Податок з доходів. Нежитлова будівля - житловий будинок.

[Віталіна]

ст. 172 ПК передбачає, що дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року [U]житлового будинку[/U]......не оподатковується за умови перебуванння [B]такого майна [/B]у власності платника податку понад три роки.Звернувся громадянин, в нього у власності з 2007 року до 2008 року перебувала [U]нежитлова будівля [/U]на підставі договору купівлі-продажу, в 2008 році він отримав взамін договору свідоцтво про право власності на [U]житловий будинок[/U]. Чи оподатковується в цьому разі дохід від продажу?

[Кэрри]

Наверное, 3-летний срок будет все же считаться с 2008 года.

[Золотая Рыбка]

Я думаю что право собственности на жилой дом у него возник с 2008 года. Налог есть.

[OLNIK]

Но право собственности по договору возникает согласно ст.334 с момента госрегистрации [B]договора[/B]А право собственности регистрируется согласно ст.182 и законом не предусмотрено ограничительного срока для такой регистрации. Вот распорядиться имуществом (продать) он может если на это имущество право собственности не только есть, но и зарегистрировано.Право собственности у него с 2007 года юридически есть.Хотя, для налоговой- все с ног на голову.

[Вето]

Налога нет, все доказывается по документам!

[проводник]

право собственности считаем с последнего документа

[Золотая Рыбка]

Я все же думаю что право собственности у него-с момента регистрации в БТИ свидетельства о праве сосбтвенности выданное на нежилое помещение!

[Vолодимир]

Вірну відповідь знає тільки ДПА , звертайтеся до них .

[notar_27]

Вірну відповідь знає тільки ДПА, звертайтеся до них .Vолодимир, не знають вони :(, вже тиждень жіночка з таким питанням ганяє по податковим

[Semiramida]

на мою думку право власності якраз на [B]житловий [/B]будинок відліковується з 2008 р, тому що до того це була нежитлова будівля, при продажу якої в будь-якому разі нараховувався б податок Віталіна, в якому місяці 2008 року отримав свідоцтво, може й недовго чекати до 3-річного строку))

[viktor_lug]

Право собственности на объект недвижимого имущества наступило с момента регистрации договора купли-продажи в реестре правочинив. Замена правоустанавливающего документа не может влиять на сроки наступления права собственности. Представьте себе, что вы получили дубликат договора купли-продажи взамен утерянного. Неужели право собственности в этом случае прерывается и начинается заново с момента регистрации этого дубликата в реестре правочинов?

[Stella Artois]

Для цілей оподаткування рік, в якому виникло право власності, враховується за цілий рік, навіть якщо зареєстровано 31 грудня 2008 року. Тобто, 2008, 2009, 2010 - три роки є. Невірно вираховувати календарними роками. Це з розїяснень податківців на семінарі.

[Monti]

Всё-таки,налоговая считает,что момент возникновения права собственности начинается с момент регистрации правоустанавливающего документа в БТИ. Считаю,что с момента регистрации в БТИ нового правоустанавливающего.

[Per se]

Stella Artois,[QUOTE]Це з розїяснень податківців на семінарі.[/QUOTE]я так поняла, Вы вчера тоже там были?!Вы слышали этот бред сумасшедшего?Я для себя решила - всех в налоговую и пусть сами считают, что хотят, как хотят, кому хотят! А мне пофиг на какую сумму он принесет квитанцию!еще (это я окончательно не решила) брать заявление от продавца, что он самостоятельно определил и уплатил налог до договора в такой то сумме...

[Льолік]

[QUOTE]Невірно вираховувати календарними роками[/QUOTE]Дебилы.

[Stella Artois]

[QUOTE]Я для себя решила - всех в налоговую и пусть сами считают, что хотят, как хотят, кому хотят! А мне пофиг на какую сумму он принесет квитанцию![/QUOTE]Решила точно так же. Заявлений брать не буду, потому что по закону он и так сам определяет и платит. Самое главное - [B]мы не податковый агент[/B]. Этим все сказано. Притензий к нам быть не может.

[БВІ]

[QUOTE]вже тиждень жіночка з таким питанням ганяє по податковим[/QUOTE]Те,що вона просто ходить і отримує усні консультації їй нічого не допоможе.Порекомендуйте їй підготувати письмовий запит і зареєструвати в податковій по вхідні (на її екземп. прост. відмітку) тоді, надаючи письмову відповідь, працівники податкової повинні будуть її обргунтувати.

[Stella Artois]

Льолік, а почему дебилы? Поставьте себя на место продавца такой недвижимости и у вас мнение поменяется. Сказано же только для целей оподаткування. Меня, например порадовало, что людям хоть в этом плюс какой-то.

[Куница]

Вот, блин, извиняюсь,но всегда бесил этот вопрос...уже налоговая и БТИ юристам закон тлумачать, в процессе тлумачення его и переписывают, а юрист с открытым ртом внемлет....Да если право собственности - с момента регистрации в БТИ, а последнее - старается, обдирает народ до нитки, все документы - ранее зарегистрированные - перерегистрирует вытягами без каких-либо ссылок и следов на предыдущие...Дак теперь если человек в 2007 году в частную собственность недвижимость приобрел, а в 2008 году заключил брак, БТИ - мигом в совместную собственность его майно и обратит.... да у меня тут один с тремя юристами перестраховывавшийся подобным образом от прав супруг на майно..как увидел, что все теперь в совместной одним махом клерка БТИ стало...-по стенке сполз...те юристы белее стены были шо он с ними делал... Во его б в налоговую забросить...хай там часовой механизм заложит...а он сможИт...то такой кадр...Господи, де выход из этой б-кой проФФФФЕЕсссиии, и из страны заодно?????????? Находит же народ двери и кордоны, причем через последние - вообще щас валом валит.....

[Per se]

[QUOTE]Дак теперь если человек в 2007 году в частную собственность недвижимость приобрел, а в 2008 году заключил брак, БТИ - мигом в совместную собственность его майно и обратит...[/QUOTE]ничего не поняла... при чем здесь БТИ? и каким образом БТИ это сделает? набор слов...