Іпотека між фіз особами.

[*Женская Логика*]

фіз особа продає квартиру..... покупець бере позику в іншої фізичної особи, нотаріально позику вони не посвідчують, лише згоди подружжя нотаріальні. Позикодавець хоче цю квартиру в іпотеку...... В двух словах - та сама схема, що і з банком, але замість банка - фізична особа......Чи можна зробити іпотеку по тій самій схемі як із банками, але замість банка - фізична особа?Ніколи не робила.....страшно....тому і питаю.......

[Per se]

Можна, але договір позики між фіз. особами краще посвідчити нотаріально.

[*Женская Логика*]

lol, всі стали читати кодекси) принесли позику на 500 тисяч у.е. просту письмову....хочуть іпотеку) вумно відмовити неможу....незнаю як....

[Вирэн]

думаю, что как с банками можно, если в договоре займа написано, что деньги дают в долг для покупки квартиры № ---------- .... хотя как с банками теперь тоже не понятно...

[Олл]

Хочу быть умной, позика в простий письмовій формі в гривнях (!!!!). У.е. тільки як еквівалент. Проблемне питання, чи була згода іншого подружжя на позику?Взагалі нічого складного не має. Іноді це застосовують підприємці, власники нерухомого майна, що намагаються його [qoute]прикрити[qoute] від будь-яких зазіхань на нього. Укладається в простий письмовій формі договір позики з одним з батьків. На підставі цього договору позики виникає основне зобов’язання та посвідчується іпотечний договір. Реєструється іпотека та заборона. Готовиться заява від фізичної особи про виключення записів з реєстрів у зв'язку з виконанням зобов’язань, що зберігається у іпотекодавця. По об'єкту вісить іпотека і заборона невизначений час, але іпотекодавець в будь-який час може [qoute]розвернути[qoute] ситуацію на свою користь.Хочу быть умной, іпотека між [qoute]фізиками[qoute] - нічого страшного не має. Принципово підійдіть з вимогами до договору, на підставі якого буде виникати основне зобов'язання.

[Per se]

Хочу быть умной , почитайте тему : «Ув. Passer) Объяснине [qoute]почему[qoute] же договор займа должен быть нотариально удостоверен,...» от 19.04.2007 на малом форуме Есть там кое что интересное, чтобы не повторяться..

[igor]

Взагалі то я б вимагав нотаріально посвідчити договір позики, а відмову обгрунтував би, тим, що неможливо встановити чиї підписи на договорі позики, і направити на експертизу. А якщо то Ваші знайомі і Ви в них впевнені то можливо піти на посвідчення договору і так, але сьогодні знайомі, а завтра вороги, і в суді скажуть, що я цей договір не підписував, а нотаріус негідник, посвідчив договір не впевнившись, що є основне зобовязання яке забезпечується договором іпотеки.

[Vanda]

igor, а на що нам взагалі [qoute]перевірять[qoute] договір займа, ми ж не посвідчуємо нотаріально кредитні з банками, а за Вашою логікою то фізична особа, що уклала кредитний договір з банком, теж може казати, що то не я підписував...(Але згодна з вами - все рівно, крайній в суді буде нотаріус!)

[Маричка]

Можно оформить одним договором [qoute]договір позики-іпотеки [qoute] ,только захотят ли клиенты платить 1% пошлины от суммы займа,сумма большая получается

[Vолодимир]

Мона.

[igor]

vanda договір застави може бути посвідчений лише в забезпечення дійсного зобовязання.

[Александр]

А как такой договор зарегистрировать в реестр ипотек, если захочет кредитор?По банку понятно - повідомлення, а физ.??????

[igor]

Такаж заява від фіз особи

[Александр]

т.е. - повідомлення?

[*Женская Логика*]

ДЯКУЮ ВСІМ. ВАШІ ПОВІДОМЛЕННЯ....ВАШІ БАЧЕННЯ СИТУАЦІЇ ЗАВЖДИ ДОПОМАГАЮТЬ ПРИЙНЯТИ РІШЕННЯ. З ПОВАГОЮ ДО ВСІХ.....ДЯКУЮ!

[Олл]

Хочу быть умной, хай щастить!