Подскажите! Заявление про выдачу дубликата

[Stonehenge]

[QUOTE]Кого, продавца штоли? Или негра из песенки?[/QUOTE]:)аптекаря, который таблетки от любопытства продавал :)

[Stonehenge]

на № 85[QUOTE]пример Повідомлення змінено: 15.11.2010 15:02 [/QUOTE]:)Ынот,коньячку тяпнем?

[Ынотио]

Stonehenge [QUOTE]коньячку тяпнем?[/QUOTE] мовчу ))) а то получу и подвиг свой не совершу)))

[Stonehenge]

:)

[lola]

Похоже, страсти уляглись...

[Ынотио]

Stonehenge

[Stonehenge]

и закусочка :)

[Ынотио]

Stonehenge вот спасибо - закусочку сладенькую я обожаю)))

[Калина]

практика нашего региона: если договор удостоверялся до августа 2004 года и выдаем его дубликат, то сначала регистрируем основной договор в реестр правочинов, а затем регистрируем дубликат (регистрирую только те договоры, регистрация которых в реестре правочинов предусмотрена законом). Если договор с рассрочкой платежа, то дубликат выдаю только после полного расчета (была в практике нашей ГНК неприятная ситуация, когда у продавца был оригинал договора, пока покупатель не рассчитался с ним, а покупатель взял дубликат и отказался рассчитываться по договору). Правда, в договоре была занижена цена продажи (а покупатель резонно заявил, что сумму, указанную в договоре, он продавцу уплатил), поэтому продавец не стал раздувать скандал. Хотя считаю, что коллега была не права, выдав дубликат в данной ситуации, позже объяснила свои действия тем, что элементарно не вычитала текст договора.Заявление о выдаче дубликата на белом листке с установлением личности заявителя. На заявлении также делаю служебную отметку о выдаче дубликата.

[MG]

вопрос в посте №1 - простенький, а [QUOTE]Переглядів: 1174 [/QUOTE]в последнее время после прочтения многих тем постоянная ассоциация: народ, а что на стажировке (ПОЛНОЦЕННОЙ - с головой) отсутсвовали ?????

[Dali]

Я вас прошу! Яке стажування? Бабло заплатили і думали що вхопили птаха за хвіст! А тут виявляється стільки всього треба знати...!!!Це ще добре, що зараз питають. Бо є такі, що і не питають і думають, що самі розумні.

[Don Pedro]

[QUOTE]Бо є такі, що і не питають і думають, що самі розумні.[/QUOTE]+100

[VITAminka]

ну изначально тема-то может и была созданная простенькая.только вот переглядив столько всегда когда тема активная и все время вверху висит.разве вы сами в нее не зашли, увеличив тем самым количесчтво переглядов?ну и как видите, обсуждение немного отклонилось от вопроса в №1 - и плавно перешло к обсуждению РЕГИСТРАЦИИ дубликатов.и по-моему тут уже поучаствовали те,кто стажировку проходил давненько.а вот вы,[B]MG Dali Don Pedro[/B], как поступаете,если обратились за дбликатом, а договор не внесен в реестр потому что:1) был заключен до 2004 года2)потому что он просто не подлежит регситрации в этом реестре (например супурфиций)регистрируете дубликат???на первую ситуацию у меня ответа нет, потому как до 2004 года я договора не удостоверяла.а во вотором случае - НЕ регистрирую ни основной договор, ни соответственно дубликат

[lola]

Калина, Вы знаете, может быть я не права, но я не согласна с этим :[B] Хотя считаю, что коллега была не права, выдав дубликат в данной ситуации, позже объяснила свои действия тем, что элементарно не вычитала текст договора.[/B] Почему нотариус должен участвовать в схемах, придуманых покупателем и продавцом с заниженой стоимостью договора и изыманием правоустанавливающих? Хотят рассрочку платежа - пожалуйста...Полная стоимость договора и переход права собственности после расчета ( сейчас не будем дискутировать по поводу ст.334 ГК ). Перешло право собственности - имеешь право зарегестрировать в БТИ, если нет -БТИ откажет. В любом случае выдача дубликата законна. А то стороны комбинируют, а нотариус виноват..

[Dali]

Договори відчуженя н/майна, які підлягають реєстрації і були посвідчені до 2004 року - спочатку реєструю, а потім реєструю дублікат. Договори, які не підлягають реєстрації, в т.ч. дарування, не реєструю. Заява на білому аркуші із встановленням особи і перевіркою справжності підпису. Після видачі дублікату на заяві відмітка про те що такого-то числа за таким-то р. № видано дублікат. Така ж відмітка з печаткою на оригіналі договору, що зберігається в справах нотаріуса.

[Stonehenge]

[QUOTE]Если договор с рассрочкой платежа, то дубликат выдаю только после полного расчета (была в практике нашей ГНК неприятная ситуация, когда у продавца был оригинал договора, пока покупатель не рассчитался с ним, а покупатель взял дубликат и отказался рассчитываться по договору). Правда, в договоре была занижена цена продажи (а покупатель резонно заявил, что сумму, указанную в договоре, он продавцу уплатил), поэтому продавец не стал раздувать скандал. Хотя считаю, что коллега была не права, выдав дубликат в данной ситуации, позже объяснила свои действия тем, что элементарно не вычитала текст договора.[/QUOTE]Если договор составлен правильно, т.е. в нём отражены действительные договорённости сторон: отсрочка платежа, подтверждение полного расчёта заявлением продавца, на котором его подпись должна быть нотариально заверена, то в выдаче дубликата покупателю никакого риска нет.Если же с продавцом не расчитались полностью, и он думает, что, удерживая у себя оригинал договора он сможет [qoute]заставить[qoute] покупателя доплатить - это его глубокое заблуждение. Обычно в эти [qoute]хитрости[qoute] втягивают продавцов риэлторы, которые что-там якобы [qoute]гарантируют[qoute] фактом своего присутствия. Вместо того, чтобы проконсультироваться у опытного нотариуса и сделать так, как нотариус советует, они(продавцы) сначала врут нотариусу, что с ними полностью расчитались, а после хлебают валерьянку и несут всякую чушь о том, что их обманули. :) почему-то таких [qoute]потерпевших[qoute] мне вовсе не жаль

[Калина]

[QUOTE]Калина, Вы знаете, может быть я не права, но я не согласна с этим [/QUOTE]*lola*, дело Ваше, но в данной ситуации я вообще не выдала бы дубликат, так как оригинал договора не был утерян и не был поврежден. В разборки между сторонами встревать не желаю.Stonehenge, в том то и дело, что заявления о полном расчете при договоре не было.

[lola]

Калина, а откуда Вы должны знать, что он не утерян и не поврежден? Вам подают заявление с таким текстом. Или это в договоре прописано, что договор у продавца? Я не спорю, а хочу нащупать ситуацию, которая подтвердит необходимость лишних телодвижений в виде запросов в БТИ и т.д.

[Калина]

*lola*, не спорю, не всегда удается все выяснить, но это дело практики не одного года - выудить у граждан правду, но иногда это получается, и становится ясно, что экземпляр договора у другой стороны, или, например, наступает просветление памяти и по наследству другие наследники появляются, о которых раньше никто не желал вспоминать. В данной указанной мною ситуации, если нет заявления о полном расчете, то и речи о дубликате не может быть. Если покупатель настаивает на дубликате, я бы пригасила продавца для выяснения обстоятельств, и все бы стало на свои места. А если бы было заявление о расчете, то дубликат бы выдала.