космос]

ну нельзя сейчас одновременно, никак нельзя и не мои это проблемы, а денежные проблемы клиентов, ведь делается [qoute]во благо им[qoute] !насчёт Вытяга, то после регистрации права, брать новый, где собственник Ипотекодатель! так ведь и должно быть!

[Per se]

космос, это вы кому сейчас такуююю речь адресовали? Пы. Сы. я с вами согласна (как ни странно)

[космос]

[QUOTE](как ни странно) [/QUOTE]закон для всех един!

[Добрая фея с топором]

Ex lege, спасибо за ликбез :-)Но дело в том, что работаю 2 года, начала свою нот.деятельность как раз в разгар кризиса, так что ДКП+ипотека по-старому не доводилось делать....

[Сана]

Per se, мальчик не уловил...:-)

[Hornet]

Добрый вечер. А как на счет : ст. 18 ЗУ Про Іпотеку [qoute]У разі якщо іпотекою забезпечується повернення позики,кредиту для придбання нерухомого майна, яке передається в іпотеку,[U]договір купівлі-продажу цього нерухомого майна та іпотечнийдоговір можуть укладатися одночасно.[qoute]???[/U]?

[космос]

notar_kiev есть и другие законы, это называется коллизия права!!!

[Hornet]

космосДа, это понятно, но какой закон может быть более специальным ( и соответственно таким, которым необходимо руководствоватся выбирая между общим и специальным актом) в данной правовой ситуации, как не ЗУ Про ипотеку???