Поділ спадкового майна

[Mria]

Добрий вечір! Підскажіть будь-ласка, спадкоємці хочуть зробити договір про поділ спадкового майна: 1/4 частину квартири - одному спадкоємцю, а три земельні ділянки - іншому. Я так розумію, що договір про поділ спадкового майна робиться після видачі Свідоцтв про право на спадщину в той же день, до кожного примірника Свідоцтва підшивається свій екземпляр договіру про поділу, потім Свідоцта на квартиру з підшитими примірниками видаємо одному спадкоємцю, а на земельні ділянки - іншому, і Вони їх реєструють. Піділиться будь-ласка практикою, буде робити вперше. Дякую!

[MG]

Mria, робила так як Ви [qoute]розумієте[qoute], тобто так як і trew робив. Свідоцтва- договір.А ще, до кожного зшитого документа і таку ж копію для реєстрації права власн. (де є нерухоме)

[=Ирчёнок=NOT]

у кого є договір про поділ спадкового майна до видачі свідоцтва, поділіться будь-ласка

[Людомира]

-=Ирчёнок=-NOTНе моё - было на Форуме, может Вам пригодится.Місто 00000000, Україна, двадцять дев»ятого січня дві тисячі десятого рокуМи, С00000 , ідентифікаційний номер 11111111111, що мешкає в м. ...., вулиця В........., буд. 9, кв. 7, та 22222222, іде

[ALEX I]

А как насчет обязательной регистрации свидетельств. и вообще это уже обсуждалось: если есть свидетельство, то есть право собственности, значит будьте добры распоряжайтесь в определенный законом способ (продажа, дарение, [U]мена[/U] в конце концов)

[ALEX I]

Людомира это мой договор. Вот ОН ДО ВЫДАЧИ СВИДЕТЕЛЬСТВ

[Людомира]

ALEX IЯ лично не сторонник такого договора. Считаю, что сначала - Свидетельства, потом - договор.

[MG]

ALEX I (на №6), это если б не было спецальной нормы в ГК, то ДА, по-Вашему [qoute]продажа, дарение, мена в конце концов[qoute].Вообще, считаю, что эту проблему [I]о возможности удостоверения[/I] [qoute]Договору про поділ[qoute] разрешит сам нотариус по ситуации, отношениях между наследниках, равноценности объектов.. и т.д.

[Mria]

Спасибо, что делитесь опытом! У меня два наследника, они договорились между собой, что при удостоверении договіру про поділ спадкового майна, одному переходит квартира, а другому - 3 земли![B]MG[/B], обекты наследственного имущества неравноценны, и меня это смущает, хотя между наследниками разногласия нет.

[ship]

Поясність мені будь-ласка в чому різниця коли посвідчувати договір про поділ спадкового майна. Я притримуюсь думки, що його необхідно посвідчувати до видачі свідоцтв.

[Mria]

Після видачі свідоцтв право на спадщину спадкоємці є вже співвласниками і тому в них вже виникли права, у тому числі і на поділ

[Mria]

В мене ще виникло таке питань, коли робити відмітку на державному акті, після видачі свідоцтв спадкоємцям та до підписання договіру про поділ чи вже після підписання договіру про поділ? Видавати свідоцтва та посвідчувати договір буду в одень день.

[Греми]

Наши формы свидетельств ну совсем не приспособлены в к выдаче их после договора...

[ship]

Скажіть , будь ласка, а з яких підстав саме після видачі свідоцтв виникає право власності ?

[Mirabelka]

[QUOTE]Видавати свідоцтва та посвідчувати договір буду в одень день.[/QUOTE]а гос.регистрация?(нам отдел нотариата сказал делать ДО выдачи свидетельств. так легче и проще, говорят... но не делали пока, интересно почитать эту тему, еще мнения мб)

[Mria]

trew, спасибо за статью!

[Mirabelka]

мне не нравится вариант с оформлением после выдачи свидетельств(( там же спорно тожеесли не регистрировать в бти еще норм, а если регистрировать... да уж вопрос интересный) и за статью спс большое))

[Вето]

