Продаем квартиру горисполкому. Какие налоги и как оформить?

[nata9296]

Добрый день! Продаем квартиру горисполкому. Нотариусы отказываются регистрировать договор - якобы по какому-то новому закону о госзакупках или какому-то другому, не поняла, регистрация договоров с исполкомом не является обязательной. Отказались и частные, и госдарственный. Есть типовой договор о предоставлении товара для госзакупки, но он такой мутный, что я переживаю за свои бабки. И какие налоги нужно будет платить? Мы по договору оплачиваем все расходы. Заранее спасибо за помощь!

[nata9296]

0

[Vadim]

правильно оказывают, горисполком должен провести тендер, либо получить письмо с МинФина [qoute]эдиного виконавця[qoute], но это очень проблематично!!!если все будет в порядке то затраты только 1% госпошлины.Какой у Вас город?

[nata9296]

Мы как раз и принимаем участие в тендере, хочу узнать, во что нам выльется оформление в случае победы (или как там правильно это называется :)) ). Я из Крыма. И эту самую госпошлину кому платить? Нотариусы отказываются договор регистрировать в принципе. Каким образом ему будет придаваться сила юридического/официального документа? И оплата будет производиться через Казначейство через несколько дней после подписания договора. За этим возможны риски?Спасибо!

[Vadim]

если все док будут в порядке, то нотариус обязан будет все сделать, это просто они по непонятным причинам бояться...затраты, это 1% госпошлины тому самому нотариусу, если конечно кв не больше 100 метров и вы продаете первый раз кв в этом году......откройте счет на себя или кто там у вас будет продавать ее и туда должны перечислить деньги, пусть нотар пропишет что обязательно должна быть заява про взаемни розрахунки

[Katafeyka]

а 1% ПФ?!! по моему мнению они от него не освобождаются!и еще, Vadim, вы забыли о стоимости оформления самого договора. сколько это стоит в Крыму- не знаю, у нас - 1500 грн, не меньше

[nata9296]

Спасибо большое за ответы!А по поводу [qoute]нотариус обязан это сделать[qoute] - одна категорически сказала [qoute]Не буду, и все![qoute] - и как на них при такой позиции повлиять? Если все скажут - не буду... (( В горсовете сказали, что документы будут проверять в Казначействе. Может, оно на себя и функции регистратора возьмет? Или все равно только у нотариуса регистрировать?У нас оформление столько же стОит)А насчет ПФ: горсовет говорит, что они, как бюджетная организация, от уплаты освобождены. Т.е. мы, как плательщики всех расходов по договору, ПФ не оплачиваем? Или мне что-то не то сказали?Спасибо!

[Vadim]

про уплату услуг нотариуса я промолчал потому что это индивидуально, угадать нельзя!!от ПФ они действительно освобождены, почитайте декрет про держмыто))Насчет нотариуса, но это его дело, пойдите к другому, ток кто хочет заработать а не ломать комедию... хотя вы лучше выясните у нотариуса причину отказа, может там есть объективные причины его отказа....Желаю удачи

[Katafeyka]

[QUOTE]от ПФ они действительно освобождены, почитайте декрет про держмыто))[/QUOTE]причем тут декрет про ДМ? ЗУ [qoute]Про збір на обов'язкове державне пенсійне страхування [qoute]Стаття 1. Платниками збору на обов'язкове державне пенсійне страхування є:9) підприємства, установи та організації незалежно від форм власності та фізичні особи, які придбавають нерухоме майно, [U]за винятком державних підприємств, установ і організацій, що придбавають нерухоме майно за рахунок бюджетних коштів, [/U]установ та організацій іноземних держав, що користуються імунітетами і привілеями згідно із законами та міжнародними договорами України, згода на обов'язковість яких надана Верховною Радою України, а також громадян, які придбавають житло і перебувають у черзі на одержання житла або придбавають житло вперше. если они документально подтвердят, что являются [U]государственным учреждением,[/U] то вы правыа может они все-таки относятся к органам местного самоуправления??!!

[Netland]

Згідно до ЗУ [qoute]Про здійснення державних закупівель[qoute] Стаття 2. Сфера застосування Закону 1. Цей Закон застосовується до всіх замовників та закупівель товарів, робіт і послуг, які повністю або частково здійснюються за рахунок державних коштів, за умови, що вартість предмета закупівлі товару (товарів), послуги (послуг) дорівнює або перевищує 100 тисяч гривень, а робіт - 300 тисяч гривеньЯкщо міська рада купляє квартиру за цільові кошти,то чи потрібно проводити конкурсні торги ? А якщо сума не меше 100000 грн. то не потрібно ?