Поділ спільного будинку на приватизованій зем. ділянці

[DRUNJA]

Можливо у когось була подібна ситуація. Подружжя хочуть укласти договір поділу побудованого в шлюбі житлового будинку, розміщеного на приватизованій, ще до шлюбу чоловіком, земельній ділянці. Право власності на житловий будинок оформлено на чоловіка. Як бути із земельною ділянкою???

[Mirabelka]

Як це поділ?) мабуть, не можна робити поділ, якщо титульний власник чоловік..А якщо дарувати дружині 1/2 будинку, то так само і з землею - виділити 1/2 землі, отримати 2 акти замість одного - і дарувати 1/2 частину землі як окрему земельну ділянку. Якось так

[DRUNJA]

Яке ж значення має хто титульний власник, будинок всерівно ж спільна сумісна власність.

[Mirabelka]

нуу, це питання нещодавно ..не пам'ятаю який місяць, але в 2010 році висвітлював в [qoute]Нотаріаті для вас[qoute], здається, Мічурін. Спільна сумісна це правильно, але до сих пір немає механізму виділу цієї частки, крім рішення суду, другому з подружжя, який є живим (коли помер - свідоцтво). Стосовно нотаріату, основне питання - який правовстановлюючий документ підтверджує право власності дружини? немає його. Крім того, БТІ не зареєструє такий договір поділу.

[Лешая]

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДУ УКРАЇНИ П О С Т А Н О В А 16.04.2004 N 7 Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ { Із змінами, внесеними згідно з Постановою Верховного Суду N 2 ( v0002700-10 ) від 19.03.2010 } { У тексті Постанови скорочення [qoute]ст.[qoute], [qoute]ч.[qoute], [qoute]п.[qoute] замінено словами [qoute]стаття[qoute], [qoute]частина[qoute], [qoute]пункт[qoute] у відповідних відмінках, номери частин статей, абзаців вказано словами згідно з Постановою Верховного Суду N 2 ( v0002700-10 ) від 19.03.2010 } 18-2. Відповідно до положень статей 81, 116 ЗК ( 2768-14 ) окрема земельна ділянка, одержана громадянином у період шлюбу в приватну власність шляхом приватизації, є його особистою приватною власністю, а не спільною сумісною власністю подружжя, оскільки йдеться не про майно, нажите подружжям у шлюбі, а про одержану громадянином частку із земельного фонду. Якщо на такій земельній ділянці знаходиться будинок, будівля, споруда, що є спільною сумісною власністю подружжя, то у разі поділу будинку, будівлі, споруди між подружжям та виділу конкретної частини будинку, будівлі, споруди до особи, яка не мала права власності чи користування земельною ділянкою переходить це право у розмірі частки права власності у спільному майні будинку, будівлі, споруди у відповідності до статей 120 ЗК, 377 ЦК ( 435-15 ).{ Постанову доповнено пунктом 18-2 згідно з Постановою Верховного Суду N 2 ( v0002700-10 ) від 19.03.2010 } Але це відбувається за рішенням суду!!!

[Mirabelka]

та в нас в практиці виникали такі справи, приносили витяг з БТІ про відчуження 1/2 частки будинку, а землю - за окремим актом на половинку. Дарували)