[B]ПЕРЕЛІК правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація речових прав на нерухоме майно[/B]1. Договір за яким відповідно до законодавства передбачається перехід права власності, зокрема купівлі-продажу, міни, дарування, довічного утримання, лізингу, предметом якого є нерухоме майно, про припинення права на аліменти для дитини у зв'язку з передачею права власності на нерухоме майно, договір іпотеки, що містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, договір про задоволення вимог іпотекодержателя, спадковий договір (за наявності свідоцтва органу реєстрації актів цивільного стану про смерть чи рішення суду про оголошення особи померлою), договір про виділ у натурі частки з нерухомого майна, що є у спільній власності, про поділ нерухомого майна, що є у спільній власності. 2. Свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя в разі смерті одного з подружжя, що видається нотаріусом. 3. Свідоцтво про право на спадщину, видане нотаріусом. 4. Свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), видане нотаріусом. 5. Свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціону), якщо прилюдні торги (аукціон) не відбулися, видане нотаріусом. 6. Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане органом місцевого самоврядування. 7. Свідоцтво про право власності, видане органом приватизації наймачам житлових приміщень державного та комунального житлового фонду. 8. Свідоцтво про право на спадщину та свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя, видане консульською установою України. 9. Договір відчуження нерухомого майна, що перебуває у податковій заставі, укладений шляхом проведення цільового біржового чи позабіржового аукціону з метою погашення податкового зобов'язання. 10. Рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. 11. Ухвала суду про затвердження (визнання) мирової угоди. 12. Рішення засновника про створення державної (національної) акціонерної компанії, державної (національної) холдингової компанії, відкритого акціонерного товариства, створеного в процесі приватизації (корпоратизації), та акт приймання-передавання нерухомого майна або перелік зазначеного майна, наданий засновником чи державним органом приватизації. 13. Дублікат правовстановлювального документа, виданий нотаріусом, органом місцевого самоврядування, органом приватизації, копія архівного правовстановлювального документа, видана державним архівом. 14. Свідоцтво про право власності на нерухоме майно загальносоюзних творчих спілок колишнього СРСР, що видається Фондом державного майна. 15. Свідоцтво про право власності, видане Державним управлінням справами на житлові та нежитлові об'єкти суб'єктам, що беруть участь разом з Державним управлінням справами в будівництві нового житла. [B]Не бачу в переліку договору про поділ спадкового майна!!![/B]

[Вето]

Думала теж, що пройде номер з договором про поділ спадкового майна після отримання спадщини, а тепер, так розумію, що треба посвідчувати до свідоцтва.

[Mria]

Подскажите пожалуйста, после раздела имущества наследнику недвижимость принадлежит на основании:1 договора о разделе наследства и свидетельства о праве на наследства виданого на его имя или2договора о разделе наследства и свидетельства о праве на наследства виданого на его имя, а также свидетельства виданного на имя другого наследника?

[Сандрина]

Погиб сын - единственный собственник квартиры, зарегистрирован был один, в браке не состоял. Проживал один. Имеются наследники 1-й очереди: мать инв.1 гр., отец пенсионер (работает) и несовершеннолетняя дочь. С матерью дочери отношения очень сложные (гибель сына связана с намерениями завладеть хоть какой-то часть имущества) -ее цель проживание в этой квартире (о чем она не однократно заявляла). Квартиру мы закрыли, платим коммунальные платежи, все документы погибшего у нас (родителей), хоронили мы, свидетельство о смерти еще не получали, у нотариуса не были. Пока занимаемся расследованием гибели. Но мать дочери сына требует документы о смерти и на квартиру, вещи из квартиры сына (якобы она там проживала). Да, в день гибели она там была, и не одна, но до этого она проживала на съемной квартире. Она (мать дочери сына) зарегистрирована в г. А, проживает в г. В, ее дочь проживает и зарегистрирована в г. А. , мать и отец погибшего проживают и зарегистрированы в г. С. Наследуемая кв. в г. В. Как правильно поступить: 1. Как быть с имуществом, ее вещей там нет, а она требует причем в угрожающей форме? 2. Как обеспечить сохранность квартиры и имущества? 3. Может ли мать дочери взять свидетельство о смерти если мы еще не получали и все документы для этого у нас? 4. И самое главное - если все трое получат свидетельство на 1/3 собственности - продать нашу долю она нам не даст, денег за свою долю она тоже не возьмет (ее планы - проживание в этой квартире). Жить мы там не будем, а она на правах собственности будет пользоваться и имуществом и квартирой. И получается что она добьется чего хотела. Решать вопрос через суд - это опять расходы, время. За время тяжбы опять таки расходы по содержанию квартиры лягут на нас. Какие могут быть варианты? 5. Есть ли у нее право уже вселиться в эту квартиру (она пугает судами и какими-то своими правами)? Пока мы никаких действий не предпринимаем, но может быть поздно или что-то сделаем не так, как на данном этапе выстроить правильно свои действия в отношении дальнейшего раздела (как-бы соломку подстелить). 6 месяцев со дня смерти истекают через 4 месяца. Сложность еще в том, что она работает в той нотариальной конторе, в которую нам необходимо обратиться по открытию наследства. Помогите разобраться и не наделать ошибок